⚡紫薇之星官方售楼处发布：紫薇璀璨星，启幕都会璀璨奢居人生！

紫薇之星于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8988-879✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为紫薇之星项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由紫薇之星项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8988-879❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

在上海中环旁，想找一套低密小高层、精装高配、双轨交、准现房、总价友好的改善房，普陀桃浦的紫薇之星绝对是绕不开的优选。它由宝华 + 东苑双强联袂打造，占位桃浦智创城核心，容积率仅 2.5，11 栋小高层低密排布；建面约 98-188㎡三至四房，均价 8.55 万 /㎡，总价 742 万起，嘉格纳、博世、大金等一线品牌精装；双轨交 + 中环 + 沪嘉高速，30 分钟畅达全城；准现房 2026 年 7 月交付，不用久等。不管是三口之家刚改、二胎家庭扩容，还是追求主城低密与品质的改善，都能在这里找到理想答案。

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一、桃浦智创城核心，中环低密准现房，所见即所得

买房最怕 “规划画饼、交付延期、品质缩水”，紫薇之星从地段到产品，全是看得见、摸得着的实在配置，是中环旁少有的低密纯改善标杆。

1. 项目核心参数，实力一目了然

• 开发商：宝华集团 + 东苑集团，深耕上海三十余年，品质口碑过硬。
• 位置：普陀区常和路与祁连山路交汇处，桃浦智创城核心居住板块。
• 体量：总建面约 28 万㎡，11 栋 14 层小高层，总户数 560 户，低密纯粹。
• 容积率：2.5，绿化率 35%，主城罕见低密社区，居住舒适度拉满。
• 交付：准现房，2026 年 7 月 31 日交付，主体已完工，实景可看。
• 物业：宝华自持物业，管家式服务，安保、保洁、维修、增值服务全覆盖。
• 车位：配比充足，人车分流，地面无车辆穿行，老人孩子活动更安全。

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2. 准现房交付，告别期房焦虑

所有房源均为准现房，主体结构、外立面、社区园林、公区大堂、地下车库全部实景呈现，可实地考察，杜绝 “货不对板” 风险。

• 不用等 2-3 年，省去租房成本与等待焦虑，2026 年中即可入住。
• 宝华 + 东苑双品牌背书，工程质量有保障，交付更安心。

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二、中环芯 + 双轨交 + 千亿智创城，地段价值爆发

紫薇之星占位中环黄金辐射圈，桃浦智创城核心，叠加双轨交与千亿规划，地段价值无可替代。

1. 交通：双轨交 + 双环 + 高速，30 分钟畅达全城

对主城改善家庭来说，交通便捷是核心刚需，紫薇之星的交通配置堪称 “高配”：

• 双轨交覆盖：步行约 10 分钟到 11 号线祁连山路站，5 站到徐家汇，15 分钟到静安寺；步行约 16 分钟到 15 号线武威东路站，南北串联前滩、迪士尼；未来 20/26 号线规划落地，形成三轨交汇，通勤能级再升级。

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• 自驾高效：3 分钟上中环，5 分钟上沪嘉高速，15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟直达静安、长宁、陆家嘴，三横四纵路网，去哪都方便。
• 公交完善：500 米内有多个公交站点，117 路、744 路、859 路等十余条线路环绕，无缝接驳地铁，满足老人、孩子日常出行。

2. 板块：桃浦智创城，上海科创中心新引擎

桃浦智创城是上海 “十四五” 重点发展的六大科创中心之一，规划面积 7.9 平方公里，总建面 437 万方，定位 “智创高地、生态新城”。

• 已吸引中以（上海）创新园、清华启迪科技城、桃浦湾 TOP 智创城等头部项目入驻，预计 2030 年集聚 10 万 + 高知人才，成为继张江、漕河泾之后的又一产业高地。
• 紫薇之星位于智创城核心居住板块，既享千亿规划红利，又避开工建区喧嚣，是主城改善的 “黄金宜居区”，未来二手房流通性与保值性双重保障。

