官网聚焦 | 静安玺樾官方售楼处发布: 内环内四轨交国企城改标杆

【静安玺樾】

静安玺樾电话：400-8266-670

静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

静安玺樾营销中心服务热线：400-8266-670（已认证）

尊敬的购房者，项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、静安玺樾官方认证统一热线（四端直连）

✅静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅静安玺樾营销中心电话：400-8266-670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅静安玺樾开发商电话：400-8266-670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅静安玺樾展示中心电话：400-8266-670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为静安玺樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8266-670热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：静安玺樾官方售楼处电话400-8266-670（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）以好的产品力，高标准的实力呈现。

里面/地库/园林/样板间/即将公开

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）样板间将全部亮相此次示范区。静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。

海派立面 看到品质的具象化

作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线），通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。

「静安玺樾」二期去年11.6入市

中兴路板块 1/3/4/8四轨交

高得房率+高标奢装+奢华地库+海派园林+万科物业

实地样板房约98㎡和165㎡

正式对外开放
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建面94-165㎡，均价12.57万/㎡！

二期目前还有少量房源

直接认购中....

「静安玺樾」，作为在静安内环地区扎根的项目，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）其背景颇具分量。该项目由上海北方企业(集团)有限公司的全资子公司——上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发与建设。上海北方企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）参与了静安区近90%的城市更新项目，其中包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新工作。这些背景信息充分展示了「静安玺樾」的强大实力，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）为潜在的购房者提供了充分的信心保障。

效果图 仅供参考

美学示范区，非交付标准

开发商：静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

上海市静安城市更新投资发展有限公司

静安内环内•国际中兴城板块

板块：

在售面积：

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

165㎡4房2厅3卫静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

总价：

954-2354万

均价：

125000元/㎡

总体量：

926套

层数：

17层、19层、33层

高：

3-3.1m

交房时间：

2026年6月

物业公司：

上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费：

9.8元/m/月

在售楼栋：

1号/4号/5号可售

3号/6号 待加推

总用地面积：

31352.4㎡

总建筑面积：

152702.85㎡

住宅建筑面积：

91316.33㎡

得房率：

75-79%

容积率：

3.05

绿化率：

35.25%

车位总数：

1150个

土拍高溢价率频发、中小套减少

内环内百平左右小户型要珍惜！

土拍市场是新房市场的风向标，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）无论是价格层还是，产品层面。今年土拍变化很多，不止是“价高者得”的规则重现静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线），对于“中小套”的定义也改变了。

就在上批次土拍中，静安成交了两块宅地，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）其中内环内曹家渡板块宅地溢价率高达31.21%，成交楼板价超过11万/㎡，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）是全国楼板价第二高的地块——以我们的经验来看，曹家渡宅地入市价格恐怕要15万+/㎡，而内中环大宁灵石宅地入市价格预计也要13万+/㎡。

从2020年开始，静安内环内的套均总价就攀升至1600万左右！静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）千万级预算想买进静安内环内，几乎没有选择权！

信息来源：网上房地产

门槛高企的背后是中小套面积的供应告急！静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）7090已退出历史舞台，中小套面积直接从建面约90-100㎡提高到建面约100-120㎡，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）并且在不同环线做了差异化策略，中环以内区域不低于60%，市区未来更多的将会是改善型产品，以中环普遍10万+的价格来看，多出20㎡就是200万+！

不难发现，上海核心地段的新房购房成本提高势不可挡！

静安玺樾的户型中，有较多的建面约94-104㎡中小套，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）提供了难得的静安内环内千万级上车机会。

同时，TA也是内环内“一股清流”，均价仅约12.5万/㎡（一期），静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）不仅比大多数内环新盘更具性价比，聚焦到中兴社区本身来看，这个价格也非常惹眼，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）是置业内环内的绝佳洼地！

给大家秀一波静安玺樾美学示范区实景图！静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）入口是酒店港湾式落客空间，一棵充满艺术感的造型树，蓝翡翠奢石点缀，提升整体品质感。内部是一座精致典雅的水院，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）艺术雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，仿若一座海派艺术公园～

美学示范区，非交付标准静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

美学示范区，非交付标准静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

美学示范区，非交付标准

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美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

在住宅户型设计方面，可以明显感受到企业的实力与匠心独运。市场上常见的“百平米三居室”往往流于形式，很多设计仅仅是勉强拼凑空间，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）导致居住的舒适度大为降低。大多数此类小三房户型中，北向的房间过于狭小，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）难以容纳标准尺寸的床铺，仅能作为书房使用；厨房与餐厅的空间亦显局促，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）影响烹饪与用餐的体验，这些是市场上小三房普遍存在的问题。然而，在「静安玺樾」项目中，这些问题均得到了妥善解决。为了提升居住品质，「静安玺樾」的98平方米两居室设计充分考虑了空间的尺度与舒适性。

98㎡户型示意图 仅供参考样板间视频

该98平方米的住宅户型自门厅进入，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）首先映入眼帘的是客餐厨一体化的开阔设计。休息区与活动区的动静分离设计确保了两者互不干扰。两居室的布局不仅使空间感得到显著提升，还增加了收纳空间，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）从而提高了居住的舒适度，非常适合年轻夫妇或单身人士居住。

静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

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从海派风格的优雅立面到四季花园的景观设计，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）「静安玺樾」展现了高端审美。不得不提的是，「静安玺樾」近10万平方米的纯住宅规模在内环内极为罕见，其规模足以让项目展现其独特价值。在外观设计上，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）采用了新海派风格，结合了三段式经典格局（石材、真石漆、铝板）静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线），赋予了整个建筑立面典雅精致的品质感。

效果图 仅供参考静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）

在景观设计方面，静安玺樾拥有较为宽敞的地块面积，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）为景观设计提供了更为广阔的表现空间。整个社区宛如一座精致的海派风格花园，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）营造出“翡色五境”五大空间氛围：

翡廊境，提供尊贵的连廊归家体验；

翡林境，营造被绿荫环抱的林间漫步环境；

翡溪境，打造舒适宜人的绿意溪流小径；

翡湾境，构筑心灵得以宁静的休憩港湾；

以及翡屿境，营造欢乐和温馨的家庭氛围。

效果图 仅供参考

在社区功能布局上，构建了四大功能区域：包括三个入口轴线和一个中心水轴；三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园以及西入口归家花园；五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区以及休憩缓冲区，这些区域由约400米的跑道相互连接；泛会所：坐落于5号架空层。

效果图 仅供参考

从顶级的装饰标准到五星级的下车库，静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）豪宅的品质始终如一。在装修标准方面，「静安玺樾」显然投入了大量心血，甚至可以认为是不计成本地追求卓越。其超一线的装饰标准，完全有资格被誉为“高配置、静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）低价格”。中央空调、地暖、新风系统均为标准配置，室内厨房与卫生间均选用国际顶级品牌，不仅提升了居住的舒适度，也极大地增强了业主的体验感和尊贵感。静安玺樾售楼处电话：400-8266-670（预约热线）