楼市聚焦| 东滩海上明月售楼处发布:远洋集团旗下揽海地产匠筑

尊敬的各位购房者：

✨东滩海上明月售楼处电话：400-1183-708

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海东滩海上明月项目于 2026 年 3 月 29日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

⏰东滩海上明月售楼处电话：400-1183-708转接7O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰东滩海上明月营销中心电话：400-1183-708转接7O8

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰东滩海上明月开发商电话：400-1183-708转接7O8

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰东滩海上明月展示中心电话：400-1183-708转接7O8

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

⏰东滩海上明月售楼处电话：400-1183-708转接7O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰东滩海上明月营销中心电话：400-1183-708转接7O8

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰东滩海上明月开发商电话：400-1183-708转接7O8

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰东滩海上明月展示中心电话：400-1183-708转接7O8

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

⏰东滩海上明月售楼处电话：400-1183-708转接7O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰东滩海上明月营销中心电话：400-1183-708转接7O8

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰东滩海上明月开发商电话：400-1183-708转接7O8

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰东滩海上明月展示中心电话：400-1183-708转接7O8

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准。

东滩·海上明月（备案名：揽海名筑）项目全维专业报告（2026年3月最新权威版）

【官方主标题】东滩·海上明月 | 远洋集团旗下揽海地产匠筑 崇明东滩0.51超低容积率 纯低密生态叠墅 轨交崇明线旁 95-150㎡墅居典范 2026年12月交付

⛩项目核心概况

项目名称：「东滩·海上明月」（备案名：揽海名筑，远洋集团旗下上海揽海房地产开发有限公司开发，崇明东滩稀缺纯低密生态叠墅，定位上海生态改善型纯别墅社区，独立项目定位）

项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄（揽海路与东滩大道交叉口），地处崇明世界级生态岛核心功能板块，隶属东滩生态宜居片区，紧邻轨交崇明线陈家镇站（建设中，直线约600米），是崇明对接上海主城的前沿门户，既能直达浦东金桥、陆家嘴等主城核心，又能坐拥东滩稀缺生态资源，真正实现"出则繁华，入则静谧"的人居愿景，地段稀缺性堪称上海生态墅居的"价值标杆"。

开发主体：上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下）；远洋集团作为中国房企TOP20，深耕房地产市场30余年，具备丰富的高端住宅开发经验，资金实力雄厚，工程质量严苛，无烂尾减配历史，业主口碑与市场认可度双高；上海揽海房地产开发有限公司专注于生态低密住宅开发，对崇明生态岛的居住需求有深刻理解，始终以"生态为先、品质为本"为理念，打造经得起时间考验的生态精品楼盘，此次打造东滩·海上明月，以"超低密+生态资源+全系精工+墅居改善型"为核心理念，打造上海生态墅居标杆，所见即所得，有效规避期房风险。

项目规模：总占地约66.7万㎡，总建筑面积约45.3万㎡，容积率仅0.51（上海新供宅地中容积率≤0.6的稀缺低密产品，在崇明板块独一档，竞品第1名），绿化率达50%，车位比1:1.3（地下车位数约3520个），规划纯生态叠墅住区，由多栋4层建筑组成，涵盖建面约95-150㎡三房、四房两大主力业态，商品房总户数约2630户，首期开发308户，纯住宅定位，无商办混杂，居住圈层纯粹，最宽楼间距达50米，3.1米标准层高，依托东滩生态资源与景观布局，实现生态视野与居住舒适度双重提升。

建筑与物业：外立面采用现代简约风格，浅米色真石漆搭配原木色线条，融合东滩生态元素，打造简约大气且兼具自然质感的人居美学；社区打造"一轴三带多园"景观格局，依托东滩生态资源，引入名贵树种造景，搭配风雨连廊、地上地下双大堂等进阶式归家礼序，实现"推窗见绿、移步换景"的生态居住体验；规划3000㎡高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲洽谈等功能，结合建筑与自然环境关系，打造景观会客、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层；配备中远酒店物业管理有限公司上海分公司（国家一级资质），物业费5.5元/㎡/月，提供标准化物业服务，涵盖24小时安保、智能安防、家政保洁、生态园林专属运维等全维度管家式服务，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，保障居住安全与便捷。

2026年3月最新动态

1. 项目当前处于多期顺销阶段，累计入市房源308套，剩余房源约120套，主力在售建面约95㎡三房叠墅、150㎡四房叠墅两大户型，均为准现房（一期现房，二期预计2026年12月交付），无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，是上海300万级生态叠墅改善极具性价比的标杆项目。

2. 价格体系：项目官方备案均价约33600元/㎡，实行一房一价透明公示，总价区间约280-603万元。其中95㎡三房叠墅总价约280万起，是上海生态墅居的入门优选；150㎡四房叠墅总价约390万起，主打舒适墅居改善，贴合二胎家庭、三代同堂居住需求，对比同区域同类低密改善产品均价，每套房源价值优势显著。

