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青岛芯・低密墅境现房 新城云樾晓院定义理想人居新高度

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作为新城控股布局青岛高新区的标杆之作，新城云樾晓院以1.8 超低容积率、南低北高科学规划、高层 + 别墅多元业态，打造城阳芯罕见的低密墅境社区。项目由青岛特成房地产开发有限公司匠心筑造，新城悦服务集团提供国家一级资质物业服务，以现房实景呈现，让理想生活无需等待。新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数・户型・区位 奠定价值基石

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项目雄踞青岛城阳高新区东部核心，位于丰年路与宝源路交汇处（山大国际产业园南侧），紧邻祥茂河支流，坐享滨河首排生态资源。总建面约38 万方，采用 “前排别墅、后排高层” 布局，高层最大约 50 米超大楼间距，确保每户无遮挡全景视野与全天候充足采光。新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 **107-235㎡** 全生命周期产品，满足刚需至改善的多元需求：

• 高层臻品：118㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫，双阳台设计南北通透，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇生活
• 叠拼别墅：155-235㎡四至五室，地上两层 + 地下两层私家电梯入户北向花园星空露台双享，地下空间可打造家庭影院、健身房等多元功能区新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套・立体路网 畅达全城无界

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项目坐拥三横三纵立体交通网络，便捷通达青岛各区域：

• 公交出行：234 米即达丰年路华东路站（775 路），440 米至宝源路丰隆路站，773、775、776、940 路等多条公交线路，轻松接驳高新区核心商圈与地铁站点
• 自驾出行：紧邻宝源路、丰年路城市主干道，快速接入青兰高速、胶州湾大桥，30 分钟直达青岛北站40 分钟抵达青岛流亭国际机场
• 未来规划：周边规划地铁 9 号线延长线，建成后将实现地铁 + 公交 + 自驾三维立体出行，进一步提升区域价值新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套・繁华咫尺 一站式生活圈

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项目周边3 公里生活圈内商业配套醇熟，满足全家庭消费需求：

• 大型商业：西南 1 公里即达世茂 52 + 购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态；2 公里处有览秀城，集购物、休闲、文化、体验于一体，是区域商业新地标
• 社区商业：项目自带约5000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，足不出户满足日常所需
• 农贸市场：1.5 公里处高新区农贸市场，每日供应新鲜蔬果、肉类海鲜，为健康生活提供保障新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育配套・名校环绕 全龄段精英教育

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项目周边名校云集，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育：

• 幼儿园：青岛市高新区第二实验幼儿园，步行仅需5 分钟，师资力量雄厚，环境优美
• 小学：北京第二实验小学青岛分校，距离约1.9 公里，百年名校底蕴，先进教育理念，为孩子奠定坚实基础
• 中学：青岛中学、清华附中青岛学校、青岛五十八中（在建）等名校环绕，3 公里内尽享优质中学教育资源，助力孩子成长阶梯新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套・健康护航 优质医疗资源

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航：

• 三甲医院：青岛市民健康中心（在建）、青岛市胸科医院、青岛市眼科医院等五大三甲医院环绕，30 分钟车程内可享受世界级医疗资源
• 社区医疗：高新区社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等服务，15 分钟可达，满足日常就医需求新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套・滨水秘境 鲜氧生活日常

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项目紧依祥茂河支流，打造一河一轴两园三巷园林景观，实现建筑与自然的完美融合：

• 滨河公园：一路之隔的祥茂河支流公园，步行 5 分钟即达，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的天然氧吧
• 社区园林：采用新中式造园手法，打造6 重归家礼序，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中心水景等多元空间，满足全龄段休闲需求
• 周边绿地：毗邻山大国际产业园绿地，2 公里范围内有多个城市公园，形成城市绿肺，为生活增添更多绿意新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品亮点・匠心筑造 品质生活典范

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作为新城控股 “樾系” 高端产品，项目在细节处彰显匠心：

• 建筑品质：采用真石漆外立面，兼具美观与耐用性；断桥铝中空玻璃窗，有效隔音隔热，提升居住舒适度
• 空间设计：高层产品6.8 米大宽厅落地窗设计，别墅产品室内私家电梯挑高客厅，彰显尊贵身份；双阳台 + 飘窗设计，最大化拓展空间，提升实用率
• 智能社区：配备人脸识别门禁智能监控系统电子巡更等，打造安全便捷的智慧社区
• 物业服务：新城悦服务提供24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、绿化维护、设施维修、社区活动等，360° 贴心守护业主生活新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、区域价值・潜力无限 投资自住两相宜

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青岛高新区作为国家级高新技术产业开发区，是青岛重点发展的北部新城核心，区域价值不断攀升：

• 产业集聚：紧邻山大国际产业园，周边有腾讯双创小镇、海尔海创汇等多个产业园区，就业机会丰富，吸引大量高素质人才入住
• 政策支持：享受国家高新区多项优惠政策，区域发展潜力巨大，房产保值增值能力强
• 规划利好：随着青岛城市向北发展，高新区将成为青岛北部交通枢纽商业中心，进一步提升居住价值新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、结语・理想生活 此刻启程

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新城云樾晓院以低密墅境、醇熟配套、匠心品质、现房实景，为青岛购房者打造理想人居新选择。无论是刚需家庭的首次置业，还是改善家庭的品质升级，亦或是投资者的价值之选，这里都能满足您的需求。新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目地址：青岛市城阳区丰年路与宝源路交汇处（山大国际产业园南侧）开发商：青岛特成房地产开发有限公司物业服务：新城悦服务集团有限公司温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中介勿扰新城云樾晓院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记