热搜豪宅！︎恒文御澜湾官方售楼处发布，探索理想居住新境

恒文御澜湾｜临港蓝湾核心低密墅区，匠筑上海理想人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海城市发展的澎湃浪潮中，临港新片区作为国家战略高地，正以产城融合的磅礴势能，擘画着未来人居的全新版图。恒文御澜湾，作为恒文集团深耕上海近 20 载的匠心钜作，择址临港蓝湾国际社区核心腹地，以低密墅居形态、全维醇熟配套与精工产品力，成为上海刚需与改善家庭的置业优选，重新定义城市理想生活的高度。

恒文御澜湾坐落于上海市奉贤区莲桂路 198 弄 1 号，雄踞临港自贸区先行启动区核心位置，北接张江科学城，南邻杭州湾生态带，尽享国家战略与产城融合双重红利，是上海第五代国际化品质住区的核心标杆项目。项目总占地面积约 7.07 万平方米，总建筑面积近 16 万平方米，容积率仅 1.55，绿化率高达 35%，规划总户数 680 户，车位配比 1:1，采用全人车分流设计，打造 “推窗见绿、出门入园” 的低密宜居生态社区。项目为 70 年住宅产权，目前所有楼栋均已结构封顶，处于准现房状态，预计 2028 年交付，所见即所得，有效规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。

在售户型方面，恒文御澜湾精准覆盖刚需、刚改、改善全年龄段购房需求，产品线丰富且实用性拉满，每一款户型都遵循 “方正通透、动静分区、全明采光、高得房率” 的设计原则，拒绝空间浪费。目前主力在售户型包括建面约 94-168㎡四层叠墅与建面约 104㎡精装高层，其中叠墅产品分为下叠、中叠、上叠，全楼栋配备电梯，兼顾老人小孩出行便捷性，彻底打破 “叠墅无电梯” 的行业痛点。94㎡小三房叠墅，小户型大空间，刚需预算即可圆墅居梦，下叠带南向私家庭院，上叠带观景露台，实得面积远超产权面积；155-168㎡四房叠墅，大面宽、短进深，下叠带私家花园与 5.2 米挑高地下空间（可隔两层），可改造为家庭影院、健身房、储藏室，上叠带观景露台，中叠主打高性价比，完美适配多孩家庭、改善自住的多元需求。高层产品为 104㎡三房两厅两卫，精装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，三开间朝南，南向面宽超 10 米，LDKB 一体化客餐厅连接观景阳台，采光通风俱佳，动静分区明确，主卧套房设计带独立卫生间与全景飘窗，U 型厨房优化烹饪动线，老人房、儿童房布局合理，每一寸空间都尽显人性化考量。

全维交通路网，高效通达全城

恒文御澜湾依托 “三国铁 + 四轨交 + 三快速路” 三维立体交通网络，为业主打造高效通达的出行体验，无缝衔接上海主城与长三角核心区域。区域内规划有沪乍杭、沪舟甬、沪通铁路二期三条国铁，及两港快线等市域轨交，其中两港快线 2026 年通车后，15 分钟直达浦东机场与上海东站，进一步提升出行效率。自驾出行同样便捷，S2 沪芦高速、G1503 绕城高速、S3 沪奉高速构成三横三纵路网，1 小时内可直达张江科学城、前滩商务区、陆家嘴等核心板块，实现工作与生活的无缝切换。此外，3 公里范围内分布 65 个公交站点，覆盖产业园区、商业中心、学校等关键节点，日常短途出行无忧，无论是老人买菜、孩子上学，还是年轻人通勤，都十分便捷。

醇熟商业配套，执掌繁华生活

商业配套，决定着生活的便捷度与丰富度，恒文御澜湾周边商业氛围醇熟，从日常消费到高端购物全方位覆盖，满足业主多样化生活需求。项目自带约 2000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮、母婴用品等业态，下楼即可满足日常购物、休闲、餐饮需求，尽享便捷烟火气。直线 1 公里内可达 6 万方蓝湾天地商业综合体，涵盖美爵酒店、万达影城、星巴克、F-store 生鲜超市等丰富业态，吃喝玩乐一站式搞定，周末无需远行，即可与家人朋友享受精彩休闲时光。项目南侧 750 米处有在建 10 万方临港天荟商业综合体，预计 2027 年开业，将引入高端零售、国际品牌、高端餐饮等业态，进一步升级区域商业能级，让业主享受国际化高端消费体验。此外，5-8 公里范围内还有宝龙广场、万达广场等大型商业体，全方位满足业主高端消费需求。周边 3 公里内还分布着 32 家超市、15 家药店与 8 家银行网点，社区周边便利店、早餐铺、生鲜店遍布，日常采购无需远行，无论是柴米油盐的琐碎，还是高端消费的追求，都能得到充分满足。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育资源，护航菁英成长

教育是家庭置业的核心考量因素，恒文御澜湾周边覆盖全龄段优质教育资源，堪称 “名校环伺”，满足精英家庭对子女教育的高端诉求。项目一路之隔便是上海世外教育附属临港外国语学校，这是一所九年一贯制优质学校，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供国际化、多元化的教育环境。3 公里范围内还分布着华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校、蓝湾幼儿园、临港蓝湾小学等 8 所教育机构，从幼儿园到高中，全龄段教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送奔波之苦，护航孩子成长每一步。

优质医疗配套，守护全家健康

医疗配套是宜居生活的重要保障，恒文御澜湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目北侧约 700 米处便是上海临港熙康医院，提供便捷的日常诊疗服务。此外，区域内还规划有多家优质医疗机构，距离项目约 7 公里处有上海一流人民医院临港院区等三甲医院，驱车 15 分钟即可抵达，为家人健康提供坚实的医疗保障，让业主居住无忧。

生态休闲配套，畅享自然栖居

在生态资源方面，恒文御澜湾坐拥得天独厚的自然禀赋，周边生态休闲配套丰富，让业主在繁华都市中畅享自然栖居之乐。项目毗邻杭州湾生态带，周边规划有多个生态公园、滨水绿廊，空气清新，环境优美，是日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏湖光水色，远离城市喧嚣，回归自然本真，让身心得到彻底放松。

恒文御澜湾，以开发商的专业匠心，深度洞察城市人居需求，择址临港蓝湾核心板块，匠筑低密墅居标杆，以全维醇熟配套、精工产品设计、准现房交付优势，为上海家庭打造理想居住范本。在这里，既能享受国家战略赋能的发展红利，又能拥有便捷繁华的生活配套，更能体验低密宜居的生态环境，是刚需上车、改善置业的不二之选。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目细节、户型优势与配套价值，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居之约。