近期地产，商业中高端职位（2026年持续更新）

来源：市场资讯

（来源：地产一品塘）

综合高管经营：北京+上海+广州+杭州➕苏南

区域总裁

汇报对象：总裁

工作职责：

1、全面负责房地产公司的管理和项目运作，包括项目前期开发、定位、建设和营销各个环节的管理工作；

2、组织和协调公司内外资源，达成公司的工程、市场、财务等各项目标；

3、熟悉项目征地、报建、拆迁等流程，执行项目用地开发的全过程，并对经营业绩负责；

4、控制项目工程的费用预算，报总裁审批并监督执行；

5、根据政府部门的有关规定和程序，动态掌握和制订房地产开发的业务流程；

6、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪，保证按计划取得审批手续；

7、项目用人计划、费用计划和其他工作计划制定；

8、协调项目与政府各部门、银行机构的关系；"

任职要求：

1、45岁以下，大学本科及以上学历，专业不限制：

2、具有10年以上房地产开发工作经验，5年以上top20高管职位工作经验；

3、具备良好的经营意识和管理能力，具有出色的沟通能力和突出的领导能力，社会交际，政府公关能力；

4、对国内房地产市场状况和未来发展趋势有深刻的认识，熟悉相关的政策和法律法规；

5、有较强判断、分析和解决问题的能力以及管理、协调、组织、领导能力；

6、能激发下属干部潜能，促进团队协作，创造地区利润，拓展本地市场；

运营副总 （大生产）：华东+成渝+华南

汇报对象：地区总经理

1、全盘负责所辖区域公司的大生产管理（工程、运营、成本、设计、招采等）；

2、落实集团提出的区域公司发展目标、提升公司业绩；

3、制定或调整区域公司营销目标、经营计划、预算管理与激励机制等；

4、负责建立、整合、维护内外部资源，保障区域内各项业务的顺利开展；

5、负责区域团队的日常管理，在打造团队整体战斗力的同时培养和发展下属。

任职要求：

1、43岁以下，专业不限，本科以上学历；

2、具有5年以上大型地产片区总或具备大型平台同等岗位经历，有冲劲、懂经营、会管理；

3、具有多项目全周期经营管理经验和一定的社会资源；

集团运营总经理：华南

汇报对象：副总裁

1、全盘负责所辖集团总部的大生产管理（工程、运营、品质等）；

2、落实集团提出的区域公司发展目标、提升公司业绩；

3、制定或调整区域公司营销目标、经营计划、预算管理与激励机制等；

4、负责建立、整合、维护内外部资源，保障区域内各项业务的顺利开展；

5、负责区域团队的日常管理，在打造团队整体战斗力的同时培养和发展下属。

任职要求：

1、45岁以下，专业不限，本科以上学历；

2、从工程基础岗位做到了大型房企城市总以上，强体系经营逻辑，丰富的中高端项目操盘经历

3、具有多项目全周期经营管理经验和一定的社会资源；

项目总或片区总 华南+华东+华中+华北+成渝+西安+济南+郑州

汇报对象：城市总或区域总裁

工作职责:

1、 项目管理：根据项目情况，参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作，配合项目规划和方案调整，负责对项目实施方案的改进，并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议，保障项目产品竞争力。负责工程施工前各项准备工作的督促，组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理，确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求，确保按期顺利交楼。

2、 计划运营管理：负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划，并推动和监控项目计划的执行，协调与项目开发相关的所有问题。

3、 公共关系管理：为确保项目快速开发，与项目当地政府职能部门保持良好沟通；并保持和维护已建立的沟通渠道。负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系，并保持和维护已经建立的沟通渠道。

4、 部门管理：建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算和培训，定期总结各项目进展情况，并向区域总裁汇报。培训、激励团队人员，使团队高效运作，为企业发展培养人才。

5、投资管理：建立当地合作方资源 全面负责城市深耕投资落地工作；

任职资格:

