曾经的青岛商业天花板，“闭关”3年重出江湖！

最近，青岛中山路，又有新动静了。

▲中山路上街里MALL

从百盛变身上街里Mall，折腾了快三年，这次到底能不能支棱起来？官方给出的时间表是：今年夏天之前，旅游旺季一到就开门迎客。

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官方：这次真要开了！

近日，有市民通过问政平台留言：

根据最新的官方答复，上街里Mall，预计在今年旅游旺季，也就是七八月份正式开门迎客，不仅是时间定了，业态也跟以前完全不一样。

官方答复里明确提到，项目整体定位为年轻力探索中心，2.2万平的商业空间，要塞进140多个品牌，会引入大量的首店和旗舰店。啥叫首店？就是你在青岛别处看不着，得专门跑中山路来。而且，业态分布非常杂，吃喝玩乐占比大幅提升，零售反而成了配角。

▲上街里Mall

这种“重装上阵”的打法，其实是顶着巨大压力的。中山路现在缺的不是人，而是留得住的年轻人。

02

时代的眼泪！

说起这栋楼，老青岛人的记忆满满。1998年开业的时候，百盛那是何等的风光，堪称青岛商业的天花板。那时候的中山路，是青岛绝对的C位。

▲中山路百盛资料图片

可日子久了，时代变了。台东火了，李村支棱起来了，万象城开了，中山路却辉煌不在。2023年百盛宣布闭店的时候，多少人去门口拍照留念，嘴里说着舍不得，心里却清楚：它早该变了。就像一件过时的旧毛衣，怎么看怎么不合时宜。

这三年的“闭关修炼”，其实是中山路城市更新的一个缩影。市南国资接盘后，这栋楼经历了一次史诗级的“整容”，除了保留那副高耸的骨架，里面几乎是推倒重来。

▲上街里Mall内部效果图

现在的它，叫上街里Mall容匯城。这个名字本身就带着一种冲突感。上街里是老青岛的根，是那股子接地气的烟火气；而Mall和容匯城，则是现代商业的产物。这种混血的身份，注定了它从出生开始，就得在怀旧和潮流之间反复横跳。

▲上街里Mall正在招商

很多人说，这栋楼的转型太慢了。三年啊，在这个快节奏的时代，三年足以让一个品牌消失在记忆里。这三年的等待，到底是为了磨砺精品，还是在消磨大家的耐心？看着现在已经露出真容的玻璃幕墙，那种视觉上的冲击力确实存在。

03

能抓住年轻人的心吗？

一个商场能不能火，看装修是虚的，看品牌才是实的。

目前，华为旗舰店、星聚会、朴丽森、名创优品等数十家首店和旗舰店已经签约。挨个分析一下：华为旗舰店往那一摆，档次感立刻就上来了。现在的华为店不光卖手机，卖的是一种科技生活方式，能吸引不少极客和中青年中坚力量。

星聚会KTV、朴丽森美容，这些都是妥妥的社交利器。现在的年轻人出来玩，要的就是个体验感。至于名创优品的旗舰店，那更是精准打击，别看名创优品东西便宜，但它现在的联名款多啊，什么IP火就搞什么，简直是抓住了年轻女孩的心跳频率。

▲上街里Mall内部效果图

上街里Mall最明显的优势是地段，中山路现在的旅游热度极高，一年四季不缺人。上街里Mall全新的视觉设计和首店效应，确实能让人产生一种“想去看看”的冲动。

▲上街里Mall周边不缺人气

但，也得泼盆冷水，上街里Mall劣势也同样刺眼，最让人头疼的就是停车。虽然项目号称优化了交通，但那种老城区的局促感，是物理层面的硬伤。再者，中山路的受众群体目前还是以游客为主，本地年轻人除了偶尔去打个卡，平时购物休闲还是更倾向于停车位够足、品牌更全的大型购物中心。

▲上街里Mall

上街里Mall想翻盘，光靠几个首店是不够的。如果只是把品牌强行塞进去，那它顶多就是一个精致的“游客集散地”。只有真正创造出一种独有的老街时尚文化，让年轻人觉得，来这里不仅仅是逛商场，而是参与一种潮流生活，它才能真正活下去。

有人在视频评论区留言说：百盛都撤了，换这家能行吗？还有人说：坚持两年算你赢。这些话听着丧气，但也反映了大家对老城商业复兴的复杂情感。

说实话，看到中山路一点点变美，看到百盛换了新装，作为土生土长的青岛人，心里还是热乎乎的。那不仅是一栋楼，更是一代人的青春。如果上街里Mall能借着这次机会，把老城的烟火气和现代商业的精致感揉在一起，那真的是功德一件。不指望它能火过万象城，但至少，希望它能给中山路带来一点不一样的色彩。谁不盼着这条老街，能重新热闹起来呢？

那么，你觉得这次上街里Mall能彻底翻盘、重塑中山路的辉煌吗？还是觉得这只是一次昂贵的“旧瓶装新酒”？欢迎在评论区留言！