好消息，西岑社区“城中村”改造项目合作主体确认

内容摘要：西岑社区“城中村”改造项目合作主体确认，为市国资委直属国企+金泽镇农村集体经济组织。

近日，西岑社区“城中村”改造项目合作主体确认。

确认函显示：

金泽镇人民政府：

你镇《关于确认上海西岑轲创科技有限公司作为农村集体经济组织参与实施青浦区金泽镇西岑社区“城中村”改造项目的函》收悉。现函复如下：

一、本次参与合作的农村集体经济组织为上海西岑轲创科技有限公司，确认为金泽镇镇级农村集体企业。

二、本次城中村改造，根据《关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见》《关于进一步推进本市“城中村”改造工作的通知》等文件的规定，按照《青浦区“城中村”改造项目合作单位竞争性准入机制实施细则（试行）》的要求，采用竞争性磋商的方式，确认长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司为项目合作主体，与金泽镇农村集体经济组织上海西岑轲创科技有限公司共同实施改造，并完成项目公司注册，出资比例分别为90%、10%

我委接受以上备案，特此函复。

落款上海市青浦区农业农村委员会。

上述批复的签发，意味着西侧“城中村”改造项目将由长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司（占股90%，下文简称“长三角西岑科创”）和上海西岑轲创科技有限公司（占股10%）一二级联动合作开发。

那么长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司是“何方神圣”？

根据爱企查资料显示，长三角西岑科创由长三角投资（上海）有限公司（占股85%）和上海青浦国科创智经济发展（集团）有限公司（15%）共同投资组建，其中前者为上海国资委全资控股，为项目开发牵头单位；后者为青浦国资委100%控股。

截至目前，西岑科创中心除了华为地块外，其余公开招拍挂地块均被长三角西岑科创收入囊中。

2023年10月，西岑科创中心西岑科创园区的第一幅公开招拍挂地块成功出让。长三角西岑科创以底价约29.64亿元竞得同板块06-01、06-08、07-01、06-11、07-07、18-06、19-01、19-06、19-11、19-13、19-14、20-06地块及18-05、19-05公共绿地、泽立路、兰科路、泽厚路、云腾路、聚云路地下空间（详见附图）。该组合地块出让面积为197546.3平方米，为商办、居住用地，容积率1.5-3.0成交楼面价6966.01元/平方米，地块房地联动价38000元/平方米。

2025年3月，长三角西岑科创同样以底价17.544亿元拍得青浦区西岑单元（JZ03）19-08、19-10、20-01、23-01、23-06、23-09、23-10、23-14地块及19-09公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间。土地总出让面积167717.06平方米，为商办、居住用地，平均容积率约2.06，成交楼板价5090元/平方米。

2025年4月，长三角西岑科创又以2257万元摘得青浦区金泽镇西岑单元（JZ03）18-03地块，出让面积8646.2平方米，为科研设计用地，容积率2.0，成交楼面价为1305元/平方米。

示意图、最终请以官方规划为准

西岑社区“城中村”改造项目位于青浦区正在全力打造的世界级科创小镇，即金泽镇西岑科创中心，其紧贴华为练秋湖研发中心西边界，东至石塘港，南至规划港悦路、规划岑杨路，西至张联村港、泽厚路、练西公路，北至规划东航路，不含建设中的兰科路和规划练西公路，占地面积约 527.9 亩，规划建筑面积约 64.8 万平方米。

截至目前，西岑社区“城中村”改造项目拆迁、腾地工作已基本完成，现状卫星图也印证了这点。

今年初，西岑科创小镇TOD 商业商务区01-01 地块项目已启动招标工作，地块位于金泽镇岑卜路、培雅南路交汇处西南，板块上隶属于该镇的西岑科创中心板块TOD片区。

这也是该“城中村”改造项目范围内首个即将启动的项目。

01-01地块总用地面积27183平方米（约41亩），总建筑面积约152087平方米（暂估），地上建筑面积91220平方米（暂估），地下建筑面积60867平方米（暂估）。

该项目总投资额约14.9亿元（不含土地及财务费用），其中建安造价约12.7亿元。项目计划开竣工时间为2026年6月至2028年8月。

西岑社区“城中村”改造项目，对于改善华为基地周边生活配套起着至关重要的作用，急需提升！

截至去年底，华为练秋湖研发中心已入驻2.9万名专业技术人员。

这次西岑社区“城中村”改造项目合作主体的确认，预示着该项目将进入实质性开发建设阶段。

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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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资料：青浦区政府网等
编辑：大青浦房谈