1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，38岁以下；

2、10年以上地产项目管理经验，2年以上大型地产集团同等职位工作经历；

3、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制；具备强营销能力优先；

4、具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、政府关系维护能力；

成本总监：山东+天津+杭州

岗位职责：

1、参与全成本管理体系建设和持续优化。

2、统筹地区公司全成本目标，分管区域对接成本体系建设；

3、组织项目全成本管理目标的论证、审批，过程督导，项目收入、支出、利润等各项全成本管理目标达成情况跟踪，并开展动态预警与管控。

4、分管项目全周期成本运营管理；

任职资格：

1.年龄范围：40-42岁

2.性别要求：男女均可

3.学历要求：全日制本科及以上。

4.专业要求：造价管理或工程管理相关专业。

5.工作经验：12年以上房地产工程成本管理相关经验，其中5年品牌房企成本招采多项目+团队管理经历

6.能力要求：具有一定的组织协调能力、信息分析决策能力强、良好的语言表达能力、学习能力强、执行力强、抗压能力强

大产品+客研板块：

建筑设计总监 或产品中心副总经理 上海+深圳+长沙+厦门+北京

汇报对象：产品分管副总裁

工作职责

1、主导和推动集团产品设计及研发进度，全面提升产品标准化水平，落地产品线，并保持较高的产品创新能力。

2、制定集团整体产品战略规划，提升产品力；

3、对竞品产品的进行相关问题分析，发现产品核心问题，提出创新性的解决方案；

4、负责统筹所属区域产品研发、产品标准化、项目设计管理工作、团队建设等工作；

工作要求

产品管理能力 和 跨部门协调合作能力及产品创新力标杆地产公司总部或地区产品管理综合经验，具备产品发展趋势前瞻视角，有标杆产品或项目经历。

集团或区域精装设计副总监（总监） 上海+深圳+广州+武汉+北京+山东（需求很多 量级不限制）

汇报对象；集团产品管理部总经理+精装设计总监

职位描述：

产品研究：

1) 建立样板区的设计及实施的成果标准、审核标准、验收标准；

2) 督导室内设计师负责建立设计各阶段的成果标准。拟订室内设计类任务书、招标文件、合同等的标准文本；

3) 负责建立与室内设计及装修施工相关的资料、信息、知识系统以及建立家具、灯具、软装、饰品采购渠道；

4) 重点进行产品设计效果、质量的表现及检验方法以及精装修住宅方面的专题研究；

5) 通过对成功案例的分析、总结，建立并不断优化公司样板区作业指引；

设计供方管理：

1) 组织建立设计相关供方（设计单位、设计监理、外部专家）资源库。

2) 负责集团权限范围内设计供方的选择工作。

项目可研配合：

1) 参与项目可研，对样板段策划提出体验设计方面的专业建议。

2) 督导室内设计师在项目可行性研究阶段提出产品户型优化草案。并就有关设计思路与业务拓展部、营销管理部进行沟通、评估。

设计管理：

1) 根据项目定位及产品定位，确定各项目体验示范区的具体范围、内容及实施细则；负责编制项目体验示范区全过程体验触点设计报告书。

2) 协调景观设计师、建筑师及室内设计师完成体验示范区的方案及施工图文件。

3) 对下属公司的室内设计工作提供支持、服务、监督。

效果管控：

1) 主持项目样板段与产品体验、服务体验、销售包装等相关的材料、部品的选样、评审及定样、封样；

2) 主导体验示范区的实施过程管理，负责样板区整体效果的实现；

3) 根据需要，配合城市公司提供现场的设计技术支持和服务。

设计成本控制：

1) 协同成本部门在景观设计过程中，以“价值工程”为导向，进行效果与成本平衡与优化。

2) 督导室内设计师在设计阶段推行限额设计确保职责范围内设计成本控制在目标成本内。

3) 负责城市公司涉及设计效果的重大设计变更审核。

二、任职要求

1、本科以上学历，设计管理相关专业；

2、5-10年以上室内精装设计相关经验，大型房地产开发企业相关工作经验；

3、熟悉和了解有关精装施工、项目成本管理的知识，熟悉市场及行业行情；

4、具有较强的跨部门沟通协调能力与执行力；

高级建筑设计经理 深圳+广州+长沙+武汉+上海+杭州

汇报对象：区域设计总监

职责描述：

1、负责多项目前期的产品定位与设计策划、意向性规划方案；

2、负责项目方案、扩充、施工等不同阶段设计把控工作；

3、定期跟踪、指导项目，控制设计进度与质量，解决施工进场图纸中出现的问题，确保产品品质按图体现以及材料选样符合定板要求；

4、及时总结项目设计中存在的问题，后续工作借鉴和改进。

