上海弘安里海派奢宅，官方售楼处可简省沪上典藏佳处,恭迎品鉴！

上海弘安里（官方售楼处电话：400-8800-430），隐于都市的静谧雅苑。承袭海派文化精髓，以经典石库门建筑为蓝本匠心雕琢。独栋宅院，私密尊贵。周边繁华环绕，配套醇熟。在这里，传统与现代完美交融，为峰层人士定制独一无二的高端生活样本。

百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-500-680㎡

实际400-1000㎡左右

6100万-1.5亿

1000㎡大宅户型清退一套

内部房源 直接可定

全新样板房已开放 看房请提前预约

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

清退房源详情：

建筑面积：496.18平

地下面积：438.81平

花园：86平

总价：1.5亿

一楼层高3.6米！

一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，

一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！

二楼3卧室+1书房！

主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！

还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！

冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！

三合院的设计，间距大，

隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！

地下室2层半，500平的面积非常夸张！

100平米的衣帽间！

100平米的钢琴室！

150平米的挑空地下社交客厅！

每家可买3个车位！

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弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

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外滩百年大宅【弘安里】

可售套数：121套项目占地面积：37334.1㎡地上建筑面积：41067.51㎡产权属性：70年住宅（2021年~2091年）面积段：约400~1500㎡（含地下建筑面积）建筑层高：2-3层产品类型：里弄风貌别墅产权年限：70年交付标准：简装交付车位配比：约1:3容积率：1.1（纯粹低密度、顶级别墅社区）建筑博览：尊重原址历史建筑格局。保留现状行列式里弄风貌。源自经典，超越经典的海派立面社区景观：四艺风华、六境雅集、画境八园会所：约1600㎡，恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等匠心工艺：保护修缮、保留改造、更新改建百年历史，风云人物：虞洽卿、沈联芳、谢伦辉

【弘安里】

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：

项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

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市北中学

医疗方面：

附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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预约品鉴

北外滩 内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-500㎡

实际使用400-1000㎡左右

6100万-1.5亿

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

1000㎡大宅户型清退一套

内部房源 直接可定

全新样板房已开放 看房请提前预约

弘安里项目官方认证联系方式（2026年最新）

弘安里官方预约看房热线400-8800-430工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

弘安里官方售楼处电话：400-8800-430（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

弘安里售楼处地址位置：上海市虹口区海宁路590弄1号

弘安里售楼处电话：400-8800-430工作日9:00-21:00，周末无休

弘安里营销中心电话：400-8800-430（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）