楼市资讯@济南龙泉府售楼处济南龙泉府官方发布:人居新高

轨交芯·低密境·国企造｜济南龙泉府，以TOD范本，迭代东部人居新高度
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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为济南轨道交通集团倾力打造的首个TOD高品质住宅标杆，龙泉府立足历城区新东站片区核心，以国企匠心筑就低密洋房大盘，凭借稀缺产品力、全维配套优势与核心地段禀赋，成为济南东部改善市场的焦点之作。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目具体坐落于历城区王舍人街以北、坝王路以东（坝王路1号），总规划占地约406亩，总建筑面积达54.84万平方米，分为东、西两大组团开发，共涵盖11宗住宅地块，规划建设50栋5-8层纯洋房产品，总户数2345户，是片区内稀缺的大规模低密住区，西组团更成功入选山东省第三批“高品质住宅试点项目”，品质实力获省级认证。目前项目在售房源涵盖建面约129-228㎡全明户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，精准适配刚需、改善、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，均价约15000元/㎡，预计2026年12月31日交付，以高性价比与高品质，圆济南人对理想家的向往。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位城市发展风口，即是执掌未来生活红利。龙泉府精准落位济南东部新城与老城区的枢纽地带，坐拥新东站片区发展红利，向西可快速直达老城区核心商圈，享受成熟的商业、医疗资源；向东无缝衔接东部新城发展高地，坐享科创产业集聚带来的发展红利，真正实现“老城区配套+新城发展”的双重加持，地段价值不可复制。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为纯正TOD项目，龙泉府更是依托济南轨道交通发展红利，打造“轨道上的美好生活”，让业主无需奔波，即可畅享全城便捷通达，无论是通勤、购物还是休闲，都能高效便捷，解锁人居新体验。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是生活的脉络，完善的交通路网，是便捷生活的核心保障。龙泉府坐拥多维立体交通路网，实现轨交、高架、公交、高铁无缝衔接，全方位满足业主日常出行与跨城需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距离地铁3号线裴家营站仅430米，步行约6分钟即可抵达，3号线已全线通车，早高峰时段直达CBD仅需22分钟，轻松串联奥体、龙奥等核心商务区；周边还有在建的地铁6号线、9号线，其中6号线东段已启动空载试运行，未来通车后将直连大明湖、济南西站等核心区域，9号线则串联华山片区、王舍人片区，形成覆盖全城的轨交网络。此外，项目向东1公里即达济南东站，向南2公里可接入工业北路高架，紧邻经十东路与凤凰路两条城市主干道，周边直线1km内分布6个公交站点，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷的通达性，彻底告别出行拥堵烦恼。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的未来，全龄段优质教育配套，能为孩子的成长保驾护航。龙泉府深度考量业主子女教育需求，周边教育资源环伺，打造“目送式”教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心又安心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边规划多所公立幼儿园、小学及中学，涵盖学前教育至义务教育全阶段，师资力量雄厚、教学设施完善，浓厚的教育氛围，能助力孩子养成良好的学习习惯，启迪成长智慧。同时，项目周边紧邻多所培训机构、书店，丰富的教育配套延伸，为孩子的课余生活增添更多可能，让成长之路步步生花。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业是生活的底色，完善的商业配套，能让日常起居更具便利性与幸福感。龙泉府周边商业资源丰富，涵盖大型商场、社区商业、便民超市等多元业态，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目3公里范围内覆盖龙湖北宸天街、万虹广场等大型购物中心，涵盖国际品牌、连锁商超、特色餐饮、亲
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子娱乐等多元业态，闲暇时光，与家人朋友逛街购物、品尝美食、休闲娱乐，无需远行，即可享受都市繁华。同时，项目自身规划建设社区商业及约1800平方米下沉式艺术会所，内设恒温泳池、专业健身房、室内高尔夫练习场、四点半学堂等多元空间，既能满足业主运动健身、社交休闲的需求，也能为孩子提供安全的课后活动场所，构建社区“第三生活空间”，让繁华与便捷触手可及。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福的基石，完善的医疗配套，能为家人的健康提供坚实保障。龙泉府周边医疗资源完善，近享优质医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗呵护，告别奔波就医的烦恼。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边3公里内覆盖多家社区卫生服务中心及综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业，能全方位满足业主日常体检、常见疾病诊疗、健康咨询等需求，为老人、小孩等家庭成员提供全天候健康守护。同时，项目周边药店遍布，日常购药便捷，让健康保障无处不在，为业主的幸福生活保驾护航。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态是居住的灵魂，低密生态环境，能让生活回归本真，享受自然静谧。龙泉府作为片区内稀缺的低密洋房大盘，整体容积率仅1.2，部分地块容积率控制在1.2-1.8之间，在济南东部新盘市场中实属罕见——要知道周边同类竞品容积率多在2.0-2.5之间，更低的容积率意味着更少的住户共享社区资源，更高的居住舒适度。