调价？政策影响？一天20套不止 沈阳这波小阳春踩在点子上了！

一个项目，一天销量20套往上，这在当前的沈阳房地产市场上真实发生。而这并非是单一楼盘，在浑南新市府板块多个楼盘纷纷开启晒战绩模式。不只是新房市场，二手房市场数据也呈现出不同程度的上涨。

据贝壳数据显示，近30日内，沈阳单日成交最高为3月15日，成交套数为262套，创近期新高。

新房、二手房成交持续走高，让市场再次感慨难道小阳春真的来了！

全国楼市筑底回升京沪领涨释放强信号

对于房地产市场而言，一线城市往往更能敏锐地察觉市场变化。据国家统计局发布的最新数据显示，北京、上海新房、二手房联袂领涨，成为全国率先企稳上涨的核心标杆。

京沪的强势表现，是政策、需求、价值三重红利集中释放的结果，更是全国楼市全面回暖的先锋号角。

从全国格局来看，2月70城中新房环比上涨10城、持平7城，较上月合计增加9城，二三线城市房价降幅持续收窄，上涨城市数量不断增加。

一线城市作为全国房地产市场的风向标，逐步企稳，也赢得市场的关注。

沈阳紧跟步伐新房二手房双线飘红

数据显示，2026年2月份，沈阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降0.3%；二手住宅销售价格环比持平，同比下降3.1%。从数据上也可以看到新房市场已经率先回暖，逐渐有了新起色。

在刚刚过去的周末，位于浑南新市府板块的多个项目工作人员开启晒战绩模式。据项目工作人员透漏，之所以能有这样的战绩，一方面是因为项目自身比较有优势，另一方面在于周末过后项目价格上调，一些在观望中的购房者也会选择出手。

而这并不是个案，同样是这个周末，浑南某项目发布海报中显示，周末到访377组，两天劲销41套。

不仅是新房市场，二手房市场同样可圈可点。从贝壳数据上显示，3月份以来，多天成交量突破200套，尤其在周末，数据则更为突出。这与很多人往往在周末有空看房签约有一定的关系。

政策刺激明显市场回暖风声逐步显现

不仅在成交上，同样在朋友圈中可以看到多个项目发布其营销中心人口爆棚的画面，市场热度逐步攀升。

且从目前来看，市场回暖的信号，不止有成交和到访的增长，更有政策的支持和土地市场的提振。

日前沈阳公积金出台新政，从贷款额度到次数限制都有调整，此次调整之后，公积金职工单人最高贷款额度均有上调。且不同情况的人群还可根据自己的情况上浮1.2-4倍不等。

与此同时，公积金不再有套数限制，只要购房者及家庭成员名下没有公积金贷款，那么不受套数限制。

与此同时，2026沈阳春季购房活动，在3月15日—3月31日举行，对个人购买本次购房活动参与楼盘的商品住房（不含公寓），由政府给予100元/平方米补贴，金额共1500万元，先购先得，发完即止。

从公积金到政府补贴，多项政策并举，也让购房者真正地得到实惠，在一定程度上减轻购房压力。

更为重要的是，作为影响房地产市场的土地市场再次迎来凯歌。3月18日，华润置地以总价30亿元摘得富民南街11号-1、-2、-3、-4号地块。无论从体量还是总价，再或者是地块未来打造的产品，都让市场为之惊叹。

多轮政策、市场的变化，营销中心爆满的人群和逐步上升的成交数据，都让大家感受到市场回暖的气息。

在笔者看来，这一轮回暖并非短期脉冲，而是供需两端共振的结果。供给端房企加速推新、优化产品力，需求端积压的刚需和改善需求随政策红利逐步释放。

随着政策利好持续释放、市场信心稳步修复，沈阳房地产市场或将逐步迈入平稳健康发展新阶段，值得关注。