总投资近300亿元！广州第一季度重磅推介39个城市更新项目

3月24日，广州市2026年第一季度城市更新项目投资洽谈会举行。会上，广州市住房和城乡建设局传达了市政府关于加快市场化城市更新项目孵化和落地的工作部署，并重点推介了39个城市更新项目。

洽谈会现场 钟梓骥 摄

本次会议是继2025年11月广州城市更新发展大会暨项目推介会之后，对政银企常态化沟通合作机制的进一步深化与完善，旨在向社会各界推介一批实施条件成熟、预期收益良好、示范效应显著的优质市场化融资项目，为项目实施主体与金融机构、投资企业搭建高效精准的对接平台。据悉，广州城市更新项目投资洽谈会后续将每季度定期举办，持续推动项目落地与资源匹配。

城市更新项目涵盖类型多元

总投资近300亿元

此次重点推介的39个城市更新项目，涵盖既有建筑改造利用、历史文化和老旧街区提升、老旧小区、老旧厂区更新改造等多元类型，总投资近300亿元，融资需求近200亿元。

其中，既有建筑改造利用领域重点推介7个优质项目，总投资约36亿元；历史文化和老旧街区提升领域重点推介10个特色项目，总投资约34亿元；老旧厂区更新改造领域重点推介11个潜力项目，总投资约159亿元；城中村更新改造领域重点推介9个精品项目，总投资约53亿元；公共服务与基础设施提升改造领域重点推介2个民生项目，总投资约15亿元。

T.I.T品牌系列园区项目

具体来看，T.I.T品牌系列园区项目以微改造+产业重构实现资产增值，得胜岗、文德园项目聚焦存量公房盘活，柚子树・AXIS项目则通过微改造打造城市微度假街区。此外，小洲村、番禺两大工业村、沙湾古镇、增城凤凰山片区、花都新青水泥厂等项目，分别聚焦生态文旅、高端智造、古镇活化、湾区文旅、艺术地标打造定位，按自身情况寻求EPCO合作、产业运营、融资支持等多种不同类型合作，推动广州城市更新高质量发展。

文德园存量公房盘活项目

金融机构提供资金支持

助力城市品质提升

城市更新资金需求大，如何解决资金难题？国家开发银行广东省分行客户一处副处长张淼琳告诉记者，“十四五”时期，国开行在广州投放城市更新贷款（含城中村）1975亿元，重点支持了城中村改造、保障房、公租房、老旧小区改造以及地下综合管廊等领域，是支持广州城市更新力度最大的金融机构。

张淼琳表示，接下来，国开行将以城市更新八项任务为重点，高效合规做好存量城中村专项借款项目的资金投放和使用；协助政企用好“财-债-贷-基-社”等各类资金协同；采用综合开发模式，重点支持老旧住房自主更新、原拆原建，推进城中村和老旧小区改造，支持建设完整社区，加快补齐地下管网、停车、充电设施等基础设施短板，助力广州提升城市品质。

广东建设报记者 唐培峰 通讯员 祝健轩

◎ 编审：刘丽莎

◎ 美编：杨榆洁