扎根朝阳东四环，现房抄底！《朝阳壹号》地铁300米，单价5.2万

东五环内现房抄底！地铁300米，朝阳壹号单价5.2万，110-170㎡精装三至四居即买即住

朝阳区东五环内稀缺现房来袭！朝阳壹号以单价约5.2万的高性价比，打破区域价格壁垒，坐拥地铁7号线焦化厂站300米黄金距离、全精装现房交付、15栋低密小高层规划，兼顾通勤效率与居住品质，成为朝阳改善置业的高价值优选。

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核心价值速览

区位：东五环内核心板块，承接国贸辐射，享区域发展红利

交通：地铁7号线焦化厂站直线300米，10站直达国贸，接驳10/14号线

产品：110-170㎡南北通透三至五居，全精装交付，即买即入住

性价比：单价5.2万起，远低于区域均价，现房无交付风险

配套：近享北京十一学校、北京市朝阳区实验小学，20+医疗机构、23个公园环绕

一、区位价值：东五环内，朝阳改善核心板块

朝阳壹号位于朝阳区王四营乡，地处东五环内，属于朝阳2035重点规划的中关村朝阳园垡头中心区范围。区域承接国贸CBD外溢红利，周边汇聚人民日报动漫产业园、焦化厂文创园等科创文创产业集群，产业驱动区域价值升级，同时享受东四环、东五环双环路网红利，自驾或公共交通均可快速通达全城。

作为东五环内少有的现房项目，朝阳壹号避开期房交付风险，以实景呈现的社区环境、建筑品质，为购房者提供“看得见、摸得着”的安心选择，区域土地稀缺性与现房稀缺性双重加持，价值潜力凸显。

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二、交通枢纽：地铁300米，通勤效率拉满

核心卖点：距地铁7号线焦化厂站直线仅300米，步行约4分钟即达地铁站，真正实现“地铁入户”的便捷通勤。

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- 地铁出行：7号线直达，3站达欢乐谷，8站抵合生汇，10站畅达国贸CBD，同时可快速接驳10号线、14号线，串联朝阳、东城、丰台等核心区域，通勤时间较区域同类项目缩短15-20分钟。

- 自驾出行：紧邻京哈、京津、京沪、京通、广渠路等主干道，1.5公里内可达东四环、东五环，25分钟直达国贸，35分钟抵达通州副中心，满足日常通勤与跨区出行需求。

- 公交配套：周边79个公交站，覆盖11路、34路等多条线路，直抵国贸、天坛等核心区域，公共出行选择多元。

三、产品力：110-170㎡精装现房，低密舒适人居

1. 户型规划：全明通透，适配全家庭需求

项目规划15栋10-18层小高层，容积率仅2.5，楼间距65-70米，采光通风效果佳，居住舒适度远超区域高层住宅。主力户型覆盖110-170㎡，涵盖三居、四居、五居，满足刚需改善、三代同堂等多元居住需求：

- 110㎡三居：南北通透，双卧朝南，动静分离，总价约580万，刚需改善首选；

- 125-147㎡三/四居：客厅朝南，主卧套房设计，空间尺度升级，总价660万起，适配改善家庭；

- 170㎡五居：大面宽短进深，南北双阳台，满足三代同堂与二胎家庭需求，总价约950万，改善一步到位。

2. 精装交付：高标准配置，拎包即住

项目为全精装现房交付，采用高标准装修标准，配备同层排水、新风除霾系统、中央空调等品质配置，省去装修耗时与成本，购房者可直接拎包入住，省时省力。

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社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，提升居住静谧性；车位配比1:1.2，每户可享1.2个车位，满足家庭多车需求。

3. 社区配套：绿建三星，智能宜居

作为绿建三星标准住宅，项目在节能、环保、健康等方面达到行业领先水平，配备智能化社区系统，实现社区安防、门禁、环境监测智能化，提升居住安全性与便捷性。

物业费5.98元/㎡/月，由北京城建物业提供专业服务，保障社区日常管理与维护，居住体验更有保障。

四、生活配套：名校环伺，全能生活圈

1. 教育资源：近享优质教育

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖28所幼儿园、7所小学、3所中学。紧邻北京十一学校（一路之隔），北京市朝阳区实验小学（博远分校）西南侧约220米，优质教育资源覆盖，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育选择。

2. 医疗配套：20+医疗机构护航

3公里内有20个医疗机构，包括燕保祈东家园社区卫生服务站、北京市朝阳区王四营地区孛旺花园社区卫生服务站等，日常小病小痛无需远行，大型医院可快速接驳，为家人健康保驾护航。

3. 休闲商业：繁华与静谧兼具

- 商业配套：周边有合憬荟、朝悦百惠购物中心、惠多港购物中心（黄厂路店）等8个购物场所，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；

- 休闲资源：23个公园景点环绕，包括北焦公园、BDMG涂鸦公园等，周末可就近休闲放松，享受自然绿意，居住氛围静谧舒适。

五、价格优势：5.2万现房，区域性价比天花板

区域内同类现房项目单价普遍在6万/㎡以上，而朝阳壹号单价仅约5.2万/㎡，总价580万起即可入手东五环内精装现房。对比周边期房项目，不仅价格低8%-15%，更无交付周期风险，现房即买即住，性价比优势显著。

无论是刚需首套、改善置换，还是投资置业，朝阳壹号都具备高价值属性：现房无交付风险、地铁通勤便捷、教育医疗配套完善，同时区域产业与交通红利持续释放，未来保值增值潜力突出。

结尾

东五环内稀缺现房机会难得！朝阳壹号以地铁300米黄金区位、5.2万高性价比、110-170㎡精装现房产品，兼顾居住品质与价值潜力，是朝阳改善置业的优选。

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