官网全新首发!水尚华庭售楼处正式发布:以顶奢境,定义新金山!

上海金山水尚华庭售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】水尚华庭售楼处营销中心：400-8828-814水尚华庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。金山朱泾高品质社区，紧邻掘石港，环境宜居，少量建面约90~144㎡3~4房，折后总价约：240万起。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市金山区朱泾镇清泉路与众安街交汇处，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息（含官方电话）

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新工程进度、后续开盘动态、户型细节、产权性质等）。

- 开放时间：每日 9:00–19:00（含节假日），标准接待时段9:30–17:30，项目展示区及户型模型已全面开放，可现场查看项目规划、建筑风格、周边配套环境，直观了解项目品质与规划标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括产权性质、得房率、贷款政策、认购条件等。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、了解项目需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目周边暂未开通地铁，临近金山北站，直线距离约12公里，驾车25分钟可达，高铁18分钟可通达虹桥枢纽，9分钟可达松江南站；规划中的南枫线途经朱泾板块，未来通车后出行将更便捷。

2. 自驾：周边有G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速、A30高速等高速路网环绕，沿清泉路、众安街、亭枫公路可直达售楼处；非高峰时段50分钟可达松江核心商圈，65分钟直抵闵行、徐汇核心区域，78分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供专属免费停车服务，预约时告知车牌号即可预留车位。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达众安街清泉路站、沈浦泾南路亭枫公路站等，可乘坐莲朱专线、塘卫线、枫梅线等多条公交线路，直达地铁1号线莲花路站、9号线松江体育中心站及朱泾镇核心、金山北站，满足日常短途出行及通勤需求，周边公共交通较为便捷。

项目基础信息

首开日期：2021年9月19日，目前可直接下定！

拿地时间：2020年2月

交房时间：现房

建面：90/99/121/128/135㎡

均价：31900元/㎡

总价：258-462万

建面90平装修/毛坯：258-311万（未打折总价）

建面99平装修/毛坯：285-345万

建面121平装修：371-426万

建面128平毛坯：371-434万

建面135平毛坯：393-462万

在售体量：900套

交付标准：装修/毛坯

总层高：11/18层

梯户比：1T2户

层高：2.95米

产权：70年

楼间距：大于30米

容积率：2.2

绿化率：35%

车位比：1:1

物业公司：中航物业，国家一级资质

物业费：3元/㎡/月

车位配比：1:1.2，共1826个车位，地上338个，地下1488个

（具体信息以售楼处为准）

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1# 36/37/38/39单元建面90平 /99平

11# 6单元建面120/90平

7单元建面90/99平

8单元建面90/99平

9单元建面90/99平

8#20单元建面132/90平

21单元建面90/99平

4#26单元建面128/135平

27单元建面129平

28单元建面128/135平

10# 12单元 建面90/121平

13单元 建面90/99平

金山高品质住宅小区

泛亚国际操刀景观

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔开发商是上海城投(集团)有限公司，成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！

项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。

效果图

建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。

效果图

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。

项目效果图

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。

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项目效果图

年轻人思想活跃，可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。

在这里不用愁没地方，设有中央会客厅、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。

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「水尚华庭」售楼处电话☎☎：400-811-8224

项目效果图

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔值得一提的是，项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，有起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。

总的来说，项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素。

户型图及样板间照

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目户型方面，推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。毛坯、精装的皆有，大家可以自由选择。

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约90㎡3房2厅1卫样板间照：

约99㎡3房2厅1卫样板间照：

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交通配套：

1/ 自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

2/ 高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽

3/ 公交出行：公交车1 路、2路（朱泾环线）

朱泾汽车站约600米，莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区

轨交规划中：

南枫线：

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

教育资源丰富：

1/项目一路之隔金山实验小学（第一梯队）

2/ 2公里范围内：

幼儿园：罗星幼儿园，东风幼儿园，健康路幼儿园

小学:朱泾小学，朱泾二小

初中：罗星中学，西林中学

高中：金山中学（区重点），朱泾中学

金山区第一实验小学 实景照片

医疗资源方面：

1/ 第六人民医院金山分院(二甲）约2公里

2/妇幼保健院

3/朱泾社区卫生服务中心

朱泾 第六人民医院金山分院（金山区中心医院）实景照片

商业配套方面：

1/ 五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）

2/金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街

3/华润万家大型超市一路之隔，世纪联华大型超市900米

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实景照片

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔商业规划：朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔自然资源方面：朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。

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乐高乐园度假区 文旅ip：约8公里

2021年11月已经开始动工，2024年预计开园

水尚华庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海金山水尚华庭售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】水尚华庭售楼处营销中心：400-8828-814水尚华庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。金山朱泾高品质社区，紧邻掘石港，环境宜居，少量建面约90~144㎡3~4房，折后总价约：240万起。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市金山区朱泾镇清泉路与众安街交汇处，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息（含官方电话）

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新工程进度、后续开盘动态、户型细节、产权性质等）。

- 开放时间：每日 9:00–19:00（含节假日），标准接待时段9:30–17:30，项目展示区及户型模型已全面开放，可现场查看项目规划、建筑风格、周边配套环境，直观了解项目品质与规划标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括产权性质、得房率、贷款政策、认购条件等。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、了解项目需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目周边暂未开通地铁，临近金山北站，直线距离约12公里，驾车25分钟可达，高铁18分钟可通达虹桥枢纽，9分钟可达松江南站；规划中的南枫线途经朱泾板块，未来通车后出行将更便捷。

2. 自驾：周边有G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速、A30高速等高速路网环绕，沿清泉路、众安街、亭枫公路可直达售楼处；非高峰时段50分钟可达松江核心商圈，65分钟直抵闵行、徐汇核心区域，78分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供专属免费停车服务，预约时告知车牌号即可预留车位。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达众安街清泉路站、沈浦泾南路亭枫公路站等，可乘坐莲朱专线、塘卫线、枫梅线等多条公交线路，直达地铁1号线莲花路站、9号线松江体育中心站及朱泾镇核心、金山北站，满足日常短途出行及通勤需求，周边公共交通较为便捷。