✨官方发布| 珠江花城官方售楼处发布: 共筑新时代藏品

尊敬的购房者， 珠江花城项目于 2026年 3月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将珠江花城核心最新联系方式与权益公示如下：

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广州再添品质标杆！珠江花城+全维学府公园大城，焕新城市人居封面
在天河这片寸土寸金的热土上，寻找一处兼具教育确定性、生态宜居性与生活便利性的品质大城，曾是无数置业者的奢望。然而，珠江花城的出现，彻底打破了这一僵局，以“约85万㎡学府公园大城”的恢弘体量，重新定义了天河的人居标准。作为珠江实业集团深耕广州46载的匠心之作，项目自面世以来便以其不可复制的稀缺属性引爆市场，营销中心开放当日人潮涌动，周末两天冻资突破千组，热度席卷全城。从体育东均和小学的正式开学，到天河外国语教育集团的强势入驻，再到约10万㎡中央园林的实景呈现，珠江花城正以全能姿态，为广州塔尖人群呈献一份关于未来的理想生活答卷。

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珠江实业集团，作为广州市属国企中唯一的全产业链企业，始终以“城脉地标缔造者”为品牌使命，深耕羊城四十余载。从白天鹅宾馆的传奇开篇，到中国大酒店、花园酒店的巍然矗立，从颐德公馆的奢华标杆到珠江花城的学府大城，其足迹遍布城市核心，打造了一系列标杆级人居作品。凭借卓越的产品力、强大的兑现力与稳健的经营策略，珠江实业连续多年稳居行业TOP10，品牌价值与市场竞争力有目共睹。在天河智谷这片充满活力的热土上，珠江花城承袭品牌“匠心筑家”的基因，以“学府公园大城”为定位，将教育、生态、商业与居住深度融合，致力于打造天河东部的改善标杆。项目不仅延续了珠江实业一贯的高标准与严要求，更以“体育东+天外/执信”双名校加持的确定性优势，为追求品质生活的城市精英提供了一个安全、可靠且极具品质感的置业选择。

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珠江花城雄踞天河智谷核心腹地，这里是广州“第三科创中轴”的重要节点，也是天河重点打造的科创核心区。项目择址于此，不仅占据了城市发展的战略高地，更坐享智谷板块千亿级产业红利，周边汇聚了网易、小鹏汽车、中国移动等2500余家高新技术企业，形成了强大的产业聚集效应与高知人群基础，区域发展动能澎湃，未来价值潜力无限。作为天河区内罕见的大规模社区，项目占地约30万㎡，总建面约85万㎡，以六期连片开发的宏大格局，彻底告别了高密度居住的压抑感。社区容积率仅为3.2，绿化率高达35%，推窗即可见绿，出门便能亲园。这种在寸土寸金的天河核心区，依然坚持大城规划与纯粹圈层的做法，不仅彰显了开发商的匠心与魄力，更确立了项目作为“天河改善首选”的稀缺地位，让每一位业主都能在城市繁华深处，享受到一份难得的宁静与尊贵。

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教育，是家庭置业的头等大事，而珠江花城以“12年全龄教育闭环”的确定性优势，彻底解决了家长的后顾之忧。项目配建15班天河区四季公办幼儿园，由天河区教育局直属管理，现已正式开学，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。小学方面，项目自带36班体育东均和小学，作为体育东教育集团四大核心校之一，与集团核心校共享名师和课程资源，核芯校各年级优分率均保持95%以上，办学质量高且生源纯粹。初中方面，南侧初中已官宣引进广州天河外国语教育集团办学，由广州市天河外国语学校派出核心团队进行高质量办学管理，预计2026年9月开学。此外，项目北侧直线距离约1km处即为执信中学天河校区，业主有机会摇号入读。这种“名校环绕、目送式上学”的教育环境，不仅为孩子提供了优越的成长土壤，也为房产的保值增值提供了坚实的支撑，是天河区内不可多得的教育高地。

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项目坐拥立体化的多维交通网络，畅达全城核心商务区。道路交通方面，项目紧邻茅岗路，一线直达鱼珠CBD，直线距离约6km即可享受珠金琶三大CBD的繁华配套。通过珠吉路、广园快速等主干道，可快速连接广州内环区域，自驾出行畅通无阻。轨道交通方面，虽然目前距离地铁4/21号线黄村站约3公里，但社区配备智能公交总站与楼巴接驳系统，已开通465/432线路及3条地铁专线，早高峰15分钟一班、晚高峰20分钟一班，实现无缝接驳。未来，随着吉山村旧改的加速推进，板块内将规划4条地铁线路，交通能级将持续跃升，为业主提供高效、便捷的出行体验。

