深圳光明中建观玥名邸，约80-107㎡3-4 房，刚需改善优选楼

最新消息：深圳光明“日光盘”【中建观玥】1栋刚刚拿证，下周六开盘！

i深圳登记：9月13-17日，意向金5万，开盘时间：9月20日（红花山体育馆）。

共188套，户型80-89-107㎡3-4房，备案均价4.35万/㎡带精装。5成以下首付89折、5成首付88折、全款87折。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳中建观玥开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

89折后均价3.87万/㎡，价格区间如下：

• 80㎡3房：总价291-315万，单价3.64-3.94万/㎡；
• 89㎡横厅：总价331-352万，单价3.72-3.96万/㎡；
• 107㎡4房：总价425-460万，单价3.97-4.30万/㎡。

中建观玥户型图欣赏：

新规户型使用率还不错，难得的是107㎡4房客厅双面采光。

中建观玥作为新政后光明区第一个新规楼盘+光明凤凰城核心板块+高使用率+低总价优势，此前卖的十分火爆。

第一次首推：2024年10月19日首推3栋，192套面积80-110㎡3-4房，折后均价约3.4万/㎡，总价252万起，2047人冻资登记，入围比例高达1：10.66，创深圳入围之最，开盘不到2小时售罄。

第二次加推：2024年12月6日加推5栋，147套面积82-89㎡3房，折后均价约3.76万/㎡，总价292万起，对比首批涨价了约40万，开盘去化42％，目前卖的差不多了。

本次加推1栋，总高32层，2梯6户，均价3.87万/㎡带精装总价291万起。

价格比上次加推的5栋涨了1000元/㎡，但是面积段更低，80总价没涨。并且1栋更加纯粹，没有保障房，梯户比更好，我们开发商这次还是有诚意的。

项目分栋精装交付，3/5栋2026年底交付，1/2栋2027年年中交付。

区位：项目位于光侨路与观光路交汇处，邻近地铁13号线德雅路站。地处光明核心板块，区政府所在地，开发成熟。地铁名校已配套完善，城市界面崭新。

规划：项目占地约1.43万㎡，建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4。由4栋总高32-33F住宅组成，共820套80-110㎡3-4房，停车位898个，车位比1:1.1。

其中1~3栋为纯商品房，33F，2T6户；5栋包含商品房和保障房（101户），32F，3T8户。

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