中建悦湖璟麟官方发布 @天津房天下| 海教园准现洋房安放生活理想

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【津南海教园】中建悦湖璟麟，洋房89平米推出一套特惠房，总价140万。

每个人心中都有一份理想生活的憧憬，不必远离城市烟火，亦无需舍弃自然诗意，一处兼具人文底蕴、低密质感与便捷日常的居所，便是答案。中建悦湖·璟麟，以央企匠心，藏于海教园芯，用一席低密洋房，将这份理想，酿成触手可及的日常。

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TOYOUS LAKE

海教园芯

执掌城市发展红利

海教园作为“津城”“滨城”联动的黄金节点，是国家级职业教育创新标杆，更是天津“第七区”核心承载地。依托天开高教科技园东翼拓展区建设，区域科创与产业价值持续攀升。中建悦湖·璟麟落位海教园核芯，居者可坐享发展红利，实现生活与事业双向奔赴。

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央企保障

品质安心之选

作为中国建筑旗下专注城市综合开发运营的先锋力量，中建方程始终秉持央企担当，以“国内一流城市发展运营商”为愿景，践行国家新型城镇化战略。依托中国建筑世界500强第14位的强大实力，中建方程在天津海教园这一价值高地，以超前视野参与区域一级开发，主导完成片区路网升级与生态修复，真正体现了“与城市发展共进”的央企责任，彰显其与城市同频共振的深厚责任感。

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全维奢配

浸润烟火与书香日常

教育上，海教园业主子女可与市内六区同等报考高中。项目近邻南开学校昭慧路校区，直线距离约300米，家校相近更省心，高阶学府氛围滋养成长。生活上，项目自带约3200㎡商业街，约2公里直达津南永旺商圈，约4公里即达吾悦广场；生态资源得天独厚，一路之隔约45万㎡湿地公园、8平方公里中央绿廊及23.5万㎡体育公园环绕。交通上，距海河教育园区地铁站约2.8公里，骑行轻松抵达。园区专属北京通勤班车，一键直达首都，京津双城生活自由切换。

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低密纯洋房

重构人居舒适尺度

项目以约1.2超低容积率、40%高绿化率，打造7-9层纯洋房社区，楼间距宽阔，采光通透，成就海教园低密舒居范本。社区采用全架空层设计，以“漫享生活，心灵浮岛”为主题，打造全领域、多元体验的主题花园社区，搭配酒店式归家礼仪与人车分流，敬呈生活仪式感。

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三室格局

适配全家庭成长需求

中建悦湖·璟麟规划建面约89-119㎡三室洋房，适配多元居住需求。建面约89㎡户型方正通透，约4.5米宽厅+LDK一体化设计，低门槛高享受，轻松实现安家梦想；建面约107㎡户型约5.8米横厅可灵活适配家庭变化，双卧朝南+阔景阳台，兼顾实用与舒适；建面约119㎡户型，约6.6米宽厅+主卧套房，私享尊崇，满足三代同堂品质居住需求。

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中建悦湖·璟麟，将书香浸润、烟火暖意与诗意栖居，妥帖融入日常肌理。这里，是安放心中理想的归心之所，更是值得一生相守的美好家园，让每一位居者，都能卸下喧嚣，遇到生活最本真的模样。依托央企中建方程雄厚实力，中建悦湖·璟麟已准现呈现，品质实景可鉴，幸福无需久候。

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