广州新中轴，终于等来一次产品力的封神

马场236亿，让人看到中轴原点的价值。

但其实，有一个地方，在短短6公里内，3年将狂砸1126亿，重塑全球中轴的进化路径。

每一公里的投资，达到惊人的188亿！！！

这，就是海珠新中轴。

如果说，广州正用一条轴，改写全球中轴进化史；

那么，中海则用一座「萬系」，改变一座城的生活方式；

中海提前布局「萬系」的意义，是要从心脏开始，与政府一起成为时代节点的共创者。

这样的城市极核地段，中海又会做出怎样的产品？

为此，中海以顶格礼遇，为城市作答——

一个顶级产品系的开山之作。

它是千亿央企的战略级核心，更是全国豪宅里自成一派的顶序作品，以高阶能级与全维资源投入，为城市精英构建链接世界的生活场。

仅为效果示意，按实际交付为准

所以，萬系的操盘思路，完全不是项目思维，而是「高定思维」。

何为「高定思维」？

一如劳斯莱斯逐影、布加迪Brouillard等顶级超跑，从材质、到参数，再到工艺，全都紧扣客户需求，为其量身定制。

在它之前，广州豪宅多为流水线上的半成品；

在它之后，广州豪宅完成从「量产」到「私定」的时代跨越。

全社区仅3栋，容积约2.9，为纯板楼设计。

社区的功能分区，做到了极致清晰的「物理隔离」：

中海以围合式+立体化的建筑手法，在垂直维度重构一座“层山叠谷，垂直园林”。

相比泛滥的塔楼，板楼需要开发商牺牲一定利润，带来的则是生活体感的的极致进阶。

比如，户户南北通透，清风穿堂而过，阳光撒满全屋；

比如，两梯两户设计，带来私厅入户的独立归家动线，这一份“不被打扰”的安静，尤为奢侈。

还有一点，市面极少项目做到的：

全盘同一面积段打造，灵动空间赋予生活多元可能，无疑是中海创造塔尖生活的前提。

稀缺与纯粹相融，成就了产品的「唯一性」。

中轴地段的尊贵感、纯粹圈层的排他性，天然会筛选同质化客群，也成就了塔尖圈层的「第一性」。

切记，稀缺度永远是产品第一分级要素。

产品的唯一性+圈层的第一性，也让萬系成为超级中轴进化历程中，最具辨识度的「地标符号」之一。

真正的高定，从来只诞生于大师之手。

中海用大师天团的集结、至高规格的投入，只为做到跨时代的创新，也革新了广州新一代豪宅标准。

建筑之上，特聘TIANHUA天华建筑的建筑大师。

葛斌、叶海祥双总设计师亲自操刀，以铝板+玻璃天幕勾勒先锋立面，纵向线条强化建筑的向上张力。

高奢材质辉映下，呈现出一种熠熠生辉的流光质感。

再搭配国内先进下包工艺，让铝板、玻璃等高奢材质的过渡更自然，没有拼接缝隙或外露瑕疵。

只一眼，高级感扑面而来：

流光立面与广州塔、西塔、东塔等地标遥相呼应，在CBD的璀璨灯火里，让每一扇窗都成为收藏广州天际的画框。

仅为效果示意，按实际交付为准

不单建筑，景观和室内，也被顶尖大师规划了一遍。

景观之中，由A&N尚源景观设计总监邹渝达团队亲自领衔；空间之内，是HVD三位创始人郭聪、郝石柱、吴桐亲自操刀。

在这个项目上，你可以看到：

关于大师协同设计的精妙之处，读懂大师级别的人居造诣，见证一座诠释广州国际化生活的顶序作品。

如何让大师理念，渗入整个居住体系？

项目以颠覆式的立体规划，开启了城市、社区、自然与艺术独特共生的「垂直景观聚场」。

这一切的开始，要从社区规划说起：

1、2栋向上抬高约14米，向下是层叠嵌套的园林及会所功能模块，向上是南北对流的纯粹板式大宅。

基于此，建筑悬浮在植被之上，景观内外连成一片，立体垂直园林跃然而生。

大家发现没？

从上海壹号院的台地秘境，到深圳湾澐玺的19.1米超级底盘，再到保利玥玺湾的浮岛抬板……

全国卖得最好的项目，不约而同做了抬高设计。

这不是巧合，是全国百亿顶豪对空间营造的共识选择，更是社区规划、景观浓度与居住体验上的最优解。

抬高设计的尽头，是一次「革命性」的景观浓度迭代。