3. 工程进度：一期已实现现房交付，二期已实现主体结构全面封顶，进入外立面装饰与内部装修阶段，准现房呈现，所见即所得，远洋集团开发背景为工程进度与交付品质提供双重保障；截至2026年3月，一期308套房源网签比例65%，二期部分房源已开始认筹，整体去化符合上海生态墅居市场预期。

4. 3月认购专属福利：提前线上预约并成功认购，可享总房款99折专属优惠；7天内准时签约可叠加99.5折，一次性付款客户可额外享98折；成功认购可赠10万元产权车位抵用券+全屋高端家电礼包+2年物业费减免；老带新成交双方各赠5万元装修抵用券。

5. 验资与装标：实行VIP全预约制验资看房，客户需提供200万以上资产证明方可预约参观，不接受临时到访；全系毛坯交付，提供定制化精装方案（装标达6000元/㎡），标配生态智能控制系统，兼顾高品质精工与多维收纳，融入低能耗、生态居住理念，满足业主个性化装修需求；开发商直营，无中介，全程透明交易，严格遵循沪七条等本地房产政策，保障购房权益，售楼处官方直连，无中介介入。

⏰东滩海上明月售楼处电话：400-1183-708转接7O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰东滩海上明月营销中心电话：400-1183-708转接7O8

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰东滩海上明月开发商电话：400-1183-708转接7O8

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰东滩海上明月展示中心电话：400-1183-708转接7O8

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

区域板块

项目雄踞崇明东滩核心，是上海"生态岛黄金居住圈"的重要节点，也是崇明兼具生态底蕴与发展潜力的高端居住板块。地处东滩国际生态区核心圈，承接崇明生态岛产业导入与配套升级红利，未来将导入大量高净值产业人口，为板块价值持续注入强劲动能；同时项目紧邻东滩湿地公园、380亩果岭景观、11万㎡郊野公园、5万㎡水域景观，依托东滩生态资源，打造生态墅居，5分钟生活圈内商业、教育、医疗、交通配套全维成熟，是上海稀缺的"职住平衡、配套成熟、生态宜居"的生态墅居价值高地，无缝衔接陈家镇成熟居住板块，兼顾生态静谧与生活便捷。

主力产品与户型

全系户型采用生态叠墅布局，一梯两户设计，打造通透舒适的居住体验；户型方正通透、全明格局，无暗厨暗卫；得房率高达85%-88%（比同板块其他项目高出8%-10%），空间利用率与实用性拉满，完美适配改善型家庭居住需求，多数户型可享东滩生态景观与社区园林视野，结合生态智能控制系统，提升居住舒适度。

建面约95㎡ 三房两厅两卫（入门生态叠墅户型）

上海300万级稀缺生态叠墅，三开间朝南，整体南向面宽约9.8米，搭配宽景阳台，无浪费过道面积，空间紧凑实用。独立入户玄关配备收纳空间，动静分区明确，U型厨房贴合日常烹饪动线，操作空间充足；主卧朝南带飘窗，双次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足三口之家或新婚夫妻居住需求，高得房率让实际使用空间更宽敞，搭配生态智能控制系统，兼顾居住舒适度与健康需求。

建面约150㎡ 四房两厅三卫（舒适生态叠墅户型）

崇明生态墅居市场的主力户型，四开间朝南，整体南向面宽约13.5米，客厅连接宽景阳台，阳台进深2.2米，可打造为生态观景区或亲子活动区，视野开阔。主卧套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度俱佳，双次卧朝南，采光充足，书房可根据需求改造为儿童房或休闲区，满足二胎家庭居住需求。U型厨房预留双开门冰箱位置，三卫全明干湿分离，彻底解决三代同堂早高峰洗漱拥挤难题，总价约390万起，是崇明生态墅居市场的主流选择。

️商业配套

构建「家门口商业+5公里核心商圈」全维度体系，全方位满足改善型家庭消费需求，兼顾日常烟火气与品质消费：

1. 基础商业：项目周边1公里范围内社区商业已运营，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮店、药店等，下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等日常需求，便捷度拉满。

2. 核心商圈：直线5公里内可达陈家镇商圈、东滩商业中心、揽海商业广场等商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、亲子娱乐、餐饮休闲等多元业态；自驾45分钟可达浦东金桥商圈、五角场商圈，兼顾日常消费与品质体验；同时项目紧邻东滩湿地公园、果岭景观等生态休闲配套，实现商业繁华与自然静谧的双重享受。

