中信信悦湾营销中心电话：中信信悦湾房价~中信信悦湾价格

中信信悦湾营销中心电话：中信信悦湾房价~中信信悦湾价格

一、中信信悦湾营销中心电话

中信信悦湾营销中心（售楼处）官方热线：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

（开发商直营）

二、中信信悦湾房价（备案价+成交价，截至2026年3月28日）

1. 备案价格

- 备案均价：24.44万元/㎡

- 备案单价区间：17.6万—38万元/㎡

- 备案总价区间：5327万—2.5亿元

2. 分户型价格明细

- 211㎡/218㎡（C栋）：备案单价约17.6—22万/㎡，总价约3700—4500万

- 302㎡（D/E栋）：备案单价17.66—26.6万/㎡，总价5327—8051万，套均约6900万

- 370㎡（B栋）：备案单价21.44—31.07万/㎡，总价7920万—1.15亿，套均约9726万

- 512㎡（A栋楼王）：备案单价约36万/㎡，总价约1.87亿

- 657㎡（顶层复式）：备案单价38万/㎡，总价2.5亿

3. 最新成交与折扣（2026年3月）

- 近期成交均价：约24.91万元/㎡（2026年2月）

- 开盘折扣：备案价×冻资98折×诚意登记98折×信悦荟98折×认购98折×准时签约98折；首付比例越高折扣越大，首付4成89折，（全款最高可至85折）

- 销售动态：2025年12月28日开盘，2小时销售额破100亿元；302㎡整栋售罄；2026年4月计划加推D栋4单元，5—6月推出A栋512㎡和211㎡户型

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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南山中信信悦湾（元湾府）基础信息+全面介绍

中信信悦湾（备案名：元湾府）是深圳湾核心区最后一块一线海景住宅用地，由央企中信城开打造的顶豪标杆项目，定位纯粹大平层圈层，占据深圳湾文化走廊核心位置。

一、核心基础信息

- 项目名称：中信信悦湾（元湾府）

- 开发商：中信城开（中信集团一级子公司，央企背景）

- 投资商：中信城开（深圳）有限公司

- 项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与后海滨路交汇处（后海大道与望海路交界东北角）

- 售楼处地址：同项目地址

- 售楼处电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

- 产权年限：70年（2023-2093年）

- 占地面积：约4.4万㎡

- 总建筑面积：约31.8万㎡（含5栋超高层住宅+酒店+商业+办公）

- 容积率：约4.92（优化后）

- 绿化率：30%

- 总户数：407套（纯商品住宅，无保障房/回迁房）

- 车位比：1:2.09（约882个）

- 梯户比：3梯1户、3梯2户、4梯3户、5梯2户

- 楼层高度：43-54层，限高161-192米

- 层高：3.3-3.6米（C栋3.3米，B/D/E栋3.5米，A栋3.6米）

- 得房率：75%-80%

- 装修标准：精装（CCD团队高定）

- 物业公司：中信物业（招商积余旗下，国家一级资质）

- 物业费：9.8元/㎡·月

- 开盘时间：2025年12月28日

- 交付时间：预计2028年底整体精装交付

- 备案均价：24.44万/㎡

- 备案单价：17.6-38万/㎡

- 总价区间：211㎡约3700-4500万，302㎡约5300-8100万，370㎡约7900万-1.15亿，512㎡约1.87亿

二、产品规划与户型

项目规划5栋超高层住宅，全系210㎡起纯大平层，圈层纯粹。

1. A栋（楼王）：512㎡四套房，54层，3梯1户，东南向，270°无遮挡海景，仅30余套

2. B栋：370㎡四套房，47层，5梯2户，东南向，独门独户设计

3. C栋：211-218㎡三房，51层，4梯3户，西南向，入门级顶豪户型

4. D/E栋：302㎡四房，45层，3梯2户，西南向，项目主力户型

三、核心优势

1. 绝版海景地段：深圳湾最后一块一线海景住宅用地，三面环海，270°无遮挡海景，对望香港，永久无遮挡景观视野

2. 顶豪产品规格：首层抬升20米实现户户观海，铸铝玻璃幕墙，3.3-3.6米层高，低梯户比，配双泳池、高定艺术会所，CCD精装

3. 央企开发保障：中信城开开发，资金实力雄厚，交付与品质稳定性高

4. 顶级配套：近地铁2号线东角头站、在建13号线歌剧院站；自带4.4万㎡商业、4万㎡酒店、2.6万㎡办公；周边深圳湾万象城、太子湾K11等顶奢商业环绕；500米内在建南二外海岸学校（九年一贯制）

5. 文化地标加持：紧邻深圳歌剧院，位于深圳湾文化走廊核心段，毗邻2026APEC会议配套区

四、主要劣势

1. 得房率偏低：仅75%-80%，低于深圳主流豪宅82%-85%水平

2. 低楼层视野受限：南侧深圳歌剧院及达利地块建成后，15层以下海景视野被遮挡

3. 容积率偏高：约4.92，超高层围合布局，园林仅1.5万㎡，密度较大

4. 交付周期长：预计2028年底交付，等待周期3-4年

5. 周边施工影响：南侧深圳歌剧院及达利地块在建，短期内有噪音、粉尘干扰

五、最新动态（截至2026年3月28日）

1. 销售动态：2025年12月28日开盘，2小时销售额破100亿元；2026年1-3月稳居深圳高端楼盘销售榜首，2月成交均价24.91万/㎡；3月加推C、D栋，4-5月计划加推3、4单元，5-6月推出A栋510㎡旗舰户型

2. 工程进展：一期5栋超高层住宅已出地面，A栋施工进度最快

3. 样板间：已开放302㎡和370㎡主力户型样板间

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【中信信悦湾营销中心电话：中信信悦湾房价~中信信悦湾价格】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！