金茂在宝山做出了一个爆款！

当庙行有了“满誉”，北上海的改善才算真正有了“圆满”的答案。

——题记

在宝山庙行，一场关于“土地与作品双向奔赴”的故事，正在发生。

过去几年，关于北上海改善置业的讨论从未停止。有人追逐大宁的锋芒，有人押注杨行的未来，却很少有人注意到——在南北高架的北端起点，一个“所见即所得”的成熟板块，早已悄然完成了从“价格洼地”到“价值高地”的蜕变。

这里是庙行。

这片土地，早已准备好迎接一个真正读懂它的人。

2026年，中国金茂携「金玉满堂」战略上海首座满系作品——金茂满誉，正式入席庙行。

这场相逢之所以引人注目，不在于“金茂终于来了”的补位叙事，而在于一个更深层的逻辑正在兑现：这一片土地，终于等到了懂它的那个品牌。

当金茂璞元同源基因的产品力，遇上申字中轴北端的成熟热土；当五舒一智十二大科技系统，遇上双园双河的生态禀赋——这不是一次简单的项目亮相，而是北上海改善时代的一次价值确认。

金茂·满誉——这一次庙行终于等到了它的“满分”答案。

01申字中轴：城市核心脊梁，定鼎北上海价值坐标

在上海，判断一个板块的未来，先看它在“申”字里的位置。

南北高架，这是一条深刻影响居住方式与产业布局的“黄金中轴”，这条线串联起大宁、人民广场、南京西路、淮海路、新天地、世博滨江等核心区
，既是城市中轴格局的脊梁，更象征对顶级资源的绝对拥有。

金茂・满誉，正踞南北高架起点，扼守申字中轴北段关键节点，占据南北转型、大吴淞战略双重风口，是宝山 “科创中心主阵地” 的核心承载区。

不同于那些“先卖房、后建城”的空白板块，庙行的底气在于“所见即所得”之上的再进化。

智力广场双子塔等地标正在加速兑现，近200家高新企业已经在此集聚。千亿级产业不是挂在墙上的规划图，而是正在涌入的人才、是每天都在增长的板块动能。在这里买房，买的不是预期，而是正在发生的未来。

立于申字中轴之上，金茂・满誉天生占据城市战略高位，成为北上海改善置业的不二之选。

02 双轨交硬核加持：1 + 18 号线，中外环间罕见真地铁房

对于上海这样的超大城市，通勤效率是衡量板块价值的第一硬指标。而金茂满誉直线距离约100米呼兰路站，恰好卡在了两条城市主动脉的黄金交汇点。

这里是整个北中外环间罕见的“双轨交汇” 板块：

（项目规划建设中，涉及项目及周边的规划、建设方案均应以政府审批为准'）

1号线：上海轨道交通的“开山之作”，串联起人民广场、淮海路、静安寺等一线商圈。从呼兰路站出发，快速直抵市中心，这是时间维度上的平权。

18号线：这条“浦东浦西纵贯线”将把杨浦滨江、陆家嘴一并纳入生活版图。双轨加持之下，通勤半径被无限拓宽。

双轨交汇的意义，远不止“多一条线”。

单一轨交只是单向辐射，而双轨交汇形成的“价值十字”，让板块真正跳出环线束缚——既能承接市区外溢，又能虹吸浦东、杨浦的跨区域置业需求。这种“双轨联动”的配置，在中外环凤毛麟角。

更关键的是，金茂满誉紧邻南北高架起点，依托“申”字形高架系统，构建立体交通网。双轨+高架的复合配置，让庙行真正融入上海核心发展圈，形成“交通便捷→人口集聚→配套升级→价值跃升”的正向闭环。

金茂满誉所拥有的，不只是交通便利，更是对城市价值逻辑的精准把握：它用速度打破距离，用便捷赋能生活，用闭环守护资产。

这既是庙行板块不可复制的核心竞争力，也是金茂满誉给居者珍贵的价值红利。

（项目规划建设中，涉及项目及周边的规划、建设方案均应以政府审批为准'）

03 双园双河：北上海罕见的宜居之地

真正的好板块，从不贩卖焦虑，只提供确定的幸福。金茂满誉，直接把生态浓度拉满 ——双园双河环绕，让自然成为生活的底色。

外部被代建约 8000㎡城市公园、智力公园、共和公园、庙行公园等超十万方公园绿境环绕，蕰藻浜滨水廊道蜿蜒穿行；社区内部立体园林、水脉环伺，形成罕见的生态围合格局。

