官方聚焦|北京天资华府官方售楼处发布:高端居住区的迭代升级

➢天资华府
售楼处电话：400-811-9210【官方】
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长阳位于房山区东部，是房山区的东大门，介于房山、丰台、大兴交汇处。版块有近三分之一土地处在良乡卫星城和高教园区规划范围，开发优势明显， 随着CSD规划的实施，板块也在飞速发展，使其逐渐成为京西南具有活力的商业区。天资华府项目位于房山区昊天北大街38号，CSD办公大楼的南侧。地段可以算是长阳版块的核心，也是房山政府的功能区。项目周边已经发展的较成熟，距离加州水郡生活广场约500米左右，步行就可以到达。附近2公里左右还有奥特莱斯商业体，周边的学校、娱乐、医疗资源也比较齐全，周边有加州水郡、碧桂园三期、原香小镇等住宅区，居住氛围浓厚，是房山区目前较为成熟的区域。

配套：基础生活配套成熟 医疗、教育配套资源丰富

评分：90分（以房山在售楼盘配套情况为参照）

市郊铁路城市副中心线西段整体提升工程（北京西至良乡段）线路示意图中可以看到未来S6线（新城联络线）将直通良乡站，并做为换乘站出现。

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天资华府据此前消息长阳站（疑似现在改名为“房山东”）位置位于加州水郡小区东侧，清雅小区西侧碧桂园小区东北侧，九州溪雅苑合景领峰南侧，京良路南侧。距离首创奥特莱斯直线距离约600米。

据了解，新建线路自长阳村线路所引出后，于既有京广线两侧增建三、四线，并行京广线走行，下穿既有京良路公路桥后，新设长阳站。出长阳站后，跨过京广线，与线路右线并行，引入既有良乡站。

从项目区位图来看，天资华府北侧即为哑叭河，西侧包括北京中科西苑医院、北京铁路第二中学长阳加州水郡分校，南侧为原香小镇等已入住社区，还包括绿地缤纷城等成熟商业配套，项目东侧为长阳公园。给搜狐焦点评测小组的第一感觉这里极其适合生活。

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根据现场测算，步行10分钟、乘车3分钟，周边基本配套设施可全部抵达，另外项目50米内即有北京农商银行、中国工商银行以及餐馆等，可满足居民的日常生活需求。另外根据置业顾问介绍，天资华府还将配建自己的幼儿园。项目一路之隔的还有加州水郡幼儿园以及房山区重点的铁路二中，红黄蓝幼儿园等。教育资源较为丰富。

交通：自驾30分钟到南三环 公共交通网络发达

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京港澳高速长阳出口西1000米，即为项目所在地。周边路网发达。向西可延京良快速路直达五环（房山端全程高架无红绿灯）；向北1000米可抵达京港澳高速；京周路贯穿良乡-长阳-市区三区域。自驾出行还是很方便的。搜狐焦点评测小组从网上用地图搜了一下自驾需要用的时间成本，从项目到南三环不到30分钟，到五环不到20分。

小区步行约220米可抵达公交站（长阳路口）

831、896、952、993、835、646等线路可抵达丰台、大兴等区域；房15、房18、房31、房37路可抵达房山各个商圈以及地铁站, 另外还有环2路13、14、15、16、31路。公共交通极其便利。

轨道交通方面。距离项目2公里就是房山线篱笆房地铁站，开车仅需5分钟，坐公交两站地。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。