德媒头条| 2026.03.24：德国房地产价格三年来首次出现回升

《美伊或已秘密接触，多方斡旋推动停战方案》

据安全人士透露，美国与伊朗正就可能结束战争展开接触。本周双方已通过渠道两度交换相关提议。巴基斯坦方面称参与沟通协调，埃及也介入推动停火进程，土耳其则通过执政党官员证实，长期在美伊之间传递信息，扮演中间人角色。目前讨论的一项停战方案包含15个要点，既涉及未来如何管理对全球石油贸易至关重要的霍尔木兹海峡航运，也包括设想由美国、伊朗、巴基斯坦及部分海湾国家组成联合海上行动力量。不过，据知情人士称，大多数条款仍集中在争议已久的伊朗核计划上。此外，解除国际制裁以及战后重建问题也被纳入讨论范围。

《多户住宅安装充电桩将有补贴》

德国政府计划为多户住宅（如公寓楼）中的电动汽车充电设施提供新的补贴支持，此举是此前针对独栋住宅的私人充电桩补贴结束后的政策调整重点。根据“2030充电基础设施总体规划”，未来将为业主及业主协会提供资金，用于在地下车库或停车位安装充电桩，同时补贴范围不仅包括设备本身，还涵盖电网接入和必要的电气改造费用，从而解决目前公寓居民尤其是租房者难以安装充电设施的问题。自2024年以来，德国联邦层面的私人Wallbox补贴已取消，仅部分地区仍有零散支持，因此新政策旨在弥补这一空缺，并推动城市地区电动车的普及。有关补贴金额和申请条件预计将在2026年初公布，这也是德国整体电动车政策调整的一部分，包括可能重新引入购车补贴以及加强充电基础设施建设。

《德国房地产价格三年来首次出现回升》

德新社25日消息，德国联邦统计局最新初步数据显示，2025年第四季度德国住宅房地产价格同比上涨3.0%，连续第五个季度呈现上涨趋势。全年来看，房地产价格平均较上年上涨3.2%，为自2022年以来首次实现年度回升，此前2023年和2024年均出现价格下跌。

2025年第四季度房价较上一季度环比小幅上涨0.1%。统计显示，各地区房价整体均高于上年同期，其中农村地区涨幅较为明显。2025年第四季度，农村地区公寓价格同比上涨5.4%，大城市上涨4.8%。在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫七大城市，公寓价格平均上涨2.1%。

不过，若与2025年第三季度相比，各地区走势出现分化：大城市及都市区房价环比下降1.6%，而农村地区则上涨2.6%。

《德国总统谴责美以对伊动武违反国际法》

《世界报》23日报道，伊朗外长阿巴斯·阿拉格齐高度评价德国联邦总统施泰因迈尔有关伊朗战争的表态，表示重视法治的人们应该发声。阿拉格齐称，国际法已在实践中“死亡”，原因在于西方国家在加沙问题上的双重标准以及对于美以动武的沉默。

德国选择党也罕见地支持联邦总统相关表态，联合主席赫鲁帕拉表示，施泰因迈尔称对伊动武违反国际法是正确的。相反，联邦总理默茨所在的联盟党却对此番表态持批评态度，并指责总统越权。联盟党方面强调，相关事项应由联邦政府负责。

《美国提出15点和平计划》

据Axios和《纽约时报》援引知情人士消息报道，美国政府向伊朗提出15点和平计划，这份计划已由巴基斯坦转交给伊方。这份计划的主要要求包括伊朗承诺不再进行浓缩铀。据以色列第12频道电视台报道，伊朗必须拆除纳坦兹、伊斯法罕和福尔多等主要核设施，将现有浓缩铀库存移交给国际原子能机构。伊朗也必须放弃其在中东与恐怖组织的联系。据以色列N12电视台报道，伊朗必须同意永不寻求核武器。伊朗还必须保障霍尔木兹海峡的航行自由。据报道，美国提出为期一个月的停火，以讨论和平计划内容。据Axios报道，美国特使维特科夫（Steve Witkoff）已向美国总统特朗普通报，伊方在多个关键问题上已表示同意。《华尔街日报》报道称，伊朗革命警卫队的回应包含多项要求。一名伊朗军方发言人嘲讽美国这一计划，称美国所谓谈判只是自说自话。

（欧洲时报德国版编译报道，转载请注明公众号GermanReport）

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