来看项目某个景观节点：

灵感来自罗浮宫阿波罗景观长廊，复刻殿堂级艺术美学。

贝金米黄石材搭配古铜色铝板，金属质感与石材的温润形成对比，行走其中既有广府院落的序列感，又有国际建筑的艺术感。

整个空间，就仿佛一幅浓墨重彩的流动长卷：

建筑的恢宏、场域的礼序、调性的雅奢、工艺的精奢、材料的重奢……一一呈现在你面前。

在这里，中海创造了一种罕见的景观体感：

不再是单一的景观考量，而是围绕着空间、建筑、自然、材质、硬件多个元素一体创造出的高浓度美感。

所有的一切，都被系统性地整合在一起，没有割裂感，只有呼应感。

可以说，在中海广府萬宸之前，广州从未有豪宅做到：如此彻底的景观生活化、生活艺术化。

在广州，中海精研多年豪宅客群样本，团队深知：

流水线造不出真正的顶豪，统一模板装不下高阶生活的理想，唯有贴合家庭、适配审美、专属打造，才是高端居住的本质。

所以，项目从一开始就在做一件难而超前的事：

一户一高定

中海广府萬宸让广州豪宅，真正触及了：豪宅生活个性化定制。

无论什么样阅历和代际的人，在萬宸户型产品里面，他都能寻找到自己最合适的生活空间布置和规划。

关键在于，中海的三点解法：

解法一：用户思维。

近几年，全国豪宅的产品力，卷出了新高。

多数房企卷起了飘窗、交标、奢石，以及一眼惊艳的氛围感，却忽视了最核心的问题——

用户真正需要什么？

中海的超脱之处在于，不从众不跟风，侧重通过空间规划，解决实际居住痛点，提供一个高阶私享的居住方案。

即让用户思维主导、影响，甚至决定整体的空间设计。

其设计思路，落地在三大维度：

比空间更重要的，是空间的使用场景。

在豪宅的归家系统上，市场都卷到了极致，中海居然又进行了3点场景化的创新：

1）室外落尘区功能

约7㎡私享入户厅，是户外、归家的缓冲场域。

于此，中海设置了一个室外落尘区功能，可放置快递包裹和鞋履雨具，将室外灰尘、湿气、杂物全部阻隔在此。

2）高定级玄关景墙

以奢石打造玄关景墙，跳出普通石材的平淡质感，用天然材质的稀缺性，赋予入户空间三重高阶体验：

归家仪式感→圈层尊贵感→入户景观感

3）双收纳库

玄关处，暗藏的800库+独立鞋帽间双收纳库设计。

800库专攻大件物品收纳，行李箱、婴儿车、高尔夫球杆等户外用品随取随用，贴合用户习惯，定制化解决收纳需求。

鞋帽间，还加深了柜体设计，承接各类鞋履收纳。

一般来说，40多码的男鞋，35cm进深就够了，问题在于，萬系业主圈层不俗，兴趣爱好广泛。

比如，孩子喜欢轮滑，轮滑鞋更占空间。

比如，爱好骑马或滑雪，备有马靴和冰刀。

这一款特别加深的鞋柜，正为收纳这些专业级装备而来，一个加深设计，却展现了极强的实用性与人性化。

发现没？

在生活颗粒度，中海强得可怕：

一个归家系统，礼宾接待般的入户仪式、日常收纳与审美满足，都在不经意间达成了。

正所谓，无景观，不豪宅。

项目向北与广州地标三件套同框联动，向南与海珠湿地遥相呼应，是新中轴城市封面的重要组成部分。

基于此，项目坐拥多层级、多点位、环绕式的全景观城市封面。

在中海手中，这份天赋，又被发挥到了极致。

整个户型和栋型，都是为视野、为生活，营造了一个「视野为王」的的顶级居住场景。

1）南北对流，“会呼吸“的豪宅气场

区别于普通户型的假对流、单阳台视野，项目双阳台对流，还形成全屋的穿堂风系统，增加与阳光、空气、景观的接触面。

视线穿透全屋，空间感瞬间外延数倍，形成的宏大感。

非交付版 仅广州房产设计用作情景效果演绎

2）南北阳台，拉开双景对撞

阳台一南一北，两幅画卷，双向对望。

南向为项目中心园林景观轴，拥有最完整、最开阔的绿化视野。

北向直面中轴天际线、或CBD夜景，视野开阔，自带俯瞰城市、地标同框的尊贵感。

这种景观组合极其罕见，赋予了居住者全天候的观景自由度。

