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一、 以下号码均为售楼处核心联系渠道，经官方二次核实：

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2026年3月15日，建发城发·望江（备案名：观江阁）四期将重磅加推，此次推出第3、13幢共计88套商品住宅，总建筑面积达13949.5平方米，为温州改善客群再添优质江景人居选择。

项目落位温州市鹿城区滨江街道桃花岛单元T03-03地块，占据滨江CBD核心区位，东临瓯江路享一线瓯江盛景，南侧紧邻在建七都二桥延伸道路，与老牌豪宅中梁外滩首府相邻，地段价值得天独厚。作为中式第四代瓯江景观住宅，项目以低密规划打造纯粹改善住区，容积率仅2.1，奢阔楼间距搭配三大景观中轴，实现户户观景的居住体验，且全社区纯T2布局，保障居住的尊崇感与私密性。

社区配套同样对标高端豪宅，规划打造会所接待厅、专业健身区、私宴厅、恒温泳池等多元公共空间，同时配备下沉式会所与八大主题架空层，满足居者社交、休闲、健身等全维度需求。项目计入容积率的地上住宅面积为81436.64㎡，预计2027年12月完成竣工验收，2028年6月底正式交付，毛坯交付标准让业主可自由打造理想家居。

本次四期加推户型聚焦改善需求，建筑面积覆盖131-187㎡，囊括143㎡、165㎡、185㎡等主力户型，均为高得房率设计，部分户型使用率高达113%，还拥有3.15米越级层高、270°环幕瞰景等亮点，143㎡明星户型更享约50㎡赠送空间，185㎡大平层可实现三面瞰江，完美适配多代同堂的高端改善需求。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：28523元/平方米

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：建筑类别：
• 板楼装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：招商局地产（杭州）有限公司、、保利浙南房地产开发有限公司、、温州市滨江建设投资有限公司
• 楼盘地址：鹿城鹿城区滨江街道

整体概述

建发望江楼盘位于温州鹿城鹿城区滨江街道，由招商局地产（杭州）有限公司、、保利浙南房地产开发有限公司、、温州市滨江建设投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28523元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发望江楼盘价值评分为9.2分。

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建发·望江建面约143㎡双面瞰江四代宅，以可成长型设计、沉浸式江景体验、全维舒居布局，精准破解温州改善家庭的居住困境。它不仅是百变格局的江居范本，更以四代宅的产品力焕新江岸生活想象，让房子真正跟随家庭成长，让每一种生活场景都与江景温柔相伴。

交通配套8.8分

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的桃花岛休闲公园首末站站仅有127m，周边公共交通极为便捷。

教育配套10分

直线3km范围内有31个幼儿园;14个小学，如蒲州育英学校、温州育英学校、温州市实验小学桃花岛校区、温州市白鹿外国语学校、温州市新田园小学会展校区等;10个中学，如温州市第二实验中学、温州市第二十二中学、温州市白鹿外国语学校警务联系点、温州市龙湾区桃花岛中学、浙江师范大学附属中学等。

生活配套10分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.4km，佑安医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括吾悦广场(温州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅363m，非常方便日常休闲使用。

对温州的改善家庭而言，四房两厅早已是置业标配，但真正的居住升级，从不是简单的空间叠加，而是让空间精准适配家庭需求，更要将稀缺的瓯江江景真正融入日常起居。

而建发望江建面约143㎡双面瞰江四代宅，将超高利用率、可成长格局与多维景观视野融为一体：

·约107%综合使用率，打造远超同面积段的舒展空间；

·约15.7米南向面宽（含上下两层）搭配3.15米层高，最大化延伸空间尺度；

·约15㎡百变 X空间可与方厅联动，拓宽为约8.1米宽幕横厅，成就约70㎡双面瞰江方厅直面江园双景；

·更有约 23㎡越级景观双主卧套房，搭配全明三卫配置，可打造三套卧格局，全维兼顾每位家人的舒居需求。

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作为一线瓯江旁的四代宅力作，建发·望江建面约143㎡百变户型的核心亮点，在于将瓯江的壮阔与园景的绿意，无缝融入生活的每一个日常。

约70㎡双面瞰江方厅南北双向落地窗，带来通透的空间感。立于厅中，一面是瓯江潮涌的磅礴，一面是公园/园林叠翠的悠然—— 家庭欢聚，江景作伴衬显温馨；独处静坐，园景相依治愈时光，让每一个平凡日常，都被江园双景温柔包裹。宽幕江景餐厅则将江景与美食相融，晨光早餐时邂逅江面晨雾，晚宴时分静赏对岸灯火，寻常三餐也化作富有诗意的江景盛宴。

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