千万不要执着于抄底！

近期，随着部分城市楼市的回暖，要不要买房，似乎一下子又成为当下一个热门话题了。

前几天，房价下跌，大家讨论房子变少了很多。但实际上，房子在大家的心目中依然是很重要的，毕竟对于大多数家庭来说，（买的时候）房子既是最大的支出项，（买完之后）也是家庭的最大资产项。

在国内，房子不仅仅是用来居住的，还是有很多附加价值，尤其是还是与孩子能够获得什么样的教育条件挂钩。所以大家焉能不关注房子？

要不要买房，对于国人来说一直都是一个十分重要的问题和选择。只是每次到来楼市的关键时刻，这个问题就变得更加突出了。

这几年以来，只要市场稍有反弹，问“要不要买房”的人就变多起来。这也一定程度上反映出了，市场仍然是有一定潜在需求的，只是大多数人还是会买涨不买跌。这也很正常，因为正常人都是这样的思维。

在楼市开始下行的几年，我的观点基本上就是再等等看了。但楼市经过这几年的下跌调整后，市场情况已经发生了局部变化。要不要买房，就不能再一概而论了。

那么在当下，要不要买房？是否到了抄底的时候？

要回答这个问题，尤其是要做出这个决定的人，千万不能听风就是雨，一定要理性分析，慎重选择。以下有几个维度值得大家在是否要买房前好好评估一下。

一是你是要在哪个城市买房？当下，抛开城市谈买房是意义的，房价普涨的时代已经过去了。目前的市场走势也很明显，房价走势开始因城市而分化。就说当下的楼市行情，一些大城市能够感受到明显的回暖迹象，但大多数中小城市楼市却并没有所谓的“小阳春”行情，分化已经越来越明显了。

那如果你是要在大城市买房？这个时候要不要下手？继续等下去，将来再想买房会不会要付出更大的成本。

二是要看自己的预算及现金流情况。关于买个预算这个问题，一定要结合首付预算和自己及家庭未来现金流综合考虑。由于现在的首付比例较低，一些潜在买房人很容易陷入误区，以为自己可以买一个更大更好的房子，但有可能未来的长达20年、30年的按揭却不堪重负。另外还需要预留一部分资金作为应急而用，毕竟这个阶段，没有几个人敢说自己的现金流就会一直稳定下去，要有风险意识。

重点考虑完这两个问题，该不该买房相信也会有答案。如果决定要买房的话，接下来就是要去选择区域和具体看楼盘的品质了。

当然，关于买房这个事情，千万不要执着于抄底，真正的“底部”往往出现时间是很短的，一般人也是无法抄到这个“底”的，能够在相对的“底部”买到就不错了。过于执着于抄底，很有可能就会错失良机！