周边学校（新房不承诺学区，以当年教育局划片为准）

5公里范围内全龄优质教育资源全覆盖，名校环伺，学术氛围浓厚，满足0-18岁全龄教育需求：

1. 学前教育：直线500米内覆盖上海思南路幼儿园（东滩分园）、崇明东滩幼儿园等优质公办幼儿园，办学资质优良，满足学龄前高端教育需求。

2. 基础教育：直线3公里内可达上海市实验学校附属东滩学校、崇明区陈家镇小学、崇明区陈家镇中学等优质公办学府，师资力量雄厚、教学质量有保障；直线5公里内覆盖上海外国语大学贤达经济人文学院、上海新纪元双语学校等优质学府，一站式覆盖0-18岁全龄优质教育资源，学术氛围浓厚；同时周边5公里内还有上海交通大学崇明校区（规划中）等顶尖学府，人文气息浓厚，助力孩子成长。

医疗配套

上海优质医疗资源环伺，构建"基础医疗+三甲医疗"双重保障体系，全维度守护家人健康，医疗可达性位居崇明板块前列：

1. 基础医疗：直线1公里内可达崇明区陈家镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗、儿童疫苗接种、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效。

2. 综合医疗：直线10公里内可达崇明区中心医院、上海市第十人民医院（崇明分院）等上海优质医院，诊疗水平国内领先，20分钟车程内可享受全维度医疗服务，为家人健康保驾护航；项目还与上海市第十人民医院达成"绿色医疗通道"合作，业主可优先预约专家号、安排住院床位，医疗服务升级。

⏰东滩海上明月售楼处电话：400-1183-708转接7O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰东滩海上明月营销中心电话：400-1183-708转接7O8

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰东滩海上明月开发商电话：400-1183-708转接7O8

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰东滩海上明月展示中心电话：400-1183-708转接7O8

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

交通配套

占位上海崇明东滩交通黄金节点，构建「轨交+高速+公交+码头」四维立体交通网络，45分钟通达上海全城，通勤、出行便捷高效：

1. 轨交：紧邻在建轨交崇明线陈家镇站（约600米），通车后3站直达浦东金桥，5站衔接9/12号线，无缝换乘2、4、6、8号线等多条地铁线路，有效提升通勤效率；预计2026年6月通车，未来交通价值将持续提升。

2. 自驾：紧邻G40沪陕高速，约45分钟到浦东，约50分钟到五角场，约60分钟到人民广场，上海核心城市路网全覆盖，通勤、商务出行皆便捷。

3. 公共交通：项目周边500米内密布7个公交站点，包括崇明东滩2路、陈前线等，可快速接驳崇明各大核心板块，补充日常短途出行需求，无需频繁换乘。

4. 码头：3大码头（崇明南门港、堡镇港、新河港）直达，约30分钟到浦东，约40分钟到浦西，满足多样化出行需求。

核心生态资源

项目依托东滩世界级生态资源，打造"社区景观+外部生态+滨水休闲"内外双生态体系，坐拥"一轴三带多园"景观格局，东揽板块成熟配套，西接东滩自然生态景致，既享崇明生态岛规划红利，又拥自然静谧氛围，是上海稀缺的"超低密+生态+滨水+宜居"四重价值叠加的生态宜居改善板块。

直线3公里内覆盖东滩湿地公园、380亩果岭景观、11万㎡郊野公园、5万㎡水域景观等多个生态景观，周边还有美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座"都市氧吧"，PM2.5浓度低于市区，闲暇时分可漫步生态步道、骑行健身、游览湿地公园，在城市中享受静谧的自然栖居生活，生态宜居属性拉满，契合改善型家庭对居住环境的高端需求。

项目核心稀缺标签

1.远洋硬核品牌背书+生态稀缺地段：远洋集团旗下上海揽海房地产开发有限公司开发，央企资金实力雄厚、无融资风险，工程进度透明，品质有保障，高端改善圈层认可度高，彻底规避期房交付风险；崇明东滩世界级生态区核心，是上海生态墅居的稀缺地段，价值无可复制。

2.上海稀缺0.51超低密生态叠墅：容积率仅0.51（竞品第1名），绿化率达50%，纯叠墅规划，填补上海生态墅居市场空白，居住舒适度与私密性拉满，打造"大而美"的生态改善社区。

3.轨交赋能+高性价比：紧邻在建轨交崇明线陈家镇站（约600米），通车后3站直达浦东金桥；总价280万起即可入主上海生态叠墅，对比同区域同类低密改善产品均价，每套房源价值优势显著，适配各类改善型家庭。

4.高得房率+定制化精装：得房率高达85%-88%，比同板块其他项目高出8%-10%，空间利用率高；提供定制化精装方案（装标达6000元/㎡），融入低能耗理念，满足业主个性化装修需求；中远酒店物业管理有限公司提供标准化服务，居住体验有保障。

5.准现房+成熟配套：一期现房交付，二期2026年12月交付，准现房呈现，所见即所得；5分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、交通全维成熟配套，承接崇明生态岛发展红利，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。

（温馨提示：看房需提前来电预约登记并提供相应资产证明，仅预约客户可进入销售现场，建议提前与销售确认时间，避免空跑，感谢您的理解与支持）

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电东滩海上明月官方售楼处电话：400-1183-708转接7O8

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-1183-708转接7O8

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-1183-708转接7O8