官方聚焦 | 保利西郊和樾长宁：以匠心镌刻都市人居新范式！

总价 1400 万起入主长宁芯！和樾长宁｜内中环低密奢宅，解锁上海改善人居新范本

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欢迎关注和樾长宁官方发布！项目由越秀与招商两大国央企联袂打造，择址上海长宁内中环核心，是区域近十年唯一新增纯住宅用地，占位新渔东路与北虹路交汇处，衔接中山公园与虹桥双核心，以低密小高层规划、纯粹改善圈层，为城市精英打造城芯理想居所，填补长宁高端改善住宅空白，自亮相便成为市场焦点。

一、城芯地段与立体交通，高效出行无界通达

和樾长宁占位长宁天山板块内中环黄金交界，是长宁 2035 规划重点宜居节点，紧邻苏州河品质文化活力带，地段稀缺性无可复制。交通上构建四维立体路网，距地铁 2 号线北新泾站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，2 号线串联虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区，东向 2 站中山公园、4 站静安寺，通勤效率拉满。周边 3/4 号线中山公园站、在建 15 号线娄山关路站环伺，四轨交汇畅达全城；自驾紧邻北虹路、天山路，快速接驳中环、延安高架，10 分钟到虹桥商务区、15 分钟抵静安寺，20 分钟覆盖陆家嘴、徐汇滨江，无论日常通勤还是商务出行，皆从容高效。

二、全优户型解析，空间尺度匹配改善全需求

项目主打建面约 120-143㎡精装 3-4 房，全系南北通透、全明格局，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品。120㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连观景阳台，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，附赠约 6-8㎡电梯前室，拓展收纳空间，适配三口之家舒居需求。143㎡四房两厅三卫为经典飞机户型，四开间朝南、三阳台布局，7 米 + 横厅衔接全景飘窗，动静分区互不干扰；类一梯一户设计，电梯厅可自用，主卧面宽 3.4 米，搭配独立衣帽间与明卫，满足多代同堂团圆生活，空间实用性与舒适度拉满。

三、全维周边配套，15 分钟生活圈覆盖全场景

商业配套上，项目 3 公里内汇聚天山百联、虹桥南丰城、龙之梦、长宁来福士等商业集群，步行 15 分钟可达天山百联购物中心，满足购物、餐饮、娱乐全需求；社区自带约 3000㎡精品商业，引入高端便利店、生鲜超市，日常采买下楼即享。教育资源优质，半径 800 米内覆盖新实验幼儿园、适存小学、延安实验初中等全龄名校，3 公里内更有 19 所小学、23 所中学环伺，护航孩子成长。医疗方面，华东医院、儿童医院等三甲医院在侧，为家人健康保驾护航；生态上紧邻半马苏河公园、新泾公园，近享苏州河生态廊道，休闲健身举步即达。

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四、低密社区规划，匠心品质筑就纯粹圈层

项目总占地约 1.12 万方，总建面约 8 万方，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层，仅 173 套可售房源，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，专为高端改善家庭定制。社区采用人车分流设计，保障地面行人安全与静谧；内部打造下沉式庭院、中央景观轴、全龄休闲区，搭配高端社区会所，涵盖健身、会客等功能，兼顾居住私密性与日常休闲需求。建筑采用现代简约风格，精装选用嘉格纳等国际一线品牌，全屋墙布、木饰面交付，智能系统覆盖灯光、温控，细节处彰显品质匠心。

五、国央企实力背书，交付与品质双重保障

和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂开发，双品牌实力叠加，资金稳健、开发经验丰富，从规划到施工全程严控品质，杜绝交付风险。项目严格遵循高端住宅建造标准，从建材甄选到工艺打磨，每一处细节都经过反复推敲，全屋精装交付标准透明，无偷工减料隐患，为业主提供安心、省心的置业体验。同时，项目配备专属物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、设施维护、家政预约等，全方位提升居住幸福感。

六、城芯稀缺价值，自住与保值双重优势

作为长宁近十年核心区唯一纯新盘，和樾长宁填补区域高端住宅供应空白，土地稀缺性决定其价值不可复制。内中环核心地段 + 成熟配套 + 低密规划 + 纯粹圈层，让项目兼具自住舒适度与资产保值性，无论短期居住还是长期持有，都能享受城芯发展红利。对比周边房龄 15 年以上的二手房，项目全新规划、现代户型、高端配套优势明显，无需妥协老旧居住体验，即可拥有长宁核心优质资源，是上海改善置业的优选之作。

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和樾长宁以长宁内中环核心地段为基，四轨交汇立体交通赋能高效出行，全优户型匹配多元改善需求，全维配套覆盖生活全场景，低密社区规划筑就纯粹圈层，更有双国央企实力背书，从地段、交通、户型、配套到社区、品质、价值，全方位打造城芯高端人居标杆。这里既有城芯繁华的便捷，又有低密社区的静谧，既能满足多代同堂的居住需求，又能享受全龄优质资源的加持，每一处设计都贴合高端改善家庭的生活理想，每一处细节都彰显品质人居的匠心。选择和樾长宁，就是选择长宁核心的稀缺资源，选择无需妥协的理想生活，选择兼具舒适与价值的城芯居所。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。