哥哥把两套房全留给妹妹，嫂子能争吗？｜北京遗产继承律师

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

老孙与妻子王女士于1961年再婚，婚后未生育子女。

老孙有一妹妹小孙，二人系亲兄妹。

婚姻期间，夫妻共同取得两套房产：

一号房屋，现由王女士居住；

二号房屋，现由小孙居住。

2019年12月19日，老孙亲笔书写一份《自书遗嘱》，明确：

“我名下的两套房屋及所有财产中属于我的份额，去世后由妹妹小孙一人继承。”

2021年5月，老孙去世。

小孙持遗嘱起诉，要求继承哥哥在两套房屋中的产权份额，并办理过户。

王女士坚决反对，称：

老孙立遗嘱时已患重病，无民事行为能力；

小孙早年口头放弃继承；

两套房均为夫妻共同财产，她应先分得一半，剩余部分也应法定继承。

此外，王女士还主张自己垫付了物业费、超标费等，要求从遗产中扣除。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 确认自书遗嘱合法有效；

✅ 二号房屋归小孙所有，王女士协助过户；

✅ 一号房屋归王女士所有，其向小孙支付相应折价款；

❌ 驳回“遗嘱无效”“放弃继承”等全部抗辩；

�� 强调：夫妻共同财产先析产，再按遗嘱继承个人份额。

注：法院认定，两套房屋各50%为王女士个人财产，另50%为老孙遗产，由小孙依遗嘱全部继承。

三、法院说理要点

1. 自书遗嘱形式完备即推定有效

遗嘱有亲笔签名、日期，笔迹无争议；

原告提供录像证明书写过程，佐证真实性；

被告主张“无行为能力”，但未提供病历、鉴定等任何证据，法院不予采信。

2. “放弃继承”需明示，口头主张无效

被告称原告“早已放弃”，但无书面声明或录音证据；

法院认为：继承开始前的口头表示，不构成法律意义上的放弃。

3. 夫妻共同财产必须先析产

房屋虽登记在一方名下，但购于婚姻存续期间，属夫妻共同财产；

继承仅针对被继承人个人50%份额，配偶50%份额不受影响。

4. 居住现状影响分割方式

为便于生活，法院判各自居住的房屋归现使用人所有，相互支付折价款；

体现《民法典》第1156条“有利于生产和生活需要”的分割原则。

四、胜诉办案心得

本案胜诉关键在于：

强化遗嘱“真实性+自愿性”证据链：除遗嘱原件外，补充录像、见证人陈述，彻底打消“代写”“胁迫”疑虑；

精准切割“夫妻财产”与“遗产”边界：主动承认配偶50%份额，聚焦争夺另一半，避免诉求过激；

利用居住事实争取房屋归属：强调原告长期居住二号房屋，符合“物尽其用”司法导向；

及时反驳“行为能力”质疑：指出对方举证不能，将举证责任牢牢锁定在被告方。

重要提醒：

⚠️ 自书遗嘱务必亲笔书写、签名、注明年月日——三要素缺一不可；

⚠️ 配偶质疑行为能力？必须拿出医院证明或鉴定报告，空口无凭无效；

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。

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