⚡官方最新｜中建鹏程云筑官方售楼处发布：品质定义人居新高度

尊敬的购房者，中建鹏程云筑项目于 2026年 3 月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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中建鹏程云筑｜龙华民治高实用率红盘，2026 最新价曝光，直营看房无中介

想在深圳龙华民治入手高性价比纯住区，认准官方直营更安心！中建鹏程云筑官方认证售楼热线 400-859-7606，开发商直连通道，24 小时在线接听，全程无中介打扰、无隐形消费，致电即可免费预约实地看房，一键领取全套户型图、实景样板间资料，同步解锁 2026 年最新购房折扣与专属优惠，轻松锁定龙华核心品质人居。

中建鹏程云筑（备案名：鹏宸云筑）由央企中建壹品与湖北文旅双国企联袂匠造，坐落于深圳市龙华区民治街道，占位港深科创中轴核心板块，是约 31 万㎡岭南人文纯商品住区，无保障房、公租房混杂，居住圈层纯粹。

项目户型覆盖刚需至改善全需求，2026 年最新参考价格清晰透明：

• 建面约 89㎡四房两厅两卫，折后总价 450-496 万，折后均价约 5.34 万 /㎡，实用率近 100%。
• 建面约 103-104㎡四房两厅两卫，折后总价 525-615 万，折后均价约 5.4-5.6 万 /㎡，户户朝南。
• 建面约 121㎡四房两厅两卫，折后总价 612-703 万，折后均价约 5.5-5.7 万 /㎡，宽景阳台设计。
• 建面约 148㎡四房两厅三卫，折后总价 808-905 万，折后均价约 5.8-6.1 万 /㎡，改善优选。

项目核心价值突出，双国企实力背书，交付与品质双重保障；深圳新规住宅，得房率 90%-108%，空间利用率领跑片区；岭南风情园林，绿化率高，居住舒适度拉满；全屋精装交付，配东芝中央空调、智能家居，品质过硬。

周边配套成熟完善，交通接驳地铁 10 号线南坑站，多维路网畅达福田、南山；商业近享 8 号仓奥特莱斯、红山 6979、Costco 等多元商圈；教育配建 12 班幼儿园，周边规划省一级九年一贯制学校；生态临近多个城市公园，宜居属性拉满。

项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

• 建筑面积：约31万㎡

• 容 积 率 ：约5.0

• 绿 化 率 ：约40%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

• 总户数：约2100户，首推约360套

• 推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）

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【鹏宸云筑价值点】

PART1——品牌价值：国央企双品牌联袂，品质保障行业标杆

中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。

如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

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中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“

2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。

（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

PART2——科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。

②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案

千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。

④深港科创中轴，串联五大产业总部基地

深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

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PART3——全维配套：高阶配套，从容生活

①多维交通路网，直达北站/福田双中芯

距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，轻松畅达城芯各区腹地。

②15min中轴主场，一站式优质生活

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

③两山四水九公园环绕，深圳芯天赋自然氧吧

项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

④目送式高质教育资源，从容无忧成长每一步

项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

PART4——精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活

（可以新规三高住宅，何必旧规高额公摊）

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

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②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

户型拆解：89㎡做四房，这才是深圳刚需的 “空间革命”

89㎡ 3+1 房 2 卫（主力，168 套，闭眼冲）

•东南向（02/03，84 套）：看园林、采光最佳、无西晒；折后468-491 万，中区最贵、高区略降

•西南向（04/05，84 套）：看民治水库、总价更低；折后440-461 万，低区 440 万起，性价比之王

•户型点评：89㎡做四房两卫，新规红利拉满，相当于用三房预算买四房空间，二胎 / 三代同堂一步到位，同片区找不到第二家

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103㎡ 横厅 4 房 2 卫（42 套，最后一批横厅）

•西南向（06）：LDKG 一体化、横厅开阔、看水库；折后535-559 万，中区最贵

•户型点评：横厅户型最后一批，改善刚需兼顾，空间感远超同面积竖厅，适合追求居住品质的家庭

121㎡ 横厅 4 房 2 卫（42 套，改善首选）

•东南向（01）：横厅、看园林、32 层以上看湖景；折后600-660 万，高区景观价更高

•户型点评：全盘最大户型、改善终极选择，湖景 + 园景双景观，圈层纯粹，二手溢价空间大

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✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中建鹏程云筑售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中建鹏程云筑” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建鹏程云筑开发商售楼部热线400-859-7606