新时代华润玺宸上院鼎豪|华润玺宸上院官方售楼处发布： 品质铸就

央企华润扛鼎之作｜西安华润玺宸上院，灞河芯低密奢宅，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

重构主城高端人居新标杆

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为华润置地深耕西安高端市场的又一标杆力作，我们以央企匠心为底色，承袭“玺”系高端产品基因，择址城市价值高地浐灞国际港核心板块，打造集生态、人文、便捷于一体的低密奢宅——西安华润玺宸上院，自面市以来便凭借稀缺河景资源、超低容积率与纯粹高端定位，成为西安高净值人群改善置业的首选。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数重磅揭秘：总占地约82.363亩，为商住用地，总规划18栋住宅楼，其中14栋叠拼、4栋大平层，容积率低至1.8，是该片区现阶段容积率最低的改善项目，搭配高绿化率，最大化保留自然景观，实现“户户观景零对视”，车位配比充足，建筑外立
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

面采用创新“叠涩陶筑”立面语言，甄选天然陶板，彰显高端质感。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售产品精准适配高端改善需求，主打叠拼与河景大平层两大业态，户型建面区间覆盖229-393㎡，参考价格区间约26000-43090元/㎡，总价区间876-2012万元/套，具体一房一价，预计交付时间为2027年3月。地理位置得天独厚，坐落于西安市国际港务区浐灞国际港欧亚五路以南、灞河西路以西，三环内灞河边，东揽灞河千米生态水岸，西接市府行政中心，东临约2万亩广运潭公园，形成“东水西宅”的天然格局，是主城范围内难得的双河环抱滨水地块。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企实力背书，匠筑人居典范，华润置地深耕西安13年，先后打造了二十四城、悦府、未来城市等多个高端标杆项目，2024年签约额突破130亿，跻身西安全市销售额TOP4、销售面积TOP3，兑现力有口皆碑，此次打造华润玺宸上院，更是不计成本打磨细节，邀请gad建筑事务所担纲建筑设计、JTL景观团队操刀园林设计，以盛唐“叠涩”技艺为灵感，复刻盛唐长安城“里坊制”空间秩序，打造层次丰富的空间组团，将长安诗意与现代奢居完美融合。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部规划私宴厅、恒温泳池、健身房与瑜伽室等隐逸会所空间，配备环形健身跑道、儿童乐园、长者康养花园等全龄活动空间，高层住宅采用架空首层设计，形成“透明盒子”般的公共空间，兼顾圈层社交与日常休闲需求，每一处细节都彰显高端人居的尊崇与舒适，真正实现“推窗见河、移步见景”的理想生活。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，交通赋能生活，华润玺宸上院依托浐灞国际港核心区位优势，构建“地铁+主干道+快速路”三维立体交通路网，让业主轻松实现全城畅达，彻底告别通勤拥堵。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻欧亚五路、灞河西路等城市核心主干道，快速衔接北三环、东三环，自驾出行可极速通达西安北站、咸阳国际机场等重要交通枢纽，跨城出行、商务出差便捷高效；轨道交通发达，周边直线3km范围内有4个地铁站，距离地铁3号线香湖湾站直线约1.2公里，临近地铁10号线、14号线，无缝换乘多条地铁线路，30分钟可覆盖西安全域，完美适配在市区核心区域工作的职场精英与高端人群。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边公交线路密集，1公里内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖浐灞国际港全域及相邻区域，满足老年业主出行、日常短途通勤等多元需求，解锁“轨交+自驾+公交”的多元出行方式，让高端人居与都市繁华、滨江静谧无缝切换。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！全龄优教环伺，文脉浸润成长，教育资源是高端改善家庭置业的核心考量，华润玺宸上院深谙家长对优质教育的渴求，周边全龄段优质教育资源密集分布，从幼儿园到中学一站式全覆盖，名校加持，让孩子起步即领先。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目3公里范围内坐拥多所高品质幼儿园、优质小学，其中包括汉诺威国际学校、浐灞国际港第一学校(陕师大教育集团)、国际陆港第一小学、高新一中陆港小学等口碑名校，师资力量雄厚，教学质量有保障，陕师大直属“名校+”教育资源加持，让孩子在家门口就能享受优质启蒙与基础教育。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中学资源同样丰富，涵盖多所优质中学，形成全龄优教生态圈，家长无需为孩子上学奔波，省去接送烦恼，让孩子在书香浸润中无忧成长，真正实现“近校而居，书香为伴”的人居理想（具体入学政策以当年官方学区划分为准）。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华触手可及，奢享便捷生活，高端生活离不开成熟商业配套，华润玺宸上院地处浐灞核心商圈辐射范围，周边大型商业综合体云集，构建“社区商业+区域商圈+滨江商业”三级商业体系，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目3公里范围内坐拥砂之船奥特莱斯、龙湖未央天街、熙地港、未央国际等六大核心商业体，涵盖国际大牌、轻奢服饰、特色餐饮、亲子乐园、IMAX影城等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲、周末娱乐都能就近解决，无需远途奔波。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目自带高端社区商业，涵盖精品超市、高端餐饮、生活美学馆、私人会所等业态，下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等基础需求；周边社区底商配套完善，生鲜超市、便利店、药店、银行等生活配套一应俱全，全方位覆盖日常居家所需，让业主足不出片区就能享受便捷繁华的都会生活，兼顾实用性与品质感。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态天赋稀贵，私享天然氧吧，在主城繁华地段，生态资源已然成为稀缺奢侈品，华润玺宸上院占据浐灞
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

