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这个项目，有足够奢阔的空间尺度，也要有极具想象力的功能创新，有高级感的审美，也要植入最先进的科技力量，要颠覆买房人的固有认知，更要实现对理想生活的探索和超越，重新定义奢华的标准，为楼市造就一件能够打败时间的顶级作品。

对于项目的开发者来说，一旦把房子当成作品，就绝不能急于求成，而是要沉下心来细细打磨，无视别人的期房画饼，用现房刷新感观，炸响楼市的惊雷。很多时候，不忘初心，慢下来，也许会更快。

这样的项目，在朝阳应该是缦合北京，在丰台也许是懋源璟岳，在密云，一定是京能云璟壹号。

01

长寿之乡的健康颐养地，半小时抵市区的黄金交通

密云素有燕山明珠之称，作为北京的生态涵养区，密云林木覆盖率高达73.63%，拥有亚洲最大的人工湖密云水库，空气中负氧离子含量高于市区40倍，生态质量全市排名第一‌，是北京著名的长寿之乡，90岁以上的老人有600多位，一向被北京人视作康养旅居的首选地。

疫情后密云置业成为热潮，今年“930”楼市调控宽松，五环外“5改2”，房贷利率创新低，密云楼市热度又进一步加码。大批买房人从市区而来，主要聚焦在以下三类需求上：

其一是中老年人提前为退休筹划，选择生态环境良好，配套有保障的区域；

其二是子女给老人买房，尽孝心的同时也为家人欢聚提供度假场所，他们一方面希望尽快入住，另一方面对户型设计、空间功能也有较高的标准；

其三是中产家庭为“5+2”的周末休闲，所以会在交通便捷的位置选择置业，且对房子本身的居住舒适度要求颇高。

面对这三类购房家庭，京能云璟壹号打造的建面约160-220㎡科技大平层，无论资源禀赋、地段配套，还是产品品质、现房实景，都精准贴合需求，因此在国庆长假期间客流不断。

从环境来看，京能云璟壹号背靠云蒙山，南邻碧水常清的潮河，背山面水、环境优越、风水绝佳。同时，地处密云主城区的优势，周边配套也极为成熟。项目近邻15万㎡的密云万象汇，60余家餐饮美食，超市、电影、健身、KTV、亲子娱乐等一应俱全。1.8公里是北京大学第一医院密云院区，驱车7分钟就可到达，护佑全家人的健康。

密云万象汇

更难能可贵的是，京能云璟壹号享有高速、轨道双加持的便捷交通。项目向南约3.5公里是京承高速16号出口，驾车45分钟就可到达望京。

同时，京能云璟壹号距高铁密云站仅2公里，25分钟直达朝阳站，换乘地铁3号线，链接10号线和14号线，半个多小时就能到达国贸CBD、三元桥、三里屯等商圈，可能比住在市区的通勤时间还要短。

京能云璟壹号区位示意

无论度假休闲，还是养老旅居，京能云璟壹号都解决了终级痛点，甚至可以作为第一居所使用，兼顾品质居住和积分落户，价值独具。

02

划时代的超级作品，比肩10万+的高奢现房

京能云璟壹号的开发商京能置业作为北京市属国企，从拿地之初就致力把高品质人居引入密云，因此并未急于上市销售，而是沉下心来精心雕琢每一处产品细节。

如今，云璟壹号的现房作品揭开面纱，开发商不惜成本的重金投入，让项目呈现比肩10万+的惊艳品质，为密云区塑造出不可逾越的经典。

站在实楼实景的社区里，必然会为秉持“礼序东方·雲蒙山居”理念打造的归家礼序所惊叹，社区大门中轴对称，门侧两株开发商精选的白蜡树冠饱满，千里之外运来的两尊太湖石，有着长寿健康、福气满满的美好寓意。

进入社区，7栋住宅错落有致，建筑采用新中式风格，立面通体天然石材，米色与深棕的搭配让建筑更显挺拔端庄，呈现历久弥新的质感。这样的投入，以往只会出现在10万+豪宅上，仅此一点，就能看到京能置业的拳拳匠心。

京能云璟壹号实景

开阔的楼间距间，汲取“一池三山”美学精髓，打造“云溪合院”，将传统园林“移步换景”的风韵融入景观秩序，吉水入园、小桥横渡、卧石迎宾、草坪阔朗，登上最高处林语静轩，园林全貌一揽无余，心生“一揽众山小”的壮阔胸怀。

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