建筑结构健康监测系统：房子危不危，不只看年头还要看数据

房子住多少年就会被当成危房？其实没有固定的年限标准。一般来说，住宅设计时参考的使用年限大多是50年，也有一部分是70年。但这个年限只是设计时的参考，不代表房子到了这个时间就不能住了。

判断房子是不是危房，看的是房子的结构安不安全，而不是单纯看住了多少年。管理单位判断危房有专门的标准，主要检查房子的承重部分，比如房梁、支柱、楼板、地基这些部位。重点看有没有明显的变形、裂缝、地基下沉，以及钢筋有没有生锈、混凝土有没有脱落。

一、危房评估的关键

有些房子住了40多年依然很稳固，有的才住不到20年就问题百出。这是因为房子的寿命，和施工质量、用的建材好坏、平时的维护情况，还有使用时的荷载变化都有关系。所以房龄只是个参考，结构安不安全才是关键。只要结构稳定，就能继续住。万宾科技作为城市生命线健康监测厂家，其研发设计的建筑结构健康监测系统便能实现对房屋结构安全的实时感知、分析，并实现房屋损伤的实时预警。

检测用的方法不一样，危房评估出来的结果可靠程度也不一样。以前主要靠人到现场查看，通过看裂缝有多宽、房子倾斜的程度、外墙有没有破损等来判断。这种方法能找出十分明显的问题，但是很难发现微小的结构变化。建筑结构的损坏是慢慢出现的，刚开始的时候，位移、应力等变化幅度很小。但WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统可以通过监测设备，实时采集房子倾斜、沉降、位移、振动、振幅、加速度等数据，给危房安全评估提供更全面的数据，检测结果也更有对比性。

二、在线监测的价值

只看一个指标，无法全面判断房子的安全状况。因为建筑的受力是整体的，墙体开裂可能是地基沉降导致的，也可能是温度变化、周边施工造成的。建筑结构健康监测系统能同时采集多个维度的数据，既能看沉降、倾斜的变化有没有关系，也能分析振动频率的变化等。通过建立在线数据库，给安全评估提供具体、实时的数据参考。

在危房管理工作里，监测系统还能用于实时监测房屋的具体情况。如有些房子做了加固处理后，可以通过实时监测数据看一看加固有没有效果、结构性能有没有恢复。对于暂时没办法整体改造的房子，监测系统可以作为风险管控的工具，根据设定的正常变化数值来分析，实现房屋损伤的实时预警。

老房子不一定危险，新房子也不一定安全。这种技术手段为房屋安全评估提供了数据支撑，让评估的依据更全面，评估结构也更可靠。