官方新公告|中环桃源里售楼处官方发布:环桃源里匠心铸就传奇品质

中环桃源里于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8988-879✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅中环桃源里开发商电话：400-8988-879✔✔✔

✅✅中环桃源里样板间预约电话：400-8988-879✔✔✔

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❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8988-879❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为中环桃源里项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由中环桃源里项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8988-879❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

一、国企中环背书，低密准现房，买房更安心

当下买房，“稳” 是第一要义。中环桃源里由上海中环投资开发（集团）有限公司全资打造 —— 作为普陀区区属国企，具备国家一级开发资质，深耕上海 30 余年，累计开发面积超 1400 万平方米，打造过中环锦园、中环名品公馆等多个标杆项目，始终坚守 “无烂尾、无减配” 的开发承诺，市场口碑和品牌实力都经得起推敲。

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项目核心参数清晰，给购房者十足安全感：

• 总占地约 3.14 万㎡，总建面约 7.85 万㎡，容积率仅 2.5，在中环沿线属于稀缺低密水平，居住舒适度远超高密度项目；
• 绿化率 35%，社区绿植覆盖率高，推窗见绿、出门进园，营造 “居在园中、园在城中” 的宜居氛围；
• 规划 604 户，车位配比约 1:1.2，人车分流设计，地面无车辆穿行，老人孩子在社区内活动更安全；
• 全系精装交付，约 4000 元 /㎡装标，甄选一线品牌建材，环保无异味，省去装修的精力、资金和时间成本；
• 目前为准现房状态，实景示范区全面开放，社区园林、楼栋外观、公区配套、户型格局都能实地查看，预计 2026 年 1 月底交付，真正实现 “所见即所得”，彻底规避期房延期、减配风险。

对于刚需和改善家庭来说，国企现房就像一颗 “定心丸”，不用等两三年，买了很快就能入住，还能避免各种交付隐患，性价比和安全感拉满。

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二、中环芯 + 智创城，双重红利加持，地段价值稳中有升

地段决定房子的基础价值，中环桃源里的位置，是 “成熟便利 + 未来潜力” 的黄金组合 —— 占据普陀中环黄金发展带，隶属桃浦智创城核心板块，既享主城便捷，又迎科创红利。

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1. 交通：双轨交 + 中环主干道，通勤零压力

对上班族来说，交通方便是刚需，中环桃源里的交通配置，完美适配日常通勤需求：

• 地铁双轨覆盖：距离 15 号线祁安路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；距离 11 号线祁连山路站约 1.1 公里，步行 12 分钟左右。15 号线是上海 “换乘王”，可换乘 1、2、3、7、9 等多条线路，15 分钟到徐家汇、静安寺，30 分钟内覆盖市区核心商圈；11 号线直达迪士尼、前滩，南北向通勤超便捷。未来区域还规划 20 号线、26 号线，届时将形成四轨交汇格局，通勤能级再升级；
• 自驾高效：紧邻中环路、祁连山路、古浪路等城市主干道，3 分钟上中环，15 分钟到静安、长宁，20 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽；三横四纵路网，不管是去市区上班还是周末出游，都能快速通达，彻底解决通勤烦恼；
• 公交完善：500 米内设有 6 个公交站点，727 路、744 路、828 路等多条公交线路环绕，无缝接驳地铁，满足老人、孩子日常短途出行需求。

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2. 板块：桃浦智创城，上海科创新风口

很多人对桃浦的印象还停留在老工业区，但如今的桃浦，早已蝶变为上海重点打造的桃浦智创城，是普陀 “十四五” 核心发展引擎，定位为 “产城融合、宜居宜业” 的城市新中心，对标前滩打造全新城市界面。

按照规划，桃浦智创城将聚焦人工智能、生物医药、数字经济等高端产业，集聚大量高新企业、科研机构和高知人群。目前智创 TOP B 区 T1 大楼已投入运营，医疗、教育、住宅、商业等配套项目逐步落地，未来区域人口结构、产业能级、城市形象将持续升级，板块价值稳步看涨新普陀报。

中环桃源里正处于桃浦智创城核心居住板块，既能享受产业发展带来的红利，又能避开产业区喧嚣，是真正的 “宜居 + 潜力” 双优地段，未来房子的流通性和保值性都有强支撑。

3. 配套：全维成熟，入住即享便利

买房就是买生活，中环桃源里周边商业、教育、医疗、生态配套全覆盖，不用等规划落地，入住就能享受一站式便利生活。

（1）商业配套：日常 + 繁华双满足

• 日常购物：项目自带社区商业，周边 1 公里内有桃浦星品荟、悦乐坊等社区商业，生鲜超市、便利店、餐饮门店齐全，买菜、吃饭、购物步行可达；
• 繁华商圈：自驾 10 分钟可达真如副中心、长风大悦城、环球港等大型商圈，涵盖高端百货、品牌餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，周末家庭聚会、逛街购物一站式搞定；
• 未来升级：东侧规划有 3 万方商业综合体，预计 2026 年下半年投入使用，未来在家门口就能享受更丰富的商业服务。

