热搜豪宅！︎中环铂樾官方售楼处发布，探索理想居住新境

中环铂樾｜北中环低密改善标杆，央企匠筑主城理想人居范本

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在上海中环价值版图持续收缩、主城改善席位愈发稀缺的当下，中环铂樾以央企精工之姿，于北中环南大智慧城核心板块，匠筑低密改善人居标杆，重新定义主城改善的品质高度。项目占位中环黄金区位，坐拥双轨交与双 TOD 赋能，全维配套环伺，以纯粹低密社区、奢阔改善户型与匠心精装标准，为城市精英打造一步到位的理想居所，成为中环沿线改善置业的优选之作。

一、项目核心参数与产品力：央企匠筑，低密纯粹改善标杆

中环铂樾由中建七局与中建港航局双世界 500 强央企联袂开发，依托中建集团 “好房子” 营造体系，集结五大顶尖设计团队，从规划到建造，从选材到细节，全维度把控品质，打造经得起时间检验的主城人居作品。项目坐落于宝山区大场镇丰翔路与瑞丰路交汇处，隶属南大智慧城核心住区，占位北中环黄金辐射带，距离中环高架入口仅约 1.8 公里，自驾 8 分钟即可上中环，无缝衔接静安寺、人民广场、虹桥枢纽等城市核心节点，区位价值无可复制。

项目总占地约 1.23 万㎡，总建筑面积约 5.06 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，建筑密度低至 20%，规划打造 4 栋 14-17 层纯低密小高层，总户数仅 246 户，是中环沿线少见的低密宜居住区。社区实行人车分流管理，车位配比达 1:1.28，共计 314 个车位，充分保障业主居住私密性与出行便利性。项目为 70 年产权住宅，全屋精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件，搭配科勒、方太等国际一线品牌，预计 2027 年 6 月 30 日交房，同时是超低能耗绿色建筑二星项目，兼顾居住舒适度与节能环保，降低日常居住成本。

在售主力户型精准覆盖全周期改善需求，打造建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 139㎡四房两厅两卫两大爆款户型，每一款都兼具空间实用性与居住舒适度。建面约 110㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，采用 LDKB 一体通透格局，6 米大横厅设计，得房率高达 75%-77%，几乎 0 过道浪费，空间利用率拉满。主卧套房配备独立卫浴与专属衣帽间，两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，完美适配三口之家、年轻夫妻改善等需求。建面约 139㎡四房两厅两卫，定位高端改善，南向面宽约 12.3 米，四开间朝南，全明通透，主卧套房尺度奢阔，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，三个次卧布局合理，可满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，空间灵动百变，承载家庭全周期成长。

二、交通配套：双轨交 + 双 TOD，30 分钟主城生活圈

中环铂樾的交通优势堪称主城改善范本，构建 “地铁 + 高架 + TOD” 三维立体交通网络，实现 30 分钟通达全城核心，彻底告别通勤拥堵，高效衔接工作与生活。轨道交通方面，项目距离地铁 7 号线大场站仅约 300 米，实测步行 3 分钟即可到达，7 号线作为上海 “黄金通勤线”，8 站直达静安寺（约 22 分钟），换乘 2 号线可快速抵达南京西路、陆家嘴等核心商圈，无缝串联城市商务与繁华。同时近距离衔接地铁 15 号线南大路站（约 400 米），4 站到上海西站，9 站达娄山关路，可无缝换乘 2/7/11 号线，进一步拓宽通勤半径，无论是市区上班族还是跨区出行，都能高效便捷。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架等城市主干道，驱车 8 分钟上中环，15 分钟达静安寺，20 分钟通达虹桥商务区，25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥枢纽，轻松串联全城各大核心板块。更值得期待的是，项目坐拥丰翔路 TOD 与南大路 TOD 双规划加持，丰翔路 TOD 总建面约 16 万方，集高端购物中心、餐饮、娱乐、休闲于一体，预计 2026 年开业；南大路 TOD 规划打造 250 米超高层办公塔楼，串联 TOD 站点形成多元消费场景，未来将成为区域商业新地标，为业主带来 “出门即繁华” 的便捷体验。

三、商业配套：双 TOD 繁华加持，全维消费场景触手可及

中环铂樾依托双 TOD 核心规划，坐拥超百万方商业体量，打造 “5 分钟日常、15 分钟繁华” 的全维商业生活圈，既能满足基础生活需求，又能享受高端品质消费，繁华生活无需远行。当下，项目 1 公里范围内的大场镇社区商业街已成熟运营，涵盖生鲜超市、24 小时便利店、特色餐饮店、药店、社区食堂等，下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等日常刚需，生活便利度拉满。

