澳朵花园・逸浦荟 联实国际旗舰 淀山湖低密度高端养老社区

澳朵花园・逸浦荟，是澳大利亚联实集团（Lendlease）在亚洲打造的首个国际高端养生享老社区，落址上海青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄，坐拥淀山湖生态与千年古镇文脉。项目总投资 18 亿元，占地 8.5 万平方米，以国际化运营理念、低密度生态规划与全周期健康服务，为长三角活力长者与需照护长者，打造 “悦享第二人生” 的理想颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、 品牌实力：国际巨头，深耕养老 30 年

联实集团成立于 1958 年，是全球领先的跨国地产与养老运营商，参与打造悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔等地标，在全球管理 70 余家养老社区，服务超 17000 名长者。澳朵花园作为其中国旗舰项目，将澳洲成熟享老模式与中国本土需求深度融合，2021 年 9 月开园即成为上海高端养老标杆。

二、 区位环境：淀山湖畔，离尘不离城

• 生态秘境：毗邻淀山湖、朱家角古镇，负氧离子浓度达市区 6 倍，PM2.5 常年优良，是天然疗愈氧吧。
• 低密规划：20 栋 4-6 层建筑，容积率仅 1.0，绿化率近 40%，打造 16 个主题花园、8 公里滨湖步道，推窗见绿、移步赏景Lendlease联实集团。
• 交通便捷：距地铁 17 号线朱家角站约 7 分钟车程，社区设接驳班车；自驾经 G50、G60 高速快速通达市区，子女探视无忧。
• 医疗配套：自带医保定点卫生中心，800 米内可达长三角智慧互联网医院，与中山医院青浦分院开通绿色转诊通道，急病救治高效。

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三、 硬件设施：国际设计，适老顶配

由澳洲 Hassell 公司设计，获绿色建筑二星、健康建筑二星与 WELL 健康 - 安全三项认证。

• 多元房型：780 余套精装服务式公寓，含一室一厅（73㎡）、两室一厅（110㎡）及套房，全南向采光，配适老化扶手、紧急呼叫、智能门锁、独立卫浴与开放式厨房。
• 公区配套：2000㎡活动中心，涵盖恒温泳池、临河健身房、景观咖啡吧、红酒雪茄吧、图书馆（藏书 5000+）、多功能厅、美甲沙龙、棋牌室等，满足社交、休闲、健身全需求。
• 安全保障：24 小时安保、智能监控、无障碍通行、定期消防演练，全方位守护长者安全。

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四、 核心服务：双模式运营，全周期照护

采用 “活力颐养 + 专业护理” 双模式，覆盖自理、半失能、全失能及认知症长者，提供七大类 55 项基础服务 + 个性化定制。

1. 活力享老（主力）

• 生活服务：私人管家、24 小时前台、每日保洁、洗衣熨烫、营养膳食（中西融合，支持低糖 / 低盐 / 低脂定制）。
• 文娱社交：每月 80 + 主题活动，15 个兴趣社团（书画、合唱、园艺、桥牌等），丰富精神生活。
• 健康管理：年度 VIP 体检、健康档案、慢病监测、用药管理、中医理疗、养生讲座。

1. 专业护理（研精颐养院）

• 引入日本研精会集团运营，设 100 + 医疗床位，提供 24 小时医护、压疮护理、鼻饲 / 导尿、认知症非药物干预、术后康复等专业介护服务。

五、 收费标准：透明灵活，高性价比

采用 “基础套餐 + 个性化服务” 模式，8600 元 / 月起，按月缴费，无大额入门费，透明无隐形消费。

• 基础费用：含床位、基础护理、三餐、保洁、公共设施使用、基础活动参与。
• 房型价格：一室一厅 8600-12800 元 / 月；两室一厅 13800-17800 元 / 月；护理区根据等级另计。
• 医保支持：卫生中心医保定点，护理服务可享医保与长护险补贴，大幅减负。

六、 预约参观：实地体验国际颐养

每日限流接待，建议提前 24 小时预约，可实地考察公寓、公区、护理院及餐饮，深度体验享老生活。预约热线：400-999-7916（24 小时）机构地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄

澳朵花园以国际品牌、生态秘境、顶配设施与全周期服务，重新定义高端养老，让长者在自然与繁华之间，享受有尊严、有活力、有温度的品质晚年。