特朗普正尽其所能扼杀全球经济复苏的萌芽，破坏英国的建筑计划

唐纳德·特朗普正尽其所能扼杀全球疫情后经济复苏的萌芽——英国的情况尤为突出。

英媒指出，随着重大开发项目陷入停滞，地方政府在保障性住房和公共配套设施方面的承诺正面临越来越大的压力。

美国总统的破坏行为在经济领域随处可见，尤其在房地产行业。自新冠疫情蔓延扰乱长期建立的供应链并导致原材料成本飙升以来，该行业对国际事件的敏感性已显著增强。

本应严格属于国内考量范畴的“建什么、在哪儿建”问题，如今却被一连串地缘政治危机的余波所塑造，导致行业陷入长期停滞。

英国最新的行业统计数据紧随特朗普对伊朗的袭击事件而来。

数据提供商格莱尼根上周表示，截至2月底的三个月内，新项目价值下降了超过三分之一。被归类为“重大工程”（价值超过1亿英镑（约 9.21亿元人民币））的项目受影响最为严重。去年11月，当雷切尔·里夫斯暗示将出台相对温和的预算时，大型开发商曾信心满满，重大项目的数量呈上升趋势。但如今情况已截然不同。特朗普踩下了急刹车。

办公楼建设、土木工程项目和住宅开发均受到此次放缓的影响。

当特朗普在中东的严重误判对房地产行业以外领域产生深远影响时，关注英国各地实际开工数量或许显得奇怪。鉴于伊朗几乎必然通过维持油气高价来索取高昂代价，面临又一次通胀冲击的自由民主国家可能遭受最终连锁反应。

英国经济建立在人们对房地产的痴迷之上，市场无法启动对里夫斯的增长计划构成了又一重大打击。

从许多方面看，英国经济本质上是一个以房地产市场为主、其他服务业和制造业为辅的经济体。金融服务业依托房地产财富支撑，其利润来自与住宅、办公楼和工厂挂钩的贷款。买卖房产已成为一项全民消遣，与之相关的勘察、设计和维护活动亦然。

英国经常账户出现赤字，因其从国外购买的商品多于出售的商品，而这一缺口很大程度上通过出售资产（其中大部分是房地产）来弥补。

消费者支出也受到人们搬家置业和购置新物品的影响。更重要的是，支出反映了人们对自己财富状况的感受——而他们的大部分财富都集中在房产上。

建筑公司、房地产开发商以及促成交易的服务企业所面临的大部分困难，源于消费者不愿购房。当然，支付能力在任何购房决策中都起着重要作用，但即便具备经济实力，进行如此大额采购也存在风险。

今年1月，特朗普曾威胁到受丹麦保护的独立国家格陵兰的生存。当时感觉一场诡异而具有破坏性的冲突正通过五角大楼之手蔓延至欧洲。2月，美国最高法院裁定特朗普的关税政策非法，但总统随即绕开判决施加了一套新的进口税费。接着便是伊朗冲突事件。

格莱尼根的大部分调查覆盖了这段极度不稳定的时期，给行业蒙上了阴影，正如自特朗普开始突破总统权力边界以来，制造业和服务业所经历的那样。

格莱尼根经济主管艾伦·威伦表示：“我们正处于一个极度令人担忧的境地，市场波动意味着价格每日都在随国际事务动向而不稳定的波动。正如我们的结果显示，建筑活动下滑已加剧，下半年复苏的希望现已悬而未决。”

这给里夫斯和地方议会带来了双重困境。其一关乎当前的经济放缓以及项目停滞导致的税收损失。其二关乎住房建设领域过度依赖私营部门推进项目。

尽管开发商希望获得稳定的工作流，并且与任何人一样厌恶特朗普造成的干扰，但这确实为向公共当局施压提供了机会——迫使他们降低对公共配套设施的要求，并将建筑目标转向更富裕的买家。

全国各地越来越多报道称，开发商要求削减保障性住房的数量。

例如，英国土地公司正与南华克区议会就一座塔楼项目发生争议，开发商希望增加塔楼高度，同时将保障性公寓的比例从35%降至3%。伦敦市长萨迪克·汗表示将对此争议进行裁决。

这不会是最后一个案例——只是一个更大问题的小缩影。这也表明，工党对直接管理这些住房项目（而非试图远程控制）的抵触情绪需要终结。

地方议会和市长需要成为所有新方案的委托方，建筑公司则作为承包商。如果荷兰能做到，英国也能。

特朗普还将执政数年，增强自主性将至关重要。显然，如果将住房建设完全交由私营部门，我们将无法获得应得的住房、配套设施、工作空间和景观环境。该行业将继续萎靡不振，并持续无法达到所有政府目标。