它让每一次归家，都伴随着从城市繁华向静谧园景的景观过渡；让每一天生活，都能同时拥抱自然与城市。

这不仅仅是一个户型功能，更是一种生活特权。

作为海珠新中轴唯一新规产品，户型使用率超前。

超前的户型指标，带来实打实的奢阔感，约165㎡的面积，尺度与格局完败刚交付不久的约200㎡次新。

即使对比市场最前端的产品，也能立于不败之地。

我们来看一个核心指标：卧室尺度。

卧室，是每一位家庭成员，在未来十年、甚至几十年呆得最久的个人空间。

主卧：开间约4.6米，比寻常豪宅主卧加宽1米。

可别小看这1米。

看似细微的尺度升级，它带来的是整个生活体验的质变：

空间更显通透开阔，采光面大幅延伸，床尾留出一个景观角，让主卧不再只是起居空间，更兼具放松、观景等复合功能。

非交付版 仅广州房产设计用作情景效果演绎

拓宽后的开间，也为步入式衣帽间，预埋下足够的尺度。

衣物、包包、鞋子、配饰、床品等都能分区收纳，对比普通衣帽间，暴增近100%收纳力。

还有双台盆+双卫浴，实现主卧小家化。

男女主人晨起洗漱、护肤，都能同时进行，这些人性化设计，带来更从容的生活尺度、更体面的日常仪式感。

双套卧：主次平权，传承户型的标配

主次平权的双主套设计，让业主与长辈，各拥有一套完整独立套房。

真正的传承户型，核心标准就是：多年不过时、多人都好住、长期仍舒适。

空间不局促、功能不将就、体验不降级，这也是它能超越普通改善户型，成为可长久持有、代代宜居的传承户型的关键底气。

次卧：进深约4.1米，做到三边下床

豪宅的次卧空间，往往要给大主套、大客厅让步。

但中海却以人的视角，重塑次卧空间，不单做到三边下床+双床头柜，还在床尾预留了活动空间。

非交付版 仅广州房产设计用作情景效果演绎

连次卧空间，也拥有改善级的空间舒适度。

这样一来，不牺牲任一家庭成员的居住体验，即便是二胎家庭，孩子从蹒跚学步到青春期独立居住，都能从容适配。

解法二：全维定制。

尺度和体验上的突破，只是迭代的一个方面。

我们之所以如此期待萬系的到来，是因为它为广州将带来一次足以颠覆行业的创新——

广州首个「全维高定豪宅」

这跟过去的精装交付，完全不在一个量级。

一直以来，刚需买到是流水线简约风，豪客收楼也是大牌堆砌风，还可能碰到质量问题。

唯独萬系业主，真正拥有「定制权」：

空间、审美、功能、收纳、细节…业主选材→专户建模→设计师辅助，像在玩建造类游戏，玩着就搭出了梦想家。

仅为效果示意，按实际交付为准

1）空间定制，一套房能住一辈子

中海打破了户型固定论，提供2种以上的空间方案。

先前置解决用户痛点，减少业主砸墙、重做吊顶、重铺水电走线等拆改烦恼，做到一套房可以住一生。

3房格局-客厅+开放式茶室，打造私宴级社交场

客厅联通阳台，打通相邻次卧，开间可达约8.6米！

什么概念？

市面上，200㎡+的顶豪户型，才有这个尺度！

这个巨大的平面空间中心，没有任何的承重墙或者柱体，形成了没有结构限制的平面空间，并且多面观景，尺度惊人。

非交付版 仅广州房产设计用作情景效果演绎

这种社交化布局，是顶豪区别于改善的标志性设计。

家，不再是单纯的居住空间，而是主人圈层品位、社交实力的直观体现，完美适配塔尖人士的高频私宴、会客需求。

3+1房格局-保留四房格局，增设共享学习区

四房格局完整保留，可从容适配大家族的居住需求。

同时，以LDKGB一体化设计的超级客厅场景，形成「全家庭场景洄游带」，重构家庭关系场域。

空间感，也丝毫不打折：

客厅开间约5.6米，直逼170+㎡的竞品户型，餐厅做到8-10人位圆桌，兼具餐边柜+西橱柜的极致收纳，进一步放大社交排场。

非交付版 仅广州房产设计用作情景效果演绎

它最硬核的地方，还在于：

中海把对生活的洞察，刻进了建筑结构、机电管线的全专业基因里。

每一个配件缺口、每一处结构预埋，都在为未来生活的想象托底，用看不见的专业精度，兑现看得见的生活自由。