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻新东站片区的生态碧道龙脊河自然景观带，推窗即见绿意，闲暇时光，沿着河岸散步、健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让身心得到彻底放松。社区内部打造高品质园林景观，搭配四季绿植、休闲步道、景观小品等，形成“一步一景、四季有景”的生态画卷，让业主在繁华都市中，也能拥有一方静谧天地，享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产品是匠心的体现，龙泉府以国企匠心，打磨每一处细节，打造高品质人居产品，彰显居住质感。项目所有户型均采用板楼设计，实现南北通透、全明格局，最大化提升空间利用率与居住舒适度，拒绝浪费每一寸空间，同时采用大面宽、宽景浮岛阳台设计，及对开门担架电梯入户独立入户设计，住宅层高3.1米，尽显空间阔绰感。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中建面约129㎡三室户型，作为刚需优选，整体格局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，保障室内采光通风；主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷度，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，性价比拉满。建面约143㎡三室户型，定位改善刚需过渡，空间尺度升级，客厅开间拓宽，搭配全景阳台，采光通风更佳，容纳家人休闲娱乐、邻里相聚等多元场景；厨房采用U型设计，动线合理，提升烹饪便捷度。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约164㎡三室户型，主打舒适改善，空间更开阔，全明通透格局，客厅与餐厅相连，打造阔绰公共空间，主卧套房设计，配备独立卫浴与超大衣帽间，满足高端居住需求，适合追求居住品质的三口之家或三代同堂家庭。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约184-228㎡四室户型，定位高端改善，户型格局方正大气，南北通透，四开间朝南，最大化享受阳光滋养；客厅阔绰通透，搭配超大观景阳台，将社区园林景观尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，其余次卧空间充足，同时预留书房、茶室等多功能空间，可根据家庭需求灵活规划，满足多代同堂的居住需求与高端生活仪式感。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在建造工艺与智慧人居方面，龙泉府更是精益求精，以科技赋能生活，打造舒适便捷居住环境。项目采用BIM数字化建造手段，推行“样板引路”制度，严格规范施工流程，同时应用建筑垃圾循环再生技术，践行绿色建筑理念，细节处通过楼板加设隔声垫、同层排水、静音排水管等举措，最大化降低居住噪音，提升静谧感。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！智慧人居体系的全面落地，进一步拔高了项目的居住体验。社区入口配备人脸识别门禁，实现无感通行；电梯搭载无感呼梯系统，业主无需触碰按键即可直达所在楼层，减少接触式感染风险；室内预留智能家居接口，支持远程及语音控制，可自动调节室内温湿度、灯光等环境参数，让生活更便捷、更智能。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业是居住的保障，龙泉府配备专业物业服务团队，以“用心服务、守护美好”为理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的幸福生活。团队拥有丰富的物业服务经验，注重细节服务，从社区安防、环境卫生
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、设施维护到业主日常需求响应，都做到快速、高效、贴心，让业主居住更安心、更舒心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内规划有适老适幼设施、无障碍通道、担架电梯等，兼顾全龄段居住需求，彰显人性化关怀，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在这里找到舒适的居住状态，享受高品质的物业服务。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从价格优势来看，历城区新房均价约15071元/㎡，新东站板块新房参考均价约13949元/㎡，二手房均价约13739元/㎡，龙泉府均价贴合区域整体价格水平，同时凭借低密纯洋房的产品优势、国企开发的品质保障与全维优质配套，实现“品质不打折，性价比拉满”。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售洋房产品中，建面约129-164㎡三居室房源，总价区间在193.5万元至246万元之间；建面约184-228㎡四居室房源，总价约276万元起，部分位置优越、户型通透的房源，单价会根据楼层、朝向等因素略有上浮，严格执行一房一价备案标准，所有房源折扣均符合市场监管要求，杜绝变相调价，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠心筑家，实力兑现美好。龙泉府作为济南轨道交通集团自主开发的首个TOD高品质住宅项目，承载着迭代东部人居的使命，以低密产品、全维配套、智慧人居、国企品质，为济南购房者打造理想居住范本。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是刚需置业还是改善升级，无论是三口之家还是多代同堂，龙泉府都能精准匹配居住需求，让每一位业主都能在这里享受便捷、舒适、高品质的生活，收获满满的幸福与安心。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺低密洋房，错过再无！龙泉府建面约129-228㎡全明洋房火热在售中，国企背书、TOD芯位、全维配套、智慧人居，每一个优势都足以打动人心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示，案场实行预约制看房，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、带您实地看房，解锁理想家的每一处美好，诚邀您莅临品鉴，共赴品质人居新征程！