双河交汇核心区位，灞河、浐河两大水系环绕，周边数十个公园簇拥，打造“推窗见河景，出门入公园”的生态居住体验，是主城难得的天然生态氧吧。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻灞河生态景观带，闲暇之余可漫步河畔绿道，欣赏一线河景，呼吸鲜氧空气，放松身心；东临约2万亩广运潭公园，周边3公里范围内还有多个城市公园，茶余饭后、周末假期，全家都能在公园中休闲漫步、露营野餐，远离城市喧嚣，享受自然静谧。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部更打造新中式诗意园林，遵循“人文诗境、空灵禅境、自然之境”三重境界，以“九巷空间”转码盛唐“里坊制”，萃取八大唐诗意境，打造“蓝桥烟雨”“空里浮花”等八重诗画场景，庭院中央设置约1000㎡镜面水景，门庭处移栽价值百万的百年青檀古树，将长安诗意融入日常居住，内外双景相融，实现人与自然的和谐共生，居住舒适度拉满。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质医疗护航，守护全家安康，医疗配套是居住生活的坚实保障，尤其对于高端改善家庭而言，近距离的优质医疗资源至关重要，华润玺宸上院周边医疗资源完善，覆盖综合性医院与专科医院，为全家健康保驾护航。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边临近多个优质医疗机构，日常小病小痛可就近就诊，便捷高效；同时快速通达西安市中医院、唐都医院、交大一附院陆港医院等大型三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，应对重大疾病、专科诊疗都有充足保障，让业主无需担心就医不便的问题，全方位守护家人健康，居住更安心、更放心。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产品迭代升级，奢享宽境人生，作为定位高端改善的项目，华润玺宸上院主打大平层与叠拼两大产品，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，精准适配不同高净值家庭的居住需求。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，大平层产品共4栋，分别为20、21、23号楼等，建面约230-310㎡，标准层高3.3-3.5米，部分户型享有270°环幕河景，打造全景视野，主力户型为4室2厅3卫、4室2厅5卫，户型方正、南北通透、厨卫全明，所有卧室朝南，主卧套房设计，搭配独立主卫与朝南大阳台，每日采光充足，客餐厅无缝连接，营造开阔的公共空间，完美适配改善型家庭的居住需求。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！叠拼产品共14栋，建面约330-400㎡，分上、中、下叠三种产品布局，下叠带花园，中叠和上叠配备大露台，上叠楼顶预留无边际泳池空间，部分下叠实得面积可达800㎡，赠送率达200%，还带有约200㎡的花园，叠拼户型均配备7.5米挑空客厅，搭配超80㎡独立露台，营造出开阔的空间感和通透感，实现“空中院墅”的愿景，既能满足家庭日常居住，又能兼顾圈层社交、休闲娱乐等多元需求。

西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺价值凸显，错过再无机遇，华润玺宸上院凭借央企品牌加持、稀缺生态资源、硬核产品力与全维成熟配套，成为西安高端楼市的流量红盘，目前项目叠拼2、3、7、8、9、10、11号楼，河景大平层20、21、23号楼同步在售，实景园林已部分呈现，所见即所得，让业主买得安心、住得放心。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！相较于周边同类型高端楼盘，项目凭借1.8的超低容积率、一线灞河生态资源、纯粹高端圈层定位，拥有极高的性价比与升值潜力，无论是自住改善还是圈层收藏，都是绝佳之选。西安华润玺宸上院售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企匠筑，不负信赖，华润玺宸上院以初心致匠心，以细节筑品质，重构西安高端人居新高度，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁“出则繁华，入则静谧”的理想奢居生活，稀缺席位递减中，手慢无！