15 分钟车程内，覆盖宝山万达、龙湖天街、大宁国际商业广场等高端商业体，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、亲子游乐、IMAX 影院、健身会所等多元业态，满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐等品质消费需求。未来价值更值得期待，距离项目约 800 米的大场 TOD 商业综合体（规划中）总建筑面积约 15 万㎡，预计 2026 年开业，建成后将成为板块内首个大型商业体；同时项目周边华润万象汇（在建）与丰翔路 TOD 形成双 TOD 商业矩阵，进一步提升区域商业能级，未来业主在家门口即可享受一站式高端消费体验。此外，项目 3 公里内还有桃浦湾 TOPONE、宝山日月光中心、聚丰购物广场、山姆会员店等商业体环伺，全维度覆盖不同消费需求，繁华生活触手可及。

四、教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素之一。中环铂樾周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖从幼儿园到初中的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。1 公里范围内有宝山区南大实验幼儿园（公办一级），师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质学前教育。九年一贯制的宝山区南大实验学校，距离项目仅约 1.2 公里，依托优质教育资源与先进教学理念，打造一站式基础教育平台，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长接送奔波之苦。

此外，项目周边还有上海市宝山区第二中心小学、多所国际蒙氏园与双语小学等教育资源，满足不同家庭的教育需求。同时，南大智慧城作为重点规划板块，未来还将引入更多优质教育资源，持续升级区域教育能级，为业主子女提供更丰富的教育选择，真正实现 “近享优质教育，无忧孩子成长”。

五、医疗配套：三甲医院护航，全方位守护家人健康

完善的医疗配套是宜居生活的重要保障，中环铂樾周边医疗资源密集，3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院等优质医疗机构，自驾 15 分钟内均可直达，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位守护家人健康。复旦大学附属华山医院北院作为三甲综合医院，拥有顶尖医疗团队与先进医疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为业主提供专业、高效的医疗服务。仁济医院宝山分院同样是区域内优质医疗资源，科室设置齐全，诊疗水平领先，满足业主日常就医需求。

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、健康咨询等服务，形成 “三甲医院 + 社区卫生服务中心” 的全维医疗体系，让业主就医更便捷、健康更有保障，免去就医奔波的烦恼，为美好生活筑牢健康防线。

六、生态配套：城芯绿肺环绕，低密宜居舒适度拉满

在主城繁华之中，生态资源愈发稀缺，中环铂樾深谙改善家庭对自然宜居的追求，周边生态环境优越，坐拥城芯绿肺环绕，打造 “推窗见绿、出门入园” 的低密宜居体验。项目南侧紧邻约 20 万㎡南大中央公园（建设中），预计 2026 年建成开放，未来步行 10 分钟即可入园，公园涵盖生态绿地、休闲广场、健身步道、儿童游乐区等多元功能，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。

同时，南大智慧城本身规划为生态宜居板块，区域绿地率远超主城平均水平，项目周边 3 公里内坐拥顾村公园、泗塘公园等数十个公园绿地，生态基底扎实。闲暇时光，可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，在城芯繁华之中寻得一方生态净土，让居住回归自然本真，提升生活幸福感与舒适度。

七、社区内部配套：全龄化场景，打造有温度的理想社区

除了外部全维配套，中环铂樾内部同样打造全龄化社区配套，六大主题架空层全覆盖，涵盖儿童乐园、四点半学堂、健身房、会客厅、阅读区、休闲区等多元功能，满足不同年龄段业主的生活需求。儿童乐园为孩子打造安全、趣味的游乐空间，四点半学堂解决家长课后托管难题，健身房让业主足不出户即可享受运动乐趣，会客厅与阅读区则为业主提供社交、休闲、阅读的场所，打造有温度、有活力的理想社区。

社区物业引入中建七局物业，秉承 “五心” 服务理念，打造高品质智慧社区，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区活动等全维度物业服务，从日常细节到高端需求，全方位呵护业主生活，让居住更安心、更舒心。

在上海中环改善置业愈发稀缺的当下，中环铂樾以央企精工、低密纯粹、全维配套、奢阔户型与优质服务，打造北中环改善人居标杆，重新定义主城改善的品质标准。项目占位中环黄金区位，坐拥双轨交与双 TOD 赋能，全维配套环伺，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优选之作。

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