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（2）教育配套：全龄覆盖，书香环绕

周边 3 公里内有 35 个幼儿园、6 个小学、11 个中学，全龄段教育资源齐全。其中上海安生学校（小学部、中学部）、文达学校、上海外国语大学尚阳外国语学校等优质学校环绕，从幼儿园到高中，一站式满足子女教育需求，家长接送不用跑远路。更值得一提的是，项目自带 9 班制公办幼儿园，预计 2026 年开园，业主子女可优先入学，下楼即达，省心又安心。

（3）医疗配套：优质资源，健康护航

周边医疗资源丰富，3 公里内有 7 家一级及以上医院：上海德济医院距离仅 823 米，步行可达；同济大学附属医院天佑医院距离约 1.8 公里；普陀区中心医院、上海德济医院等三甲医院驾车 20 分钟内可达。日常感冒问诊、慢病管理，步行就能解决；家人突发疾病，也能快速就医，为健康筑牢防线。

（4）生态配套：百万方公园，主城绿肺

这是中环桃源里的核心亮点之一。项目东侧紧邻约 100 万方桃浦中央绿地，由美国 JCFO 公司设计，对标纽约中央公园，相当于 1.5 个静安公园。步行仅 4 分 30 秒即可到达，日常散步、遛娃、露营、健身，都有专属空间。除了桃浦中央绿地，周边还有祁连公园、桃浦公园、李子园公园等多个城市公园，生态资源丰富，在主城繁华中私享静谧鲜氧生活。

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三、83-178㎡全周期户型，精装高标，一步到位不换房

户型是居住体验的核心，中环桃源里主打建面约 83-178㎡二至四房，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，户型方正通透、南北通透、得房率高（75%-79%），精装标准在线，不用频繁换房。

1. 建面约 83㎡两室两厅一卫：刚需上车首选，总价友好

总价约 670-730 万，首付最低约 201 万，在普陀中环能买到国企精装两房，性价比极高。

• 户型亮点：两开间朝南，客厅连接约 5.8 米观景阳台，采光通风好；U 型厨房设计，操作动线合理，做饭不拥挤；主卧配备观景飘窗，增加空间感；全明户型，无暗间，居住舒适度高；
• 适合人群：年轻夫妻、单身精英、小型三口之家，预算有限但想扎根普陀中环的刚需群体。

2. 建面约 106㎡三室两厅两卫：刚改主力户型，实用升级

总价约 850-920 万，是三口之家、成长型家庭的优选，空间更实用，功能更完善。

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• 户型亮点：三开间朝南，客餐厅一体化设计，空间感更强；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性好；双卫配置，早上洗漱不用抢，生活更便捷；北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配家庭成长需求；
• 适合人群：三口之家、新婚家庭，追求空间实用性和居住舒适度的刚改群体。

3. 建面约 126㎡三室两厅两卫：改善优选，尺度舒适

总价约 1045 万起，适合改善家庭升级，户型方正大气，居住质感拉满。

• 户型亮点：四开间朝南，采光面超大；客餐厅一体化，面积超 30㎡，家庭聚会、孩子玩耍不拥挤；客厅面宽达 4.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔；双卫设计干湿分离，满足多人家庭需求；主卧尊享独立衣帽间，收纳空间充足；
• 适合人群：三口 / 四口之家、品质改善家庭，追求空间尺度和居住质感的改善群体。

4. 建面约 166-178㎡四室两厅三卫：高端改善，终极置业

总价区间 1360 万 - 1656 万，是大户型改善顶配，适合多孩家庭、三代同堂，彰显主城改善气度。

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• 户型亮点：四开间朝南，约 13.5 米超大面宽，采光无敌；约 7.5 米宽景阳台，推窗即享桃浦中央绿地景观；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足两代人私密需求；三卫配置，家人多也不用抢；精装标准更高，细节更考究；
• 适合人群：二胎家庭、三代同堂、高端改善家庭，追求大空间、高品质居住体验的终极置业群体。

5. 精装标准：一线品牌，省心入住

全系精装交付，约 4000 元 /㎡装标，甄选国际一线品牌：厨房配备品牌油烟机、灶具，卫浴采用科勒、汉斯格雅等品牌，标配中央空调、新风系统、地暖。同时配备入户玄关柜、厨房收纳柜、卫生间干湿分离等细节，交房后简单布置就能入住，省去装修的麻烦和资金成本，真正实现 “拎包入住”。

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四、社区品质：低密园林 + 全龄空间，国企物业保驾护航

除了户型和配套，中环桃源里的社区打造也十分用心，兼顾颜值、实用性和服务性。

1. 低密园林，步移景异

容积率仅 2.5，绿化率 35%，社区内打造五重立体园林景观，种植各类绿植花卉，四季有景、步移景异。社区内设置中央景观轴、休闲卡座、儿童游乐区、老人健身区、环氧跑道等全龄段休闲空间，年轻人跑步、老人遛弯、孩子玩耍，各得其所，邻里交流更融洽。

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2. 人车分流，安全静谧

采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，地面无车辆穿行，既保证了老人孩子的活动安全，又减少了噪音和尾气污染，社区环境更整洁、更安静。

3. 国企物业，贴心服务

物业公司为上海中环陆家嘴物业管理有限公司，国企自持，提供 24 小时管家式服务。从社区安保、环境维护到业主报修、增值服务，全方位保障业主居住体验，让置业者买得放心、住得安心。

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