鼎诚悦玺商铺（西安）▁容积率▁客流稳定大户型▁车位充足

西安「鼎诚悦玺商铺」商铺销售中心

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【西门外臻稀金商圈~~~唯一小现铺首开】

城市财富腰带 只待入驻提现

『一环主城边 臻稀金商圈』

鼎诚·悦玺择址城墙内环，作为仅占大西安约0.1%的臻贵区域，向来占据城市价值高地。同时位处南小巷网红街财富板块，30万人群川流往来，日常坐享巨大财富磁场。

开发商：陕西鼎诚智和置业有限公司

项目占地：约52亩 总规划618户已交付

容积率：5.11

绿化率：35%

物业公司：龙湖智创生活一级物业

物业费:6.5元/㎡，水5.4/吨，电0.7~0.9浮动

商铺公摊率: 5号楼纯一层2.4%，二层21.4%

商铺层高: 5号楼纯一层 4.5m，5号楼纯二层 4m

产权年限:商业40年 2022.6.15~2062.6.14

项目位于南小巷和八佳巷交汇东南角，南临八佳路和明觉巷十字路口，东侧紧临地铁6号线安定门站，距离西安古城墙600米，一环边西门外最成熟区域，项目2024年底已落成毛坯全交付目前处于装修阶段

【教育集群】项目周边名校环绕，自建一所幼儿园，向南100米有南小巷小学，东侧300米是西关第一小学，西侧200米有第四十二中学，向北600米是西安市第一中学，向南500米是西安市第三十一中学，周边学风浓厚，成熟区域的教育优势就此显现。

【商圈交汇】项目立足西门商圈、紧邻钟楼商圈，商业繁华。向西出发300米，即可到达西门开元商城，向南约2公里有大型综合体大唐西市，不论是日常就近补充生活用品，还是周末吃喝玩购物，都可以轻松满足。向东距离钟楼商圈仅1站路。

【区域医疗】项目与西安市第五医院背靠背，距西北最权威的儿科专科医院西安市儿童医院约1公里。

全新首开主推房源:

5号楼门口第一间

房号:5-30101（B）

面积:176.13㎡

层高:4.5m

面宽:10.5m

小区门口第四间（双门头）

房号5.20108

面积:101.1㎡

层高:4.5m

面宽:6m

幼儿园旁（最小面积）

房号5-20105

面积:16.49㎡

层高:4.5m

面宽:3.6m

纯二层

四连铺

面积：50.06+48.83+49.02+47.67=195.58㎡

层高：4米

项目产品优势

1.项目地处一环边主城核心区，土地属性价值更稀缺，4梯9户住宅销售单价约1.8万/㎡，占据西门商圈核心位置，一站直达钟楼商圈价值未来可期；

2.西门商圈成熟地段经济活跃度高，周边小区密集， 安定坊小区，商贸委家属院，南侧八佳小区土门支行家属院，武警小区，西安玻璃厂家属院，南小巷10号15号88号家属院等入住率均95%以上，户籍常驻人口约30万+；

3.项目距6号线安定门约200米，距地铁1号线玉祥门站约900米，便捷城市交通尊享更多城市消费力；

4.西关正街东西串联钟楼商圈和西门商圈，西关正街路作为主要形象大道周边坐拥50万固定消费群体+20万流动消费客群，区域商业氛围消费优势独一无二；

5.项目是区域唯一新售新交付社区，业主消费质素高，整体商业形象区域优势突出，适合各种品牌商户入驻，具有品牌吸引力、竞争力；

6.在售产品面积16-500，纯一纯二，产品多样性，全新首开选择多样。

7.现房即买即用即办证，繁华商街满铺经营氛围可见，立享周边消费人流；

周边商业展示

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