超12亿！广州再添248米商务新地标，预计2029年建成

广州西部CBD建设迎来关键里程碑！3月27日，备受市场瞩目的荔湾区陆居路AF020208地块成功出让，由广州市荔湾发展集团以12.0096亿元底价摘得。这宗位于白鹅潭核心区的黄金地块，将拔起一座248米的超高层商务地标，不仅填补了片区商办载体的空白，更与周边楼宇共同勾勒出珠江畔最具气势的城市天际线。

核心地块落定：19.19超高容积率，打造11万㎡总部载体

此次出让的AF020208地块，堪称白鹅潭商务区的“皇冠明珠”。地块总用地面积约9175平方米，凭借高达19.19的容积率，计容建筑面积达到约11.12万平方米 。

作为今年白鹅潭挂牌的首宗优质商服用地，其定位极为清晰：未来将建成集高端总部办公、现代商业于一体的综合性商务体。建成后，它将与立白中心、湖南建投南方中心（在建）、广州建筑总部等楼宇并肩而立，形成高低错落、疏密有致的滨江建筑群，彻底补齐白鹅潭核心区的视觉留白。

双核商业加持：万象城+太古里，构筑湾区顶奢商圈

该地块的价值，远不止于建筑本身，更在于其无可复制的顶级商业配套。

- 商业双核：地块紧邻广州首座滨江万象城（预计今年四季度开业）与全国唯一的滨水太古里（聚龙湾，首开区已开放）。两大世界级商业IP左右环抱，将共同构筑大湾区罕见的重奢消费高地。

- 高端酒店：北侧在建的保利万豪级酒店，将为新地标提供顶级商务接待与服务支撑，形成“办公+商业+酒店”的闭环生态 。

- 文脉底蕴：东侧的明心书院建筑群正在活化，未来将成为兼具历史底蕴的开放街区，实现现代商务与岭南文脉的完美交融 。

四维交通枢纽：四地铁交汇，半小时通达全城

交通是商务地标生命力的核心。该地块零距离接驳地铁芳村站，这里是广州西部的超级换乘枢纽，汇聚了1号线、11号线、22号线及规划中的28号线。

- 对内：快速直达琶洲互联网创新集聚区、珠江新城金融城；

- 对外：半小时内无缝衔接广州南站、白云国际机场两大交通门户。

未来随着白鹅潭大道全线贯通及水上码头升级，这里将形成“轨道+陆路+水路”的立体交通网络，商务效率无与伦比。

产业格局重塑：三年新增百万㎡商办，西翼崛起势不可挡

随着华润、保利、广建、湖南建投等巨头深耕，白鹅潭商务区已进入实景兑现的爆发期 。

据统计，未来三年，白鹅潭将新增近100万平方米的优质商办空间。此次12亿地块的出让，正是这一宏大叙事中的关键落子。它不仅是一栋楼，更是广州西部产业升级、总部经济集聚的强力引擎，标志着千年商都的西翼，正以全新姿态，迈向世界级滨水活力区的宏伟目标！