佳运名邸丨上海宝山佳运名邸官网售楼中心@佳运名邸营销中心位置

上海宝山佳运名邸售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。北上海稀缺低密纯洋房，建面约90-129㎡精装3-4房，均价39837元/㎡总价约298万起。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市宝山区罗溪路1000弄4号，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持VR实景看房、房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料）。

- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），周末及节假日正常开放，部分时段可延长至21:00，实景示范区已全面开放，可现场查看社区景观、实体样板间及交付标准，直观了解房源细节与建筑品质。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁：距离地铁7号线美兰湖站约2公里，可通过公交接驳直达；周边规划多条轨交线路，未来将进一步完善通勤路网，7号线可直达静安寺、人民广场等核心商圈，通勤便捷。

2. 自驾：周边有S7沪崇高速、沪太路等主干道环绕，距离S7沪崇高速直线约2公里，S7沪崇高速二期已通车，沪太路快速化改造正在推进中，未来出行更便捷；非高峰时段30分钟可达宝山主城、静安核心商圈，35分钟抵达虹桥枢纽，售楼处提供免费停车服务，预约成功后可获取专属停车指引。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达罗溪路石太路站、罗新路罗溪路站等，多条公交线路可直达地铁站及核心商圈，满足日常短途出行需求。

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项目基础信息

占地面积：5.3万方

建筑面积：14万方

容积率：1.4

绿化率：35％

户型和套数：

洋房：90平 3房2厅1卫：231套

总价：毛坯316-373万 精装320-390万

108平3房2厅2卫：46套

总价：精装440-490万

129平 4房2厅2卫：38套

总价：毛坯473-540万 精装525-590万

建筑总高：洋房8层（层高3米）

车位配比：1：1.28 小区人车分流

梯户比：洋房1梯2户

得房率：85％

预计交房时间：2025年6月底

物业公司：中航物业管理有限公司

物业费：4.3元/平米/月

项目推售详情

【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。

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【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

项目户型图▼

项目区位配套佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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交通配套方面：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。

佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育资源方面：佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

生态资源方面：佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。

项目一房一价表佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海宝山佳运名邸售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】佳运名邸售楼处营销中心：400-8828-814佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。北上海稀缺低密纯洋房，建面约90-129㎡精装3-4房，均价39837元/㎡总价约298万起。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市宝山区罗溪路1000弄4号，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持VR实景看房、房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料）。

- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），周末及节假日正常开放，部分时段可延长至21:00，实景示范区已全面开放，可现场查看社区景观、实体样板间及交付标准，直观了解房源细节与建筑品质。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁：距离地铁7号线美兰湖站约2公里，可通过公交接驳直达；周边规划多条轨交线路，未来将进一步完善通勤路网，7号线可直达静安寺、人民广场等核心商圈，通勤便捷。

2. 自驾：周边有S7沪崇高速、沪太路等主干道环绕，距离S7沪崇高速直线约2公里，S7沪崇高速二期已通车，沪太路快速化改造正在推进中，未来出行更便捷；非高峰时段30分钟可达宝山主城、静安核心商圈，35分钟抵达虹桥枢纽，售楼处提供免费停车服务，预约成功后可获取专属停车指引。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达罗溪路石太路站、罗新路罗溪路站等，多条公交线路可直达地铁站及核心商圈，满足日常短途出行需求。