晋城两大医院搬迁，区域影响究竟几何？

3月20日，晋城市妇幼保健院（晋城市儿童医院）发布搬迁公告，将于3月31日在新院区开诊。

3月25日，晋城市第三人民医院亦公告将于3月29日完成整体搬迁、30日投入运营。

时隔仅5天，两家医院相继启动搬迁，晋城医疗资源版图迎来进一步调整。

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晋城市妇幼保健院（晋城市儿童医院）

网络图

晋城市妇幼保健院始建于1979年，是晋城市唯一一所集保健、医疗、预防、教学、科研为一体的三级甲等妇幼保健院，旧址位于凤台西街2753号，搬迁后的新院区位于文昌东街456号，即大家所熟知的晋城市人民医院旧址。

由凤台西街迁至文昌东街，从市人民医院旧址到妇幼保健院新址，医疗资源的接力与传承意味十足。

同时，从城西深入城东腹地，晋城市妇幼保健院完成了一次跨越全城的"东进"布局。

而随着该医院的搬迁，不少市民直言担忧：西边的医院纷纷“东迁”，西北片区的医疗配套还能靠谁来支撑？

2025年泽州县妇幼保健院的搬迁就已经在西北片区撕开了一道医疗资源的缺口，如今这道口子好像越撕越大？

其实也没那么夸张，放眼西北片区，晋城市第二人民医院和泽州县人民医院依然在，局面并非想象中那般严峻。

且根据相关文件，晋城市第二人民医院易址新建位置仍在西北片区，大可放心，反而是泽州县人民医院，不知以后是否会有新的变动。

效果图

晋城市儿童医院新院区位于文昌东街456号，从区域来看，利好东南片区。

目前晋城市人民医院已是东南片区重要的医疗资源，随着晋城市儿童医院的落成，更加凸显了东南片区医疗资源的集聚优势，两大三甲医院形成合力，辐射范围将从东南片区延伸至周边区域，东南片区的医疗服务链条也进一步完善，从综合医疗到妇幼专科，区域居民的就医选择更加多元、便捷。

但就对房地产的影响而言，晋城市儿童医院的落地，带来的更多是生活便利性的提升，对房价以及区域价值的提升只能算作锦上添花，实质影响不大。

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晋城市第三人民医院

实景图

晋城市第三人民医院是晋城市一所二级甲等综合医院，原址位于晋城市川东路9号，新院区迁建至金匠工业园区茶元路与顺安街交叉口东北角（金鼎路网红桥向西200米），总建筑面积约8.8万平方米，含门诊医技住院综合楼等设施。

如果说晋城市妇幼保健院的搬迁对东南片区是“锦上添花”，那么晋城市第三人民医院的搬迁对金匠工业园区则是“雪中送炭”，实现了从无到有的突破，填补了区域医疗配套的长期空白。

实景图

作为一个以产业发展为先导的工业园区，金匠工业园区的发展重心始终在产业集聚与项目落地上，公共服务配套则相对滞后，面临"产强城弱"的结构性矛盾。

晋城市第三人民医院的迁入，正是破解这一矛盾的关键一步，标志着园区从“产业孤岛”向“产城融合”迈出了实质性跨越，将显著提升金匠工业园区的综合承载力和区域竞争力，该区域的板块价值正在发生变化。

而且在近期公布的晋城市中心城区商业网点设施布局专项规划（2025-2035）中可以看到，南村金匠片区商业中心赫然在列。

2025年金鼎路东侧、规划顺安街以南有一宗商业用地成功出让，由盛通置业摘得，或是该区域商业中心的先期布局。

从医疗配套的落地，到商业中心的规划，可以说，金匠工业园区还是有发展前景的。

且在最新公布的金匠工业园区控制性详细规划中，该区域的住宅用地、商业用地、教育用地、工业用地等布局清晰，医疗配套的落地正是这一规划蓝图的率先兑现，商业中心以及教育配套的落地，可能还需要些时日。

上图也可以清晰看到，该区域的住宅主要有龙度华府、锦天玉龙城、玉龙府、康馨佳园等商品房以及东阳社区、青阳掌社区、南田石社区，包括在建的锦天玉龙府北侧的保障性租赁住房，除此之外，可供开发的住宅用地显然不多。

但是，该区域的工业用地是较多的，智创城、装备智造产业园等多样化的厂区布局，正成为吸纳就业的主力军，为区域导入人口与活力。

在教育配套落地之前，第三人民医院的迁入和商业中心的规划对区域的房价虽难以形成实质性拉动，但人口导入与配套完善之间的赛跑，正为区域长远发展积蓄能量。

来源 | 晋城房产网整理

编辑｜晋小城

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