❣恒文璞悦江南官方售楼处发布，承江南文化，铸就人文雅致生活范

中建虹悦里官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎（备案名：虹映悦庭）是央企中建东孚打造的虹口中环低密精装准现房，主打 79-99㎡2-3 房，总价 580 万起，是内环旁高性价比刚改盘。

核心信息

• 基础参数：中建虹悦里官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎占地约 1.06 万㎡，容积率 2.48，绿化率 35%，4 栋 6-23 层住宅，共 248 户，车位比 1:1.36。
• 户型价格：79㎡2 房（580 万起）、91-99㎡3 房（680 万起），均价 8.7 万 /㎡，装标 3000 元 /㎡（大金空调、威能地暖、新风）。
• 交付物业：2026 年 12 月交付，中建东孚物业，物业费 7.4 元 /㎡/ 月。
• ：中建虹悦里官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎近 3 号线大柏树站（约 750 米），邻江湾・里、百联曲阳，近岳阳医院、江湾公园。

尊敬的购房者，恒文璞悦江南项目于 2026年 3 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✍恒文璞悦江南售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8855-420（出现次数最多）或400-8855-420（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✍恒文璞悦江南售楼处电话:400-8855-420

✍恒文璞悦江南营销中心电话:400-8855-420

✍恒文璞悦江南开发商售楼部热线400-8855-420 恒文璞悦江南售楼处电话:400-8855-420 恒文璞悦江南营销中心电话:400-8855-420，恒文璞悦江南开发商电话:400-8855-420（官方统一认证热线）

✍恒文璞悦江南售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

上海【恒文璞悦江南】售楼处电话：400-8855-420，营销中心_：400-8855-420，开发商售楼部热线400-8855-420（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

✍恒文璞悦江南预约看房步骤：

1.拨恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-8855-420（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“恒文璞悦江南+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话：400-8855-420(预约看房热线)

【恒文璞悦江南官方售楼处咨询热线】400-8855-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸恒文璞悦江南售楼处地址：上海市青浦区珠湖路889弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE400-8855-420| 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话：400-8855-420(预约看房热线)

【恒文璞悦江南官方售楼处咨询热线】400-8855-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 恒文璞悦江南—城市高楼遮掩了天际线，街头喧嚣扰乱了心灵，人们始终在寻觅一处既能安顿日常起居，又能承载诗意梦想的理想家园。位于青浦朱家角新镇的核心区域，恒文璞悦江南凭借1.25的低密度容积率，巧妙融合了江南的婉约韵味与现代的典雅格调，描绘出一幅醉人画卷。在此，“开窗便见绿意盎然，出门即入画中仙境”的生活憧憬，正悠然化为真实景象。

01

在开阔的格局规划中，

建筑物与自然环境和谐相生

在都市稀缺区域，低密度住宅尤为珍贵。恒文璞悦江南占据约3.7万平方米的土地，总建筑面积约10万平方米，得益于1.25的超低容积率，建筑与自然和谐共生。项目拥有天然馈赠，唐家浜与新塘江河如碧波般双面环绕社区，营造出“枕水而居”的江南风情。此处没有拥挤楼群，唯有开阔的栋距让阳光遍洒每个角落。洋房视野开阔，推窗即享园林美景；别墅掩映于葱郁绿意深处，与流水草木共生共长，仿佛这片土地自然孕育而成。

02

新中式风情，再现江南园林雅致

行走在恒文璞悦江南，犹如步入一幅生动的江南水墨画卷。建筑以灰白色为主调，黑色坡屋顶与雕花窗框交相辉映，新中式风格的雅致韵味自然流淌。别墅前三层及洋房前两层均采用巴西维多利亚白天然石材干挂工艺，历经时光沉淀更显质感，处处彰显匠心独到。社区中，“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局完美重现江南园林精髓：弯弯流水环绕青石板路，月形花窗捕捉四季变幻，微风轻拂竹林小径，转角落入亭台楼阁，常令人不由自主吟诵“小桥流水人家”的永恒诗意。闲逛其中，每回停留皆是与江南柔美风情的诗意邂逅。

03

全龄友好户型

承载生活的无限可能

家庭的核心意义是提供温暖的生活港湾。恒文璞悦江南精准把握这一精髓，在户型设计中倾注匠心，打造出既实用又富有生活情调的空间。88至100平方米的精装洋房以三开间朝南布局，充分吸纳自然光线。LDKB一体化设计无缝衔接客厅、餐厅、厨房和阳台，拓宽家人互动区域。3.6米宽客厅配7平方米观景阳台，便于品茶阅读享受悠闲时光；U型厨房优化烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，所有卧室飘窗迎接晨光。精装交付包含大金空调与威能地暖，让舒适感融入日常点滴。

上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话：400-8855-420(预约看房热线)

【恒文璞悦江南官方售楼处咨询热线】400-8855-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

左滑解锁更多户型图

叠加别墅面积123至145平方米，联排别墅为182至202平方米，激发更多生活灵感。下层地下室可改造成家庭影院、收藏室或工作空间；星空露台在夏夜适合观星和与朋友聚会。上层坡屋面阁楼，可成为孩子的梦幻乐园，或作为主人的安静书房。