任职要求：

1、建筑学，城市规划等相关专业，统招本科以上学历，4-8年以上标杆房企同岗工作经验；

2、具备扎实的专业知识，对项目设计管理工作有清晰认识，掌握国家和当地建筑设计相关法律规范等；

3、具有较强组织协调及沟通能力、语言表达能力、多专业协同能力

4、持一级职业资格（建筑、规划等）、高级职称者优先

景观设计总监或高级经理（区域或集团）广州深圳上海成都武汉长沙

汇报对象：集团产品管理中心总经理+区域设计总

岗位职责:

一、岗位职责

1.全面负责多项目景观设计与施工管理工作；

2.负责景观设计供应商选择与管理、项目设计方案管理、过程中示范区设计管理、批量景观设计管理；

3.负责景观设计模块体系搭建与管理、标准化等相关设计研发工作；

4.负责景观设计成本管控。

二、任职要求

1.本科以上学历，设计管理相关专业；

2.10年以上景观设计相关经验，或有3年以上设计院景观设计工作经验或强体系景观综合设计管理经历；

3.熟悉和了解有关景观的施工、项目成本管理的知识，熟悉市场及行业行情；

4.具有较强的跨部门沟通协调能力与执行力。

集团研发总经理+区域设计总 广州+北京+杭州+深圳+上海+苏州

汇报对象：集团执行总裁+大区地产总裁

管理团队：20-40人

工作职责：

1、负责区域项目的建筑设计管理工作，，对新区域项目设计工作的全程管理和技术控制；

2、依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的编写；

3、负责对方案设计、初步设计阶段建筑专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，能够提出整改意见；

4、参与项目建筑专业的成本控制；

5、负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判，管理设计院按照规定的时间和设计要求完成工作；

6、对公司建成项目的建筑设计进行跟踪评价，构建集团的产品研发资源库；

7、组织对技术标准、产品标准的开发与管理；

8、研究、了解和跟踪国内外同类建筑在规划、设计方面的发展趋势，定期提供研究成果报告；

9、对分管区域的项目执行对接，指导完成总部的设计任务，适当做出标准指示；

【任职要求】：

1、全日制本科及以上学历，5年制建筑学专业毕业；一流的企业背景；

2、12年以上建筑设计工作经历，其中6年以上大型房企工作经历；具备大型团队管理经历；

3、具备较强的沟通协调能力和组织管理能力，对区域改善产品较深理解力；

不动产集团设计总监（标杆商业背景）武汉

汇报对象：总经理

管理团队：20人

工作职责：

1、负责区域项目的建筑设计管理工作，，对新区域项目设计工作的全程管理和技术控制；

2、依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的编写；

3、负责对方案设计、初步设计阶段建筑专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，能够提出整改意见；

4、参与项目建筑专业的成本控制；

5、负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判，管理设计院按照规定的时间和设计要求完成工作；

6、对公司建成项目的建筑设计进行跟踪评价，构建集团的产品研发资源库；

7、组织对技术标准、产品标准的开发与管理；

8、研究、了解和跟踪国内外同类建筑在规划、设计方面的发展趋势，定期提供研究成果报告；

9、对分管区域的项目执行对接，指导完成总部的设计任务，适当做出标准指示；

【任职要求】：

1、全日制本科及以上学历，5年制建筑学专业毕业；一流的商业地产企业背景；

2、12年以上建筑设计工作经历，其中6年以上大型房企工作经历；具备大型团队管理经历； 丰富的高品质商业项目操盘经历；

营销客服类：

营销副总（大区或百亿大城市）华南+华东+西南+华北+西安

汇报对象：城市总或区域总

管理团队：项目营销总监 策划经理 市场经理等

职责描述：

1）参与公司的经营管理，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策，并依据公司整体战略组织制定营销战略规划

2）负责市场调研、产品分析、对竞争产品进行研究与监控、提供项目市场运作的建议书和产品建议书等工作；

3）负责公司开发项目总体的前期定位、产品规划设计建议、调研和策划；

4）根据公司经营计划制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定销售政策、营销策略和实施方案的设计，并推动执行达成业绩目标；

