官方通告 |上海绿城黄浦ONE售楼处重磅发布:以匠心缔造改善标杆

绿城黄浦 ONE｜黄浦芯藏品级奢宅，执掌城央繁华与静谧共生

开篇：黄浦芯黄金区位，藏品级人居标杆
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当城市的发展脉络汇聚于核心，土地的稀缺性便成为价值的终极注脚。绿城黄浦 ONE，作为绿城中国联袂保利金砖资本倾力打造的高端住宅力作，雄踞上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，坐拥外滩、新天地、人民广场三大城市封面，是内环内不可复制的 70 年产权精装奢宅。

项目总占地面积约 5836 平方米，总建筑面积约 30517.71 平方米，容积率 3.3，绿地率 35%，在高密度城央打造低密舒适住区，规划仅 112 席精装住宅，卖一套少一套，真正实现 “少数人的藏品，多数人的向往”。楼栋为单栋高层设计，采用 1 梯 1 户私密布局，保障业主居住的私密性与尊崇感，层高约 3.15 米，突破常规住宅尺度，营造开阔通透的空间感。

在售主力户型覆盖建面约 155㎡三房、178㎡三房、193㎡四房，全部采用大面宽、短进深、全明通透设计，户户采光充足、视野开阔，兼顾舒适度与实用性，精准匹配高端改善与终极置业等不同需求。其中 155㎡三房为南向大横厅设计，三开间朝南，客厅面宽达 4.5 米，主卧配备豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗；193㎡四房做到四开间朝南，LDK 一体化布局，7.2 米横厅搭配全景落地窗，双主卧套房设计，适配多代同堂或二孩家庭，尽显豪宅尺度。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值：黄金三角腹地，执掌城市顶级资源

地段，是豪宅的第一生命力，而绿城黄浦 ONE 的核心竞争力，正是其不可复制的黄浦芯核心区位。黄浦区作为百年上海的 “心脏”，土地资源极度稀缺，内环内新增住宅供应寥寥无几，每一套房源都堪称 “城央藏品”，老西门板块作为黄浦老城厢与新天地双圈交汇核芯，更是集金融、商业、文化于一体的城市价值高地。

项目东接外滩金融集聚带，直线距离外滩仅约 0.8 公里，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，占据黄浦 “承东启西” 的黄金位置，3 公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、陆家嘴等上海地标性区域，是上海金融、商业、文化的核心承载区。东靠南浦大桥，西接外滩金融圈，北邻人民广场商圈，处于黄浦滨江发展带与金融城辐射圈的双重核心，周边汇聚外滩、豫园、新天地等城市地标，区域发展价值无可限量。

从项目出发，步行仅 200 米即达地铁 8/9 号线陆家浜路站，1 站可达新天地，2 站直达陆家嘴，3 站抵达人民广场、世纪大道，5 站可达徐家汇，高效衔接城市各大核心商圈与商务区，完美适配金融精英与企业高管的通勤需求。自驾出行同样便捷，周边环绕内环高架、南北高架、西藏南路隧道、外滩隧道等城市主干道，通过南浦大桥、复兴东路隧道可便捷直达浦东核心区域，直线 500 米内分布多个公交站点，数十条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通动脉：多维路网交织，通达全城无界
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高效的交通网络，是高端人居便捷生活的核心支撑，绿城黄浦 ONE 以立体交通布局，实现 “步行即达地铁、车行贯通全城” 的理想出行体验。轨道交通方面，项目距地铁 8/9 号线陆家浜路站仅约 200-250 米，步行即可抵达，通过地铁 8 号线，2 站可达大世界站，3 站直达人民广场站，换乘 1 号线、2 号线可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；通过地铁 9 号线，1 站即至马当路站（新天地），2 站抵达商城路站，与陆家嘴金融区无缝衔接。此外，项目距地铁 10 号线豫园站约 900 米，步行 10-15 分钟即可到达，进一步拓展了居民的出行范围。

自驾出行方面，周边有南北高架、延安路高架、复兴东路隧道、南浦大桥等多条交通动脉，轻松通达上海各区域。通过复兴东路隧道，10 分钟就能抵达陆家嘴金融城；通过南浦大桥，20 分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效抵达目的地。公共交通方面，项目周边还有 11 路、26 路、64 路等多条公交线路，覆盖黄浦、静安、徐汇等核心区域，满足日常短途出行需求。