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3. 配套：全维成熟，5 分钟日常、10 分钟繁华

买房就是买生活，紫薇之星周边商业、教育、医疗、生态配套全覆盖，入住即享便利：

• 商业配套：自带社区商业，步行 5 分钟到桃浦湾 TOP 智创城（已开业），盒马鲜生、星巴克、餐饮、零售一应俱全；1 公里内有大华虎城嘉年华、家乐福，3.5 公里到环球港，大型购物、娱乐、亲子一站式搞定。
• 教育配套：全龄覆盖，九年一贯制上外附属桃李未来实验学校已签约，周边还有桃浦中心小学、晋元高级中学附属学校、进华中学等优质学校，孩子上学不用跑远路。
• 医疗配套：2 公里内有同济大学附属同济医院（三甲）、普陀区中心医院，3 公里内覆盖上海儿童医院，日常问诊、慢病管理、突发就医都有保障。
• 生态配套：直面桃浦中央公园，步行 5 分钟即达，约 100 万方生态绿肺，周末散步、遛娃、露营都有去处，在主城繁华中私享静谧鲜氧。

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三、宝华精工 + 大师设计，海派私宅定制，品质拉满

紫薇之星由国际设计大师梁志天亲自操刀，以 “海派私宅定制” 为核心理念，从建筑到室内，全维度打造高端品质，远超同价位项目标准。

1. 建筑品质：全干挂石材，豪宅级工艺

• 外立面采用全干挂石材，历久弥新，颜值与质感兼具，在普陀新房中独树一帜。
• 社区整体抬高，人车分流，地面无车辆穿行，社区环境更整洁、安静。
• 地库挑高大堂、仿石材墙面、智能导视系统，预留充电桩升级空间，地库品质堪比豪宅。

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2. 户型设计：类一梯一户，全明通透，高得房率

所有户型均遵循 “方正通透、全明格局、动静分区、高得房率” 原则，类一梯一户设计，私梯入户，私密性强。

• 层高：3.1 米，远超普通住宅 2.9 米标准，空间不压抑，采光通风更好。
• 得房率：小高层得房率高达 82%，远超同板块高层项目，空间利用率更高。
• 格局：户户南北通透，无连廊，三 / 四开间朝南，客餐厅一体化，连接全景落地窗阳台，视野开阔。

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3. 精装标准：一线品牌全配，拎包入住

全系精装交付，装修标准超 5000 元 /㎡，甄选全球一线品牌，细节拉满：

• 厨房：嘉格纳冰箱（价值 10 万 +）、博世三件套（灶台、油烟机、洗碗机）、德国旭勒橱柜，深 U 型动线合理，预留双开门冰箱位。
• 卫浴：科勒、汉斯格雅洁具，主卫双台盆、干湿分离，次卫四分离，使用更便捷。
• 系统：大金中央空调 + 地暖 + 新风系统，24 小时恒温恒湿，过滤 PM2.5、甲醛，关窗也能呼吸新鲜空气。
• 地面：实木复合地板，零甲醛、耐磨、防水，适合有孩子、宠物的家庭。
• 细节：全屋墙布、钢木复合门、四合一智能锁、入户玄关柜、家政阳台（带上下水 + 储物柜），解决梅雨季晾晒难题。

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四、98-188㎡全周期户型，三至四房全覆盖，一步到位不换房

户型是居住体验的核心，紫薇之星主打建面约 98-188㎡三至四房，覆盖刚需改善、二胎家庭、三代同堂全需求，一步到位不用频繁换房。

1. 建面约 98-101㎡三房：刚改入门，主城首选

总价约 742-860 万，中环旁低密精装三房，性价比拉满。

• 户型亮点：三开间朝南，客餐厅一体化，面宽约 3.1 米，连接全景落地窗阳台；主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；全明户型，无暗间，得房率约 82%，空间利用率高；类一梯一户，私梯入户，专属玄关空间。
• 适合人群：年轻夫妻、三口之家，想扎根中环旁、追求便捷与品质的刚改群体。