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珠江花城深谙城市精英对自然生态的向往，精心营造了内外双园的生态宜居环境。项目拥有中心区罕见的约10万㎡围合式央景大园林，其中公园里组团约5.2万㎡央景园林采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园”布局，内享阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等，满足全龄化业主需求。五六期园林南北楼间距约140米，东西楼间距约145米，视野景观开阔无遮挡，目及皆盛景。周边更有吉山片区连片开发的三大城市公园规划，未来将打造成为产城融合、宜居宜业的综合功能片区。这种将自然景观与社区生活深度融合的设计，不仅提升了居住的舒适度，更让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

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项目周边商业配套成熟完善，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活。项目自身打造了约2万㎡星聚社商业街，麦当劳、钱大妈、美宜佳、711、包道、大森林、遇见小面等商家已开业，下楼即可解决柴米油盐等日常所需。此外，项目周边坐拥美林M-LIVE天地、山姆会员店、保利鱼珠港、奥体优托邦、M+Park漫广场等多个成熟商圈，一站式满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。未来，随着吉山村旧改的加速推进，板块内将引入电竞文创等新兴产业，复建特色文化街区，商业能级将持续跃升，为业主构建一个触手可及的精彩生活圈。

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项目实景示范区已全面开放，从社区入口的当代美学门楼，到中央园林的层次植被与艺术雕塑，每一处皆匠心独运。约10万㎡中央园林实景已呈现，内部打造了阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等多功能空间，为业主提供专属的圈层社交场域。实体样板间同步开放，空间布局合理，采光通透，细节考究，全方位呈现未来生活图景，让客户提前体验“所见即所得”的品质人居。

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珠江花城作为天河区内罕见的大规模社区，其户型设计堪称空间利用的教科书级范本，实用率极高，彻底颠覆了传统住宅的空间概念。项目主推建面约76-194㎡的三至五房产品，全系户型均实现了“+1空间”设计，保证了极佳的采光与通风效果。其中，建面约76㎡户型更是做到了罕见的3房+1空间设计，客餐厅连通布局，营造空间尺度，让小面积也能拥有超越预期的居住体验。而建面约119㎡的改善型户型，则拥有约15米南向五开间与南北对流双阳台，将中央园林与城市天际线尽收眼底。全系产品标配中央空调、智能家居面板、智能门锁、电动窗帘导轨等精奢智能装标，以科技赋能生活，为业主带来极具未来感的智慧人居体验。

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珠江花城，集珠江实业品牌实力、天河智谷核心区位、12年全龄教育闭环、多维交通便捷、约10万㎡中央园林生态资源、全维商业配套以及“+1空间”高实用户型七大核心优势于一身，是天河区内不可多得的全能型品质大盘。品牌方面，国企开发背书，品质与交付双重保障；区位方面，雄踞科创走廊核心，产业聚集，未来可期；教育方面，体育东+天外/执信双名校加持，护航子女成长；交通方面，楼巴接驳+规划地铁，畅达全城；生态方面，约10万㎡园林环绕，自然环境优越；商业方面，星聚社商业街+三大商圈在侧，生活便利无忧；产品方面，“+1空间”与精奢智能装标，重新定义居住标准。七大维度全面发力，共同铸就了项目的卓越价值，为追求品质生活的城市精英提供了一个无可替代的理想选择。

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常见问题答疑：①项目产权年限为70年纯住宅产权；②预计交付时间请以购房合同为准；③全屋精装交付，标配中央空调、智能家居面板等精奢智能装标；④学区划分最终以当年天河区教育局官方公示为准；⑤物业管理费为2.8元/平方米·月；⑥项目车位配比1:1，满足业主停车需求。
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免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；学校学区划分以当年教育部门官方公示为准；项目周边配套规划以政府最终批复为准；本资料发布时间及最终解释权归开发商所有。

一、珠江花城官方认证统一热线（四端直连）

✅致电预约：拨打珠江花城售楼处电话 400-079-9020（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送珠江花城预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送珠江花城营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过珠江花城售楼处电话400-079-9020确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排珠江花城楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

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