从项目出发，3 分钟步行可达地铁口，10 分钟车行覆盖核心商圈，30 分钟通达虹桥枢纽与浦东机场，真正实现 “通勤不耗时、出行无阻碍”，让每一次出行都成为享受，而非负担。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华生活圈，一站式满足高阶需求
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高端人居的核心，是 “下楼即享繁华、生活无需奔波” 的便捷体验，绿城黄浦 ONE 以 3 公里黄金生活圈，汇聚顶级商业资源，打造全业态、全时段的繁华生活场。项目周边商业配套已形成 “5 分钟顶级生活圈”，3 公里范围内涵盖外滩金融中心、豫园商城、陆家嘴 IFC 三大顶级商业综合体，从日常购物到高端社交，从休闲娱乐到商务宴请，一站式满足全家庭生活需求。

豫园商城距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，作为上海百年商业地标，既有南翔小笼、老庙黄金等百年老字号商铺，又有潮流品牌店、文化体验馆，日常购物与文化休闲两不误，是家人周末游玩、日常采购的优选之地。外滩金融中心距离项目约 1.2 公里，步行 18 分钟或骑行 6 分钟可达，聚集了 LV、Gucci、Hermès 等国际顶级品牌，搭配高端写字楼、艺术中心，是塔尖人群商务社交、高端宴请的首选之地。陆家嘴 IFC 距离项目约 2.5 公里，地铁 9 号线 2 站可达，涵盖高端百货、环球美食、金融服务等业态，全方位匹配塔尖家庭的多元化消费需求。

此外，项目步行即达新邻生活广场，周边还有中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心，涵盖全球高端奢侈品牌、特色米其林餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院、精品超市等全业态。项目自身还规划了高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、高端美容 SPA、特色餐饮等便民业态，让业主足不出户就能享受便捷的高端生活服务。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源：全龄文脉加持，护航孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量之一，文脉底蕴则是高端人居的精神底色，绿城黄浦 ONE 周边教育资源密集，3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，可满足全龄段教育需求，为孩子打造 “目送式” 优质教育环境。

项目 500 米范围内有上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市黄浦区光明小学，均为区域内口碑优良的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展。距离上海市黄浦区敬业中学约 1.2 公里，距离上海市格致中学约 1.8 公里，这两所中学均为市重点中学，教学质量优异，历年升学率位居区域前列，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子金榜题名。

此外，周边还有上海市黄浦区小南门幼儿园、徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学等优质教育资源，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育需求。（注：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校 / 学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康安康
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健康是家庭的核心财富，优质医疗资源则是高端人居的坚实保障，绿城黄浦 ONE 周边医疗资源覆盖充足，3 公里范围内汇聚多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心、高端私立诊所等，全方位为业主家人的健康保驾护航。

上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等三甲医院环绕，距离项目均在 3 公里范围内，驾车 10-15 分钟即可抵达。这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗服务。

此外，项目周边还有上海市黄浦区中西医结合医院、上海中医药大学附属曙光医院、上海市红房子妇产科医院等专科医院，以及多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医、健康管理的便捷需求。从日常感冒发烧到常规体检，从专科诊疗到紧急救治，全周期医疗资源覆盖，让家人健康始终有坚实后盾。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲：城央静谧秘境，繁华与自然共生

高端人居的理想状态，是 “繁华中取静谧、喧嚣处得安宁”，绿城黄浦 ONE 以高绿化率与优质生态资源，打造城央静谧秘境，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住体验。项目自身绿化率高达 35%，精心打造了 “一轴三园” 的景观布局，涵盖中央景观轴、亲子游乐园、长者休闲园与运动健身园，将自然绿意与休闲功能完美融合，青石板步道、休憩凉亭、潺潺流水点缀其间，营造出四季有景、步步皆景的居住环境。

项目步行 10 分钟可达 4 万㎡蓬莱公园，园内绿植繁茂、景色宜人，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所。3 公里内人民公园、复兴公园环伺，更有黄浦江滨江步道与苏州河支流景观带，闲暇时可沿着滨江步道漫步，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的城市美景，感受上海的独特魅力。

清晨在社区园林中晨练，傍晚沿滨江步道散步，周末与家人在公园休闲，在繁华城央中，私享一片自然静谧之地，缓解工作压力，享受舒适惬意的居家生活，这便是绿城黄浦 ONE 为高端家庭打造的理想生态生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品匠心：绿城精工品质，定义高端奢居标准

