®厦门中交·文澜天玥售楼处-官方网站-楼盘百科-厦门房天下官网

尊敬的购房者，中交·文澜天玥项目于 2026年 3月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅中交·文澜天玥售楼处官方认证电话为400-778-0670转接1818该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅中交·文澜天玥售楼处电话:400-778-0670转接1818
✅中交·文澜天玥营销中心电话:400-778-0670转接1818
✅中交·文澜天玥开发商售楼部热线400-778-0670转接1818 售楼处电话:400-778-0670转接1818 营销中心电话:400-778-0670转接1818，开发商电话:400-778-0670转接1818（官方统一认证热线）
✅中交·文澜天玥售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
【中交·文澜天玥】售楼处电话：400-778-0670转接1818，营销中心_tel：400-778-0670转接1818，开发商售楼部热线400-778-0670转接1818（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

中交·文澜天玥以“三大藏品择址观”立基，以“六大产品定制观”为创作纲领，围绕建筑、园林、视野、空间、会所、精装等六大维度构建全龄体系。是厦门岛外首个海派南洋风高端改善产品。

近80米阔尺门庭，8.8 米巍峨高度，除了岛内御宸天悦，这就是厦门最大的大门。现场看，非常震撼。

项目前身：J2025P01地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：20.67亿

楼面价：1.6215万元㎡

所在片区：集美桥头凤林片区

地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧

开发商：中交

物业：中交物业

物业费：4.2元/m

外立面：铝板+玻璃幕墙

容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右

A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海 总户数800套左右

绿化率：35%

风格：海派南洋风+下沉式会所

栋数：A1文颂地块：5栋400户 3栋高层 2栋洋房

A3观澜地块：16栋800户 8栋高层 5栋洋房 3栋叠拼

车位配比：1:0.8

产权：住宅70年 商业40年

开盘时间：2026年1月30日

交房时间：暂定售楼处电话：400-778-0670转接1818

项目配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），与住宅同步交付。这种“家门口的确定性”为项目增值提供强力支撑。

海派南洋风格，下沉式会所约3000㎡（和宸启瑞湖同样风格，厦门第二大下沉式会所，岛外最大，仅次于瑞湖的3500㎡），还有恒温泳池、健身房、宴会厅等，

稀缺景观资源：占据集美“最后湾海景观眼”，部分户型推窗见海。中交文澜天玥A1、A3地块全系都是4房以上户型，整个厦门都罕见；125和143平，4房3卫双套卧首现厦门，非常震撼！特别是A3地块，将带来厦门第二大、岛外最大的约3000平下沉式会所，是岛外其它盘的两倍面积，又是海派南洋风格，作为集美首个高端改善产品，占据集美桥头堡位置，地铁，学校，产业，商场，一桥之隔到五缘湾

海派南洋风格，下沉式会所约3000㎡（和宸启瑞湖同样风格，厦门第二大下沉式会所，岛外最大，仅次于瑞湖的3500㎡），还有恒温泳池、健身房、宴会厅等，

稀缺景观资源：占据集美“最后湾海景观眼”，部分户型推窗见海。中交文澜天玥A1、A3地块全系都是4房以上户型，整个厦门都罕见；125和143平，4房3卫双套卧首现厦门，

非常震撼！特别是A3地块，将带来厦门第二大、岛外最大的约3000平下沉式会所，是岛外其它盘的两倍面积，又是海派南洋风格，作为集美首个高端改善产品，占据集美桥头堡位置，地铁，学校，产业，商场，一桥之隔到五缘湾

稀缺产品力：“空中庭院”的落地与差异化布局

产品创新：项目核心优势在于将“第四代住宅”概念从规划变为现实，通过赠送大面积露台和花园，实现了高层住宅“户户有庭院”的别墅级体验。这不仅是产品形态的迭代，更是对改善型客群“亲近自然”深层需求的精准回应。

策略性分区：项目巧妙分为观澜（高端改善）与文颂（品质刚改）两个地块，形成明确的产品梯度。观澜地块（容积率2.1）以大户型、低密度、一线海景为主打，直面高端客群；文颂地块（容积率3.0）则以高实用率的89㎡四房等户型，覆盖预算有限但追求功能性的首置及刚改客户，实现了客群的全覆盖。

确定性溢价：优质教育资源的提前锁定

配建并计划与住宅同步交付的南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），是项目最重要的价值锚点之一。在学区资源备受关注的当下，这种“家门口的确定性”为项目提供了强大的抗风险能力和保值增值预期。

✅中交·文澜天玥售楼处官方认证电话为400-778-0670转接1818该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅中交·文澜天玥售楼处电话:400-778-0670转接1818✅中交·文澜天玥营销中心电话:400-778-0670转接1818✅中交·文澜天玥开发商售楼部热线400-778-0670转接1818 售楼处电话:400-778-0670转接1818 营销中心电话:400-778-0670转接1818，开发商电话:400-778-0670转接1818（官方统一认证热线）✅中交·文澜天玥售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【中交·文澜天玥】售楼处电话：400-778-0670转接1818，营销中心_tel：400-778-0670转接1818，开发商售楼部热线400-778-0670转接1818（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！