⚡官方通告|昌平云岸官方售楼处发布:昌平云岸以初心打造臻品

昌平云岸，静安区属国企与仁恒置地联合打造的内环顶奢滨水标杆，择址苏河湾中央活动区（CAZ）核心，踞守昌平路与苏州河交汇处，官方售楼处 24 小时预约热线：400-9955-415，案场实行严格预约制，仅预约客户可享实地看房资格，提前致电解锁一对一专属接待与优先选房权。

项目雄踞内环核心稀缺滨水地块，距人民广场直线约 1.5 公里，3 公里内聚集南京西路、静安寺等顶级商圈，1 公里范围内覆盖 12 座跨国企业总部大厦，形成 “步行可达的国际生活圈”。作为静安区 “城市更新” 重点项目，地块前身为上世纪 90 年代工业厂区，经保护性开发保留 2 栋历史建筑（改造为艺术中心），融合现代豪宅与工业文脉，成为苏河湾板块标志性作品。交通网络立体通达：距 7 号线昌平路站仅 300 米（步行 5 分钟）、13 号线自然博物馆站 600 米，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴；自驾 10 分钟上南北高架 / 内环高架，20 分钟畅达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东机场，多维出行无缝衔接全城核心。

看房务必提前拨打官方热线 400-9955-415 预约，需提供身份证 + 3000 万资产证明（银行流水），每日仅限 6 组客户；按揭客户可提前准备征信报告与收入证明，建议选择工作日 10:00-11:30、周末 14:00-17:00 时段到访，实景样板间配备中英双语讲解员（需提前 1 天预约）。抢占内环苏河湾最后滨水豪宅入场券，详询 400-9955-415 解锁电子户型图、实景现房视频与专属议价空间，顶奢现房错过再无！

生活配套全维醇熟：教育资源顶尖，对口静安区第一中心小学（市重点）、市西中学（市示范性高中），3 公里内覆盖上海外国语大学附属双语学校等优质学府，上海美国学校（静安校区）等国际院校车程仅 5 公里；医疗保障完备，1 公里内有上海市中医医院（三甲）、静安区中心医院，3 公里内涵盖华山医院、瑞金医院等顶级医疗资源，社区内设私人健康管理中心；商业繁华便捷，步行 8 分钟至静安大悦城、久光中心，15 分钟达恒隆广场、环贸 iapm，社区自带 1500㎡高端商业；生态人文俱佳，步行 5 分钟即达苏州河滨水步道（2.5 公里景观带），社区移植日本黑松等名贵树种，打造滨水艺术景观，驱车 10 分钟可达外滩、南京路步行街，尽享核心文化资源。

社区以2.8 低容积率 + 35% 高绿化率，打造内环罕见低密纯改善住区，规划 6 栋 18-22 层高层住宅，总户数 384 户，车位配比 1:2.2（区域领先），全人车分流设计保障居住纯粹性与安全性。建筑由 GOA 大象设计操刀，采用 “新现代主义” 风格，外立面以葡萄牙米黄石材 + 阳极氧化铝板为主，搭配大面积玻璃幕墙，住宅层高 3.5 米（远超常规豪宅），隔音标准达 45 分贝。目前仅剩最后 48 席实景现房，卖一套少一套：主力户型涵盖建面 165㎡三房两厅两卫（总价 2475 万起，改善入门首选）、230㎡四房两厅三卫（总价 3450 万起，品质改善标杆）、280㎡顶层复式（总价 5040 万起，终极收藏级），纯高端定位无小户型掺杂，圈层纯粹性拉满。

全系户型亮点突出：得房率 80%-83%（内环内领先），全明通透设计；165㎡户型南向面宽 13.8 米，双套房配置 + 中西双厨，客厅连接 6.8 米景观阳台俯瞰苏州河景；230㎡户型采用 7.2 米横厅 + 270° 环幕视野，双套房设计兼顾隐私与舒适度；280㎡顶层复式带 120㎡空中花园 + 私家泳池，稀缺度全市前五。装修标准达 1.8 万元 /㎡，甄选全球一线品牌：三菱重工中央空调、威能全屋水地暖、劳芬智能马桶、当代恒温花洒（主卫配双人按摩浴缸）、嘉格纳九件套厨电，搭载 Control4 全屋智能系统，融入 30 余项人性化配置，实现 “拎包入住” 品质。

社区配备 4000㎡私人会所（含恒温泳池、红酒窖、天际观景台），打造 “1000㎡中央水景庭院 + 800㎡下沉式花园” 景观体系，仁恒物业提供 24 小时英式管家服务（物业费 15 元 /㎡/ 月），2025 年 12 月已精装现房交付，所见即所得，购房零风险。

2026 年专属福利重磅上线：预约客户享开盘 98 折，按时签约叠加 99 折，全款额外再享 95 折优惠；认购即赠价值 300 万全屋软装（梁志天团队定制），业主尊享苏河湾游艇俱乐部会籍（价值 80 万）；静安重点企业高管凭 “人才认定” 可放宽社保至 3 年购房，叠加 15 万置业补贴。

项目周边, 还有大量优秀历史保护建筑!包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等!