5）负责甄选、管理策划机构和销售代理机构，督导销售代理机构开展推销活动，完成具体项目的销售计划；

6）组织销售环境（包括售楼处、会所、样板间布置、参观线路、地盘包装等）的策划和评审，负责对项目销售执行情况和数据进行监控，根据计划完成状况提出相关改进意见，评估整体销售策划方案的实施效果；

7）建设完善公司客户服务体系，处理好与客户的各种纠纷，创建和提升公司品牌；组织营销、客服人员做好对客户的售前、售中、售后服务工作；

8）根据公司年度经营计划，组织编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；

9）负责项目市场营销费用的预算支出的控制；

10）组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行，负责对下属人员进行业务指导、培训与考核工作，提升下属人员素质、能力和绩效。

岗位要求：

1）市场营销、新闻传播、广告、中文等相关专业本科及以上学历；80后出生；

2）10年以上房地产项目策划及销售管理工作经验，3年以上大型房地产开发公司同等职位工作经历；

3）精通房地产市场运作流程，对房地产开发及销售环节、行业状况、客户和媒体有深刻理解和控制能力，具有大型住宅项目成功的全程操盘经验和成功案例；

4）具有敏锐的市场感知、把握市场动态和市场方向的能力，对市场信息有独到的分析判断能力，能根据房地产行业的宏观经济环境、相关政策、竞争公司动态等变化，制定实施有效的可行性调整策略；

5）有良好的职业技能和素养，成熟稳定的职业心态和团队精神，思维活跃，适应性强；

6）善于领导团队工作，有优秀的人格魅力和良好的沟通协调与领导能力；

区域策划负责人 广州

汇报对象：区域分管营销副总

下属团队：5-7人（含项目策划）

工作职责:

负责区域的策划管理和专业统筹；

负责区域内项目营销前期的市场分析、客户研究、规划定位、产品调整研讨，指导可行性建议

项目阶段性推广主题与策略并指导实施，给予有关部门策略及方向性支持 ；

负责营销策略、媒体推广、主题活动的组织与实施。

任职资格:

本科以上学历，经济学、建筑学、房地产等相关专业 ；

8年以上房地产策划相关工作经验 ；

熟悉市场、具备完善的营销策略与实战体系 ；

具备前期整体规划与产品定位策划能力，推广思路清晰；

有知名开发商经历优先考虑。

集团财务总经理：华北+华南

汇报对象：董事长

职责要求：

1、遵照国家与地方有关财政税务政策，全面负责集团财务、资金、资产管理，保证区域资金良性运作、有效控制财务风险；

2、贯彻执行集团公司财务管理制度，在集团公司财务中心指导下建立区域财务管理制度和会计核算体系，并组织实施；

3、审核区域和下属公司年度、季度、月份财务报表和财务分析报告；

4、按集团公司统一要求，组织编制区域年度、季度、月度财务预算 ，并组织实施预算；

5、负责区域财务决算及利润分配的核算；

6、按照集团的资金规划，督导制定区域年度、季度、月度的资金计划，组织编制实际资金使用情况报表，统筹安排资金支付；

7、组织实施区域税务筹划方案；

8、督促区域各种税金的缴纳及办理各项税务事宜；

9、督导区域对内、外的统计工作；

10、监控下属公司财务状况，监督、指导子公司财务管理业务状况。

任职要求：

1、中级以上职称，财务管理、会计等相关专业大学本科及以上学历，不超过45岁；

2、10年以上大型企业财务工作经验，5年以上房地产企业财务管理部部门管理经验，丰富的百亿+体量财务分管高管经历；

精通各项财务工作，对财务计划的制定、运营资金的监控有良好的操控能力及出色的财务报表分析能力；

3、精通现代企业财务管理知识；财务分析、统计、会计核算、审计、税收筹划知识；投、融资管理知识及财务领域法律法规及地方性政策。

商管+产业+物业+存量 上海杭州广州深圳北京

商管总经理 项目总或片区总 可以根据量级沟通

汇报对象：区域集团总裁+董事长

职责描述：

1.完善公司商业管理体系，制定商业管理相关制度与流程。

2.负责指导部门开展商业规划、策划相关工作。

3.承担商业规划工作的整体规划职责，为集团经营决策层提供商业规划方面的决策支持。

4.负责商业项目产品定位和市场研究管理。

5.负责指导集团商业项目进行市场拓展。

6.全面负责省内所有大型商业项目的前期策划、招商、开业筹备、运营管理工作

任职资格：

1.工商管理、市场营销、经济等相关专业本科及以上学历，37－42岁之间。

2.具有5年以上大中型地产企业高层管理工作经验，至少3年以上商业地产行业同等职务经历。

3.精通各类商业业态的发展模式，具备城市综合体、商业街的运营经验与能力，组织过1－2个商业综合体项目的前期定位规划、招商、运营及物业等全流程管理。

4.具备良好的战略规划、统筹分析、组织管理和团队领导能力。

5.优秀的职业素养，责任心强，良好的市场洞察力和创造性，思维敏捷，勇于创新。

6.有体验型商业项目定位策划及实际运营经验的优先考虑。

物业区域运营高级经理（公建园区类）深圳工作

职责描述：

1）品质管理：通过管理动作，达成客户满意度，分析客户满意度，总结管理需要改进和创新服务流程及标准并实施；品质管理的第一责任人，需准确把握项目品质要求和服务标准，并监督执行；重、难点投诉类报事的跟踪、协调、处理；整改类事务的管控；发现识别潜在危机，制定方案措施，进行有效预控；

2）运营管理：完成区域/公司下达的年度指标；编制项目年度、月度工作和资金计划，并督导执行；负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查，并督促责任部门进行修订、改进；合理分配资源，保障项目正常运转。

3）团队管理：组建、培训、参与绩效管理、人才培养、团队建设；参与分供方的选择、评估、监督管理；组织项目运营会议。

4）关系管理：政府职能部门的关系维护；公司内、外部客户关系维护。

岗位要求：

统招本科 工程专业出身2、具有5年以上综合体公建园区等项目物业管理行业从业经历，具备多年工程物业服务管理经历工作经历；

3、精通物业经营、管理、财务、安全等方面的工作流程，精通物业管理法规和业务，能够高效的监督项目运行。

4、能独立完成物业管理方案设计，熟悉服务品质保障、项目经营、社区文化活动的组织策划与实践；能妥善处理客户的重大投诉，帮助解决客户的重大困难；

5、在团队管理方面具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力。

6、具备优秀的沟通表达能力，组织和协调能力及客户服务管理能力；

上海招商高级经理（产业园区 非标商业存量）

岗位职责：

1、负责商业项目的招商运营管理工作，向分管领导汇报；

2、负责组建招商营运管理团队，梳理招商、营运管理工作，制定项目的租赁、营运策略和流程；

3、负责商业项目的招商定位和业态规划，按租金策略落实品牌的入驻和开业；

4、负责商业项目开业后的营运管理工作，按公司要求落实现场管理工作；

5、负责商业品牌资源、商业项目周边的市场分析、竞品调研及招商营运管理报告的编制，为公司经营提供决策依据；

6、负责配合商业项目，落实相关的招商推广、品牌推广工作；

7、公司领导交代的其他事项。

任职要求：

1、大专以上学历，统招本科优先，8年以上工作经验，3年同岗位工作经验；

2、掌握街区或写字楼 园区配套商业的招商营运专业知识框架；

3、具备丰富的零售，餐饮、配套等品牌资源；

4、具有良好的思维能力、沟通协调能力、口头表达能力及报告撰写能力；

5、具有良好的责任心、团队发展意识及团队协作精神；

6、熟练操作办公软件。

上海园区项目前策高级经理

汇报对象：总经理

工作职责：

1.市场研判：分析上海西北片区商业空白点，制定差异化定位策略（如餐饮集合/便民服务/体验式零售）；

2.空间规划：主导集装箱商业的动线设计、业态落位及租金模型测算；

3.资源整合：引入符合园区调性的品牌资源，设计联营/租赁等合作模式；

4.创新落地：策划季度主题活动（如物流主题市集），提升项目曝光度。

任职要求：

1.5年以上商业地产前策经验，有存量改造/工业遗存项目案例或者集装箱商业/快闪店操盘经验

2.熟悉上海商业政策及报规流程；

3.擅长用PPT/SU快速呈现商业概念；

4.具备写字楼物流园区B端与社区C端双重需求洞察力；