据庙行官方发布，板块绿化覆盖率高达 38.6%，稳居全市前列；配合 52 公里滨水岸线全线贯通，一个15 分钟公园生活圈就此成型。

在高密度的上海主城区，推窗即绿、出门入园、临水而居，本就是奢侈的享受。而在金茂满誉，这是日常。拎包即享的生态圆满，才是改善该有的样子。

04 金茂上海集大成之作 重塑北上海人居标准

如果说地段是天赋，那么产品便是使命。作为央企金茂“满系”的上海首作，金茂满誉承载的不仅是品牌的战略野心，更是对北上海改善客群的礼遇。

归家即度假：把艺术，写进日常肌理

好房子的体面，从第一眼立面开始。克里姆特金箔画质感立面，高级、耐看、不过时；约2700㎡摩登艺术会所，对标纽约安缦酒店的松弛与气场；再加上五重归家艺术动线，让每一次进出，都像在美术馆里漫步。社区不是建筑的堆砌，而是可沉浸、可共鸣的生活艺术馆。

科技再迭代：用舒适，定义真正改善

作为科技住宅的先行者，金茂从不让人失望。满誉在经典之上再升级，带来五舒一智十二大科技系统。以舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音，搭配 AI 智能社区管理，把看不见的健康，变成 24 小时可感知的舒适。别人还在拼用材，金茂早已用科技，重新定义北上海的居住底线。

户型革命： 空间就该这样“满好”

不盲目求大，不浪费空间，精准戳中北上海改善的真实需求。

（此为设计过程稿，仅供参考，最终以政府审批为准）

（此为设计过程稿，仅供参考，最终以政府审批为准）

（此为设计过程稿，仅供参考，最终以政府审批为准）

高层建筑面积约112-146㎡：类一梯一户、舒适得房率、LDKB 一体化公区，把家人互动放在核心；尺度克制但气场拉满，是主流改善舒服的状态。

叠墅建筑面积约150-190㎡：实现上下叠平权设计，填补区域空白；超高窗墙比、南北双阳台、约270° 广角飘窗，把大平层才有的视野特权，平移到叠墅里，有天有地，更有视野。

更难得的是，金茂满誉提供9 套高定精装方案，从色系、材质到品牌，按需选择。交付即自带审美，家庭结构变化也能轻松适配，房子真正跟着人 “生长”。

高阶服务：圈层与日常，一并妥帖

改善不止是房子，更是生活方式的升级。金茂满誉搭载高阶物业服务，配以满系专属「寻满四时」M-TIME 服务体系，从日常维护到圈层活动，全周期、有温度、不打扰。在这里，居住不只是安顿身体，更是聚合同频圈层，让体面与安心，成为日常。

金茂的入席，为宝山庙行带来了什么？不只是又一座高端住宅，而是一个价值确认的时刻。

当庙行这片“战略热土”终于等来懂它的产品，板块才真正完成了从“北上海增长极”到“高端改善主场”的向前一跃。

作为金茂“满系”上海首作，金茂满誉以科技新住区立标，从匠心规划到圈层服务，实现了“申字中轴+品牌+产品”的全维价值叠加。它不是庙行改善的“选项之一”，而是这片土地等待已久的终极答案。

好的时代，醇熟的板块，用心的作品——金茂满誉用三重价值，完成了对宝山的郑重回应。而所有关于未来的美好叙事，都将从奔赴这一刻起，在金茂满誉徐徐展开。

目前，金茂满誉宝山万达展厅、AT·M艺术馆、大宁久光展厅——一馆双厅正在开放，恭迎品鉴。

（项目规划建设中，涉及项目及周边的规划、建设方案均应以政府审批为准'）

对项目感兴趣的朋友

进入官方报名通道

预约报名看房