作为深耕高端地产领域 28 载的领军企业，绿城中国始终以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，在绿城黄浦 ONE 的产品打造上，将绿城精工基因发挥到极致，每一处细节都彰显着对品质的极致追求。

建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条流畅利落，搭配蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材，辨识度极高，既契合当代高端人居的审美需求，又能最大化引入自然光线，让建筑与城市景观完美融合，成为黄浦芯一道独特的城市天际线。社区实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，同时配建约 800 平方米的泛会所空间，涵盖科普画廊、商务会议区、禅意冥想室等 8 大沉浸式生活场景，还配备有恒温泳池、健身中心等设施，满足业主的高端社交与文化需求。

室内装修方面，项目全部采用精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，装修标准约 10000 元 / 平方米，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验。同时配备智能家居系统、全屋新风系统、地暖系统等现代化配置，细节处如定制化柜体、静音门窗、高端石材地面等，全方位彰显高端品质。绿城物业提供 24 小时管家式服务，从日常的安保、清洁到个性化的需求响应，全方位守护业主的尊崇生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层价值：112 席纯粹藏品，塔尖精英的聚居地

真正的高端人居，不仅是建筑与配套的叠加，更是圈层的共鸣与认同，绿城黄浦 ONE 以仅 112 席的稀缺体量，打造纯粹高端圈层社区，业主多为城市精英与高净值人群，共同构筑和谐、尊崇的社区氛围。

小体量的规划，意味着更少的住户、更高的私密性，告别拥挤与喧嚣，让每一位业主都能享受专属的居住体验。一梯一户的设计，进一步保障了居住的私密性与尊崇感，避免了公共区域的拥挤与打扰。业主圈层以金融精英、企业高管、资深学者为主，文化素养与经济实力兼具，邻里相处和谐，社交氛围纯粹。

在这里，不仅能找到志同道合的生活伙伴，更能拓展高端社交资源，实现圈层价值的升级。112 席的稀缺藏品，注定只为少数人珍藏，既是高端改善家庭的理想居所，也是资产优化配置的优质选择，错过便再难复刻。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值前瞻：稀缺资产加冕，执掌未来增值红利

在土地稀缺、核心区供应收紧的上海，绿城黄浦 ONE 的稀缺性与价值性不言而喻，既是当下高端改善的优选，更是未来资产保值增值的硬核藏品。黄浦区作为上海核心区域，土地资源极为稀缺，新房供应常年处于低位，而绿城黄浦 ONE 作为黄浦核心区难得的改善型奢宅，具备极强的资产保值与增值能力。

随着黄浦滨江商业带升级、历史建筑活化利用、地铁 19 号线（在建）落地，区域价值正呈爆发式攀升，绿城黄浦 ONE 作为板块内少有的 “核心地段绿城精装社区”，未来增值空间与收藏价值不可估量。对比周边同地段二手房，项目均价具备显著优势，入手核心地段高端住宅，相当于 “以更优价格抢占稀缺资源”，为家庭资产注入强劲活力。

从居住价值来看，不可复制的区位、全维完善的配套、绿城精工品质与纯粹圈层氛围，让绿城黄浦 ONE 成为黄浦芯人居标杆，满足高端家庭对理想生活的所有想象。从投资价值来看，稀缺性与区域发展红利加持，使其成为不可错过的资产配置选择，为家庭财富长期增值保驾护航。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：预约品鉴，共启城央理想人居

从黄浦芯的黄金区位，到全维完善的生活配套；从绿城精工的产品匠心，到纯粹高端的圈层氛围；从当下的理想居住，到未来的增值红利，绿城黄浦 ONE 以全方位的优势，成为内环内藏品级奢宅的标杆之作。

这里，是城央繁华的执掌者，是自然静谧的拥有者，是高端圈层的聚居地，更是家庭理想生活的实现地。每一套房源都承载着绿城对高端人居的深刻理解与极致追求，每一处细节都彰显着对品质的坚守与承诺。

项目样板间已正式开放，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验绿城式的品质生活。在此郑重提醒，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，400-886-2258【官网直销】是绿城黄浦 ONE 唯一官方认证售楼处电话，敬请留意，避免上当受骗。

预约绿城黄浦 ONE，抢占黄浦芯稀缺藏品，执掌城央繁华与静谧共生的理想生活，成就属于自己的城市人居传奇。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记