仅为效果示意，按实际交付为准

两款空间方案，即深刻洞察不同家庭需求，也对豪宅户型进行了丰富和创新。

这种 "一次购房，终身适配" 的模式，不仅提升了居住幸福感，更最大化了资产价值，让房子在时间维度上保持竞争力。

2）高定审美，高定奢石的个性化选配

宝格丽金奢石、潘多拉奢石、安第斯雪景奢石、鱼肚金白…中海提供的奢石，都是全球矿场直采的稀缺品种。

这在广州是第一次。

奢石的稀缺性，远超普通大理石，劲省时间+金钱成本！

在自主选配下，业主不仅省时省力，还能自定义家的肌理与气质，让家成为彰显个人品味的空间载体。

3）收纳系统，你的空间你做主

收纳系统，是豪宅精装模块中，最容易被忽视、也最影响长期生活的关键细节。

反观中海，干了件破天荒的事情：

前置化系统规划+全龄全场景适配+专人专属定制

专户定制只是基操，每个家庭成员都能定制专属的收纳空间，精细化匹配个人需求，将居住平权做到极致。

女主人想随走随取？

玄关独立大件收纳区，预留婴儿车、滑雪板、钓鱼竿、行李箱等大件物品。

次卧的小朋友，想加衣柜？

定制通顶柜体，衣物、被褥、藏品统统妥帖安放，每一寸收纳，都精准贴合个人需求。

4）细节定制，深度参与家的共创

你以为这就是中海的极致了？

不，中海这次要把「定制」刻进每一寸肌理，不停给到业主独一份的东西——

细节定制。

连入户门牌，都有多款奢石+古法工艺自由选择，让家门成为主人品味的第一重表达。

解法三：家电选配。

家电选配模块，也藏着海量细节。

萬系采用跨品牌最优组合，不仅要兼顾功能+美学，还精准适配广府高净值家庭的生活场景。

·卫浴品牌-汉斯格雅

作为德系卫浴顶流，汉斯格雅不单显贵，更把水的艺术刻进了基因里。

AirPower空气注入技术让水流混合30%空气，水流与气流相撞，触感感如云朵般蓬松柔软，搭配德国恒温阀芯实现±1℃精准控温，HygieneEffect净盾材质抗菌率高达99.99%……

极简金属线条，与豪宅卫浴格调浑然一体，功能、美感都卷到了大气层。

·制冷系统-双AEG独立式法式门冰箱

一般豪宅项目，仅标配单台嵌入式冰箱，容量、格调都相当局促。

项目配了2台大容量冰箱，单冷单冻，分区存放生鲜、酒水、滋补品等都不串味；

360° 星环恒温系统控温精准至±0.5℃，有机果蔬14天仍保留90%维C，加上MultiChill珍品变温舱，红酒、燕窝、冰鲜牛排等顶奢食材，也有专属储鲜空间。

设计美学上，0感平嵌设计，寰宇黑面板搭配极简线条，在视觉上完全消隐。

·厨电品牌-方太五件套，或选配嘉格纳

方太厨电，号称最懂中国厨房的品牌。

区别于竞品四件套标配，项目额外增设的第五件套，尤其适合有老人、儿童或对餐具消毒要求较高的精英家庭。

想追求顶配？补点差价，就能选配嘉格纳。

作为厨电界的爱马仕，它只出现顶级豪宅里，性能一流。

嘉格纳的“溏心蛋”挑战视频曾爆火全网，精确到秒的计时系统，搭载三点式食物探针，温差精准至±1℃，相当于把一个专业级的厨房搬回家，平时私宴待客也能做出米其林级美食。

此外，嘉格纳只是中海选配体系的一个缩影。

为满足业主对顶奢生活的追求，中海利用集采优势，祭出柔性选配通道，把最大的便捷和实惠给到业主。

让家从入户那一刻，就完全贴合自身生活标准。

看到这里，让客户屏息期待、同行坐立难安的，还在后头：

现在流出的产品内幕，只是

冰山一角

，真正的全案设计和高定体系，还深藏未露。

难以想象，等实体示范区亮相，会有多惊艳。

项目虽然神秘，但能肯定的是：

中海，这位工科生，又一次走在了国内豪宅界前列。

这样不复制、不将就、全高定的产品观，别说在广州，放到全国豪宅领域，都是足以颠覆行业、难得一遇的产品革命。

需要提醒的是，全盘仅154席！

注定非待选，只为甄藏中轴未来、追求高定生活的买家而设。