广东
尊敬的购房客户：
观潮府官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年3月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
观潮府售楼处官方联系电话 ：400-033-8083
以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实
✅观潮府售楼处电话：400-033-8083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅观潮府开发商电话：400-033-8083（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜权威平台｜隐私保障｜）
✅观潮府展示中心电话：400-033-8083（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅观潮府营销中心电话：400-033-8083（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰
重要声明：以上均为观潮府官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-033-8083（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年3 月28日官方公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。
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最新消息：由招商+华润联合操刀的宝中（原南街坊地块，宗地号A002-0108），以「观潮府」 （备案名）作为“宝中最后一块头排南向看海住宅用地”的姿态驶入市场，预计于2026年第二季度取证入市。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市招润置业有限公司
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：4.25万㎡
5、总建筑面积：21.63万㎡
6、容积率：3.41
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：住宅70年，2025年8月-2095年8月
9、总户数：629户
10、总栋数及楼高：11栋，22-24层
11、层高：3.1米
12、梯户比：2梯2户/2梯3户
13、车位数：1205个
14、车位占比：1：1.92
15、交房时间：期房待定，预计在2028年底
16、交房标准：精装
观潮府，由华润+招商集团联合打造，总占地面积约4.25万㎡，总建筑面积约21.63万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，容积率3.41，绿化率30.01%，共由11栋总高22-24层的住宅组成，其中1栋1/2/3/8/9单元住宅23F，1栋5单元住宅22F，1栋6/7/10/11/12单元住宅24F。
总规划约629户，全部都是商品房，2梯2户或2梯3户设计，地下室有1层，规划1205个车位，车位比1：1.92。
交通配套：
距离地铁5号线宝华站约850米，1/11号线宝安站约1.2公里。最近的28号线还属于规划当中，深圳地铁的第五期（2025-2028）开通的线路规划中未提及28号线，估计28号线要是开通也需要在2030年往后。
但对于高端住宅而言，适度的距离保证了私密与安静。自驾可通过宝安大道、沿江高速。
商业配套：
项目自带1.83万㎡商业，东南侧就是欢乐港湾西岸，步行1公里达前海HOP天地和壹方城；距离前海山姆，万象前海只需10分钟车程。
教育配套：
按照现在的学区划分，属于海韵学校小学+初中范围，另外阅臻府楼下还有个九年制学校，未来的学区划分可能还有调整。
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文体配套：
宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。
【户型鉴赏】：
由于80m限高要求，估计在22层左右。采用点式错位布局，楼间距没有拉开，整体可直接看海的户数不多。
户型格局设计很出众，板塔结合，2T2户，3T3户布置，朝向视野互相错开，户户朝南，十分舒展。
独立电梯入户+入户空间，新规户型使用率近100%，全通透弧形飘窗+观景大阳台设计。
其中2、3、5、8、9栋采用板楼设计，2T2户，约193-253-332㎡大平层。
位于中间位，避开道路噪音影响，2、3、5栋东南向/西南向尽享海景，8、9栋东南向看花园享最大楼间距。
1、6、7、10、11、12栋采用板楼设计，3T3户，约140-168-190㎡左右4房，也有部分看海单位，上车门槛更低。
专梯入户设计：3T3户的是1/6/7/10/11/12单元，层高3.3米，大户型独门独户设计，私密性和尊贵感拉满，得房率接近100%，契合第四代住宅趋势。
项目广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野，其中像1/10/11和12单元中都有不少户型能看海景。
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为观潮府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
参观全指引：拨打观潮府官方售楼处电话：400-033-8083预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。
温馨提示：看房需提前2个小时拨打：400-033-8083预约，感谢您的配合！！！
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