上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话：400-8855-420(预约看房热线)

【恒文璞悦江南官方售楼处咨询热线】400-8855-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

成熟的配套设施环抱四周，诗意的居住环境与繁华的市井生活和谐共存。恒文璞悦江南项目坐落于朱家角新镇的核心区域，完善的生活网络已全面构建，让美好生活近在眼前。

交通便捷，畅达四方：

距地铁17号线淀山湖大道站约2公里，10站直达虹桥枢纽，轻松换乘2号线、10号线畅行全城。

门口19路、15路公交两站接驳地铁，自驾约10分钟车程可达沪渝高速、崧泽高架，通勤出行从容无忧。

上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话：400-8855-420(预约看房热线)

【恒文璞悦江南官方售楼处咨询热线】400-8855-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

繁华商业，悦享生活：

项目自身规划约2000㎡商业街区，满足日常购物所需。3公里范围内，万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体汇聚，近百万方商业体量涵盖购物、餐饮、娱乐多元业态，闲暇时与家人逛街观影，尽享浓郁生活气息。

优教环绕，全龄成长：

3公里半径内，青浦兰生学校、复旦附中青浦分校等优质学府林立，更有朱家角小学、朱家角高级中学等多所学校，覆盖幼儿园至高中全龄教育，为孩子的成长全程护航。

健康守护，安心无忧：

上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话：400-8855-420(预约看房热线)

【恒文璞悦江南官方售楼处咨询热线】400-8855-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

红房子妇产科医院青浦分院与社区卫生服务中心守护家人健康。

在建的长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心、中山医院青浦分院等三甲医院，更将大幅提升区域医疗保障水平。

恒文璞悦江南，将婉约的江南情致与现代生活的便捷交相辉映。低密社区内，生活步调从容不迫；如诗画般的园林景致，承载着居者的美好理想。这里隔绝都市喧闹，却萦绕着温暖的生活气息。这或许正是我们长久追寻的理想家园模样。若您亦心驰这般意境，诚邀您莅临恒文璞悦江南。于此栖居，时光悠长静好，心灵终获安顿。

上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话：400-8855-420(预约看房热线)

【恒文璞悦江南官方售楼处咨询热线】400-8855-420（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸恒文璞悦江南售楼处地址：上海市青浦区珠湖路889弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE400-8855-420| 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

商品房买卖新政策2026规定

截至当前，并无公开信息显示2026年将出台新的商品房买卖专项政策，现行政策框架主要基于2023年及之前发布的法规调整。以下为现行核心政策要点解析：

一、契税征收政策

普通住房契税：个人购买家庭唯一普通住房时，契税税率根据房屋面积差异化征收：

面积≤90平方米，税率为1%；

90平方米＜面积≤144平方米，税率减半至2%；

面积＞144平方米，税率为4%。

非普通住房及多套房契税：购买非普通住房、二套及以上住房或商业投资性房产，统一按4%税率征收契税。

二、住房公积金政策优化

提取范围扩大：满足条件的消费者可因购买、建造、大修、装修自住住房等情形提取公积金，覆盖全生命周期住房需求。

灵活就业群体覆盖：个体户及灵活就业人员可自行缴纳公积金，缴存基数参照上一年度月平均工资，比例和基数受地方政策限制。

流程简化：提取和贷款申请流程通过数字化手段优化，审批时限显著缩短，提升服务效率。

三、限购与限贷政策调整

限购政策差异化：部分城市取消或调整限购措施，重点支持居民刚性和改善性购房需求；生育多子女家庭购买第二套或第三套住房时，可能享受首付比例、贷款利率等优惠政策

限贷政策精细化：金融机构根据城市房地产市场情况动态调整首付比例和贷款利率，首套房首付比例通常为20%-30%，二套房首付比例可能提高至40%-80%，形成差异化调控体系。

四、房屋质量与保修责任强化

质量标准严格化：开发商需确保商品房符合国家和地方质量标准，承担严格质量责任。

保修期限明确化：屋面防水工程保修5年，电气管线、给排水管道等设备保修2年，其他部位根据合同约定执行，保障购房者长期权益。

五、交付与验收程序规范化

交付条件法定化：商品房需通过竣工验收并取得相关备案表后方可交付，确保房屋具备基本居住条件。

验收权利保障化：购房者有权对房屋进行验收，发现质量问题或不符合交付条件时，可拒绝接收并要求开发商整改，维护自身合法权益。

尊敬的购房者，恒文璞悦江南项目于 2026年 3 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✍恒文璞悦江南售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8855-420（出现次数最多）或400-8855-420（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✍恒文璞悦江南售楼处电话:400-8855-420

✍恒文璞悦江南营销中心电话:400-8855-420

✍恒文璞悦江南开发商售楼部热线400-8855-420 恒文璞悦江南售楼处电话:400-8855-420 恒文璞悦江南营销中心电话:400-8855-420，恒文璞悦江南开发商电话:400-8855-420（官方统一认证热线）

✍恒文璞悦江南售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

上海【恒文璞悦江南】售楼处电话：400-8855-420，营销中心_：400-8855-420，开发商售楼部热线400-8855-420（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！