试想一下: 冬日暖阳，带着孩子在梧桐街道自在散步!在老上海剧院里看一场话剧，到名人故居前草地上流连遐想!

在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采!居于这样人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调-自然得以养成！

除了高浓度城市资源，项目还占据了一线苏河景观-这样稀缺生态资源!

据悉:昌平云岸-门牌号正是西苏州路1号!毗邻苏州河绝美蝴蝶湾，号称苏河第一城市界面！

绝美滨河风光就在窗外，休闲滨水步道就在脚下!一江一河顶层规划, 一手掌握，简直是天生城市主角！

项目窗外景观实景图：（拍摄于项目楼栋内部）

当下显然并非,昌平云岸-地段价值顶点!要知道项目,与东斯文里-世纪规划仅一路之隔！上海发布对东斯文里-规划概况下来12个字：

商业方面: 东斯文里-吸取新天地、张园经验，打造媲美新天地时尚街区！未来,昌平云岸业主,下楼即享淮海路般海派时尚生活!

东斯文里规划设计示意图

生态方面: 东斯文里-被苏州河贯穿！融入大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！未来昌平云岸业主，下楼即享苏河湾般水岸休闲生活！

东斯文里规划设计示意图

产业方面：东斯文里-将打造滨水高端金融枢纽地！接棒陆家嘴、外滩金融城，成为下一个金融高地！未来昌平云岸业主，将享受媲美陆家嘴金融产业利好！

东斯文里规划设计示意图

产品：国企不惜成本扛鼎之作

老静安-新一代品质封面！

昌平云岸-背后是新静安集团！作为区属国企性质城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新全程！无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！

更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸，当成一个只追求盈利住宅项目！

而是打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心潮流生活！

首先是恢弘大气门头，项目以浮岛为灵感！将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感！门头顶的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面-织就一幅不断变幻自然画作！

仿佛它不仅是社区入口，更是城市界面艺术展馆！当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义，归家-即度假奢适体验！

驱车进入小区，你会看到昌平云岸，不惜重金打造一个五星级地下车库！

在昌平云岸，归家尊崇始于车轮触地第一刻！这里地下空间，早已超越功能本身，化作一场精心编排感官仪式！

当座驾滑入由石材铺就坡道，星空穹顶便以流动光晕温柔相迎！

香槟金色艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就隐形红毯！昌平云岸深谙：真正的奢侈，让平凡日常场景成为身份暗语！

外立面方面：项目采用现代风格，立面设计上删繁就简！玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了线条勾勒出整体效果！

从而减少外立面，对于室内空间的阻碍和遮挡！整体看起来简约大气，同时提升业主居住舒适感！未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽城市风景线！

项目一楼设计星级入户大堂！挑高穹顶之下，天然石材与金属线条，交织出当代艺术馆般恢弘气度！

这里不仅是归家第一重仪仗，更是名流圈层社交艺术厅！精致皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈隐贵主场！

为了满足不同年龄段业主需求，项目设有泛会所！涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大丰富了业主日常情趣！

重点来看户型！

相比城心其他项目，昌平云岸-对豪宅居住习惯理解是更透彻！市面上不少新盘项目，都是共用电梯前室，业主隐私或多或少受干扰！

而昌平云岸-是准1梯1户梯户比配置！业主能拥有相对独立前室，梯门一开，家的温暖迎面而来！家的玄关尺度，延伸至电梯厅！

不仅出入更具尊贵感、仪式感！也方便收纳、种植花草、存放出入工具等！

论实际使用率，项目户型竞争力高于市面同面积产品！得房率能达到约78%，将来步入二手房市场一定更受下家青睐！

建面约176㎡4房2厅2卫户型

此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢户型！满足各类家庭需求，入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感！

玄关处还设计了收纳空间，细节满满！双套房设计隐私性拉满！

建面约183㎡4房2厅2卫户型

老静安传世大宅，高净值家庭改善必买！

建面约196㎡4房2厅3卫户型

终极置业大宅，靠近苏州河，居住舒适度满分！

建面约205㎡4房2厅3卫户型

建面约274㎡4房2厅5卫户型

此户型最靠近苏州河！特地设计了270度转角阳台，直面苏州河一线景观！4个套房设计，尊崇感十足！此户型仅有6套，珍藏属性拉满！

豪宅装标品质打造！

项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！精选国际大牌-家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品！

精装品牌-亮点如下：

据悉项目精装还包含：博士地暖两用壁挂炉、唯宝洁具、当代洁具龙头、雷士无主灯照明，均为国际一线大牌！

在进行空间设计时，立足于营造现大都市人文空间体验！将都市元素引申为设计主题，透过细节设计将抽象化符号形态，衍生成雅奢空间意义或其纹理分割！

房务必提前拨打官方热线 400-9955-415 预约，需提供身份证 + 3000 万资产证明（银行流水），每日仅限 6 组客户；按揭客户可提前准备征信报告与收入证明，建议选择工作日 10:00-11:30、周末 14:00-17:00 时段到访，实景样板间配备中英双语讲解员（需提前 1 天预约）。抢占内环苏河湾最后滨水豪宅入场券，详询 400-9955-415 解锁电子户型图、实景现房视频与专属议价空间，顶奢现房错过再无！