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尊敬的购房者，项目于2026年3月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京未来城·星寰时代官方认证统一热线（四端直连）
✅北京未来城·星寰时代售楼处电话：400-678-8669转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅北京未来城·星寰时代营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京未来城·星寰时代开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京未来城·星寰时代展示中心电话400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京未来城·星寰时代官方售楼处电话400-678-8669转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 3月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

昨天中午佳爷和团队的揭叔来到了位于北五环的未来科学城板块，据说这有一个楼盘周日即将开盘，且这个楼盘的热度只增不减。没错！它就是——未来城·星寰时代，也很荣幸邀请到了佳爷房谈的专属置业顾问连孟歆，来聊聊未来城·星寰时代这个项目。

项目位于昌平核心发展区域，紧邻地铁17号线未来科学城站，步行约400米，同时17号线作为大站快车，4站望京5站太阳宫10站国贸；

再来说说能源谷这个板块，这里聚集了10余家央企下属200余家分支机构及科研单位，地块往北就是筹备中的大型商业体保利未来大都汇，未来科学城也是秉承着“造城 营城 守城”的理念参与到了昌平新一代好房子和周边配套建设。项目周边还六所学校，比如北京十一未来城学校、北师大未来城二附中等，往北距离项目一路之隔约30万㎡正在建设的能源谷中央公园。无论是通勤还是教育还是休闲娱乐都能一站式满足。

项目地处未来科学城能源谷核心位置，10平方公里范围内10余家央企下属200余家分支机构及科研单位齐聚，是全国能源创新要素核心富集区域，肩负推动国家能源全面绿色转型、促进高质量发展，以及推进北京国际科创中心枢纽型主平台建设的重大使命。

距离17号线未来科学城站约400米。17号线南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，全程约66分钟。全线设10座换乘站，一站换乘18号线，快速直达海淀上地等核心区域；4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，半小时高效接驳城市繁华。

项目拥有非常成熟的1公里配套：
1，约400米步行即达17号线未来科学城站
2，约1公里范围六所成熟学校，涵盖幼儿园到高中十五年学制
3，约1公里范围五大快速路网，直通京承等城市高速通道
4，约1.5公里范围四大多元商业，21万方高品质空间
5，约1.5公里范围三大生态公园，500万方自然绿意环抱

项目概况

• 基础信息
• 项目地址：北京市昌平区未来科学城南区，北至英才北三街、南至英才北二街、东至规划路、西至规划路
• 产品类型：东西两个区，15栋6-18层洋房小高层
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约2.8万㎡
• 建筑面积：约6.2万㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 总户数：647户
• 车位配比：1:1.2（人车分流）
• 物业：北京未来科学城置地物业服务有限公司
• 物业费：待定
• 在售状态：待售
• 主力户型： 72-128㎡三居四居
• 均价：未定，预计5万左右
• 总价区间：约400-700万
• 交付标准：精装修
• 交房时间：待定核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：位于昌平区未来科学城南区，周边聚集了大量高科技企业和科研机构，如国家电网、中国华能等。
• 科技文化交流中心建成后是北京国际科技交流会议举办地，也是城市高质量发展的展示窗口，构建创新交流、科技展示、科普研学、园区接待“四位一体”的功能体系，让高端科技成果成为家的日常体验，陪伴孩子及家人成长。

• 教育医疗
• 国际教育：周边有国际学校，如北京昌平凯博外国语学校、北京王府学校等，提供优质的国际教育资源。
• 公立教育：以项目为核心周边约1公里范围内汇集北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等六大全龄优教，涵盖幼儿园至高中（15年学制）成熟教育体系，同频西海教育资源。（具体入学政策以当年教育部门规定为准）

商业：山姆会员店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）步行可达，日常购物、聚餐下楼就能解决。
生态：一路之隔约30万㎡能源谷中央公园，还有温榆河公园、未来科学城滨水公园环绕，饭后散步、周末遛娃有地儿。
物业：未来科学城自持物业，熟悉区域运营，后续服务更有保障。

项目产品亮点：
1， 得房率90%-98%（昌平最高）
2， 78㎡做南北通透三居（客厅面宽 4 米）
3， 92㎡南向三面宽（9.8 米）
4， 112㎡/128㎡四叶草四居

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