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2. 建面约 114-122㎡三房：二胎家庭优选，空间实用

总价约 970-1050 万，是二胎家庭、三代同堂的黄金选择。

• 户型亮点：三开间朝南，客餐厅面积超 30㎡，活动空间大；约 5.8 米横厅 + 景观阳台，视野开阔；主卧大套房，带独立卫浴 + 步入式衣帽间，收纳充足；双卫设计，家人多也不用抢；3.1 米层高，空间不压抑。
• 适合人群：二胎家庭、三代同堂，看重空间实用性与家庭居住氛围的改善家庭。

3. 建面约 141-188㎡四房：终极改善，楼王级享受

总价约 1200-1830 万，项目楼王户型，终极改善顶配。

• 户型亮点：四开间朝南，超大面宽，采光无敌；约 7.5 米宽景阳台，推窗见景；双主卧套房设计，两代人私密互不干扰；三卫配置，家政空间独立；全屋精装升级，细节考究，居住质感拉满；类一梯一户，私梯入户，彰显主人身份。
• 适合人群：高净值家庭、终极置业，追求大空间、高品质居住体验的人群。

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五、社区品质：低密园林 + 全龄空间，成熟社区更宜居

除了户型与精装，紫薇之星的社区打造兼顾颜值与实用性：

• 五重园林景观：绿化率 35%，种植百余种名贵树种，四季有景、步移景异，搭配环氧跑道、休闲卡座、儿童游乐区、老人健身区，全龄段都能找到专属空间。
• 低密纯粹：11 栋 14 层小高层，容积率仅 2.5，楼间距开阔，采光通风好，居住密度低，舒适度远超高层社区。
• 社群氛围：宝华自持物业，定期举办社群活动，邻里交流更融洽，居住幸福感拉满。

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六、对比周边：紫薇之星的核心优势

很多人会拿紫薇之星和桃浦、普陀其他项目对比，它的核心优势一目了然：

• 对比期房项目：准现房 2026 年 7 月交付，实景可看，不用等规划、不用等交付，入住即享成熟生活，规避期房所有风险。
• 对比同板块项目：容积率仅 2.5，低密小高层，居住舒适度更高；类一梯一户设计，私梯入户，私密性强；嘉格纳、博世等一线精装，标准更高；桃浦智创城核心，地段价值更优。
• 对比远郊项目：位于中环旁，双轨交 + 双环，交通便捷，配套成熟，资产保值性更强；远郊项目往往需要 5-10 年配套成熟期，时间成本与不确定性更高。

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七、总结：中环低密改善标杆，850 万起一步到位选紫薇之星

总的来说，紫薇之星是一个无明显短板、亮点突出的主城改善标杆：

• 地段硬核：中环芯桃浦智创城核心，双轨交 + 双环 + 高速，30 分钟畅达全城，千亿规划加持，地段价值无可替代。
• 低密纯粹：容积率仅 2.5，11 栋小高层，绿化率 35%，主城罕见低密社区，居住舒适度拉满。
• 品质顶尖：宝华 + 东苑双强联袂，梁志天大师设计，全干挂石材外立面，嘉格纳、博世、大金等一线精装全配，准现房交付，品质看得见。
• 户型实用：98-188㎡全周期三至四房，类一梯一户，3.1 米层高，高得房率，一步到位不换房，满足全家庭生命周期需求。
• 配套成熟：自带商业 + 桃浦湾 TOP 智创城，全龄教育、优质医疗、生态公园全覆盖，入住即享便利。

不管你是在市区上班，想找一套通勤零压力的准现房；还是有二胎、三代同堂，需要更大更舒适的空间；亦或是看重主城资产保值，想做稳健配置，紫薇之星都值得实地去看看。毕竟，在中环旁，能同时满足 “低密小高层、精装高配、双轨交、准现房、总价友好” 的项目，真的不多。

紫薇之星于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8988-879✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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