售楼部发布#住进生活的旋律里，外滩源著复兴里，理想人居新封面

外滩源著复兴里售楼处联系方式及预约流程

尊敬的购房者，✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-8988-879 外滩源著复兴里项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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一、黄金三角芯占位，杨浦滨江低密红利，价值不可复制

外滩源著复兴里位于上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄（东 9 弄），地处 “东外滩 - 北外滩 - 外滩” 黄金滨江带核心，隶属杨浦滨江 “一岛两翼” 规划核心，与外滩、陆家嘴构成上海滨江发展 “黄金三角”，享受城市更新与产业升级双重红利。

杨浦滨江是上海 “一江一河” 战略重点打造的滨水生活带，已聚集工业遗存改造、科创产业、高端居住等多元业态。对比外滩核心区（新房均价超 18 万 /㎡）、陆家嘴滨江（均价约 17 万 /㎡），项目以约 16 万元 /㎡的别墅均价、约 12.5 万元 /㎡的高层均价，实现内环内滨江低密居住的高性价比占位。2026 年杨浦滨江核心区新增地块楼面价已突破 8 万 /㎡，项目作为早期落地的风貌墅区，稀缺性与升值潜力凸显。

项目总占地约 2.59 万㎡，总建面约 9.16 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划约 300 余户，是杨浦滨江核心区少有的低密度社区。低密规划带来更宽楼间距、更充足采光，同时保留老厂房红砖肌理、钢构桁架等工业遗存，实现历史文脉与现代居住的共生。

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二、地铁口 + 多维路网，15 分钟达陆家嘴，通勤便捷无忧

外滩源著复兴里打造 “地铁 + 自驾 + 公交” 立体交通体系，完美衔接主城核心与滨江生活圈：

• 轨交出行：距地铁 12 号线爱国路站约 200-300 米，步行 3-5 分钟直达，真正的地铁口墅区。12 号线贯通南北，3 站达北外滩，5 站直达陆家嘴，7 站可达外滩，10 站可达人民广场，通勤效率拉满。规划中的 18 号线东延伸段复兴岛站约 800 米，2027 年通车后可直达浦东张江、杨浦五角场，进一步拓展出行半径。
• 自驾出行：周边长阳路、平凉路、军工路等主干道环绕，紧邻内环高架、中环路，自驾 15 分钟达陆家嘴，20 分钟达外滩与人民广场，30 分钟贯通虹桥国际机场，跨区出行便捷。
• 公共交通：周边多条公交线路覆盖，直达宝山、虹口、浦东等区域，满足日常短距离出行需求。

三、全维顶配配套，商业 / 教育 / 医疗 / 生态一步到位

买房就是买生活，外滩源著复兴里周边配套成熟且高端，覆盖全生命周期需求，完美契合塔尖人群生活品质追求。

商业：百万方商圈环绕，日常与高端消费双满足

项目自带约 2000㎡“复兴里商业街”，引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足日常基础需求。1 公里内可达宝地广场，2 公里直达北外滩来福士广场（上海高端商业地标，涵盖奢侈品、餐饮、娱乐），周边还有瑞虹天地、百联滨江购物中心等，共同构筑百万方商圈，购物、聚餐、休闲全场景覆盖。

教育：全龄学府环伺，文脉氛围浓厚

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3 公里内覆盖 28 所幼儿园、16 所小学及 12 所中学，包括上海福山外国语小学、上海市市东中学、复旦附中等优质学府，教育资源丰富。项目为风貌保护社区，周边工业遗存与人文景观交织，学习氛围浓厚，适合重视子女教育的改善家庭（注：期房不承诺学区，最终以杨浦区教育局当年划片为准）。

医疗：三甲医院在侧，健康有坚实守护

距三甲新华医院约 2 公里，该院医疗实力雄厚，科室齐全，可满足各类高端就医需求。周边还有复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等，日常体检、配药、小病诊疗便捷，为家人健康保驾护航。

生态：滨江 + 公园双生态，鲜氧生活触手可及

步行 8 分钟可达杨浦滨江步道，推窗可览黄浦江景与陆家嘴天际线，对岸繁华与江风拂面兼具。周边还有复兴岛公园、平凉公园、绿之丘等生态休闲场所，是日常散步、晨跑、亲子游玩的好去处。社区内部打造 “三轴两门三院三花园” 海派园林，移步异景，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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四、央企双匠背书，风貌保护精工，交付更有保障

外滩源著复兴里由中建壹品（中建三局旗下）与上海城投联合打造，两大央企深耕上海多年，资金实力雄厚，工程品质严苛管控，彻底杜绝烂尾风险，交付有保障。中建三局承建上海中心、世博园区等多个地标建筑，中建壹品深耕上海 20 余载，布局 30 余座精品项目；上海城投负责上海滨江开发、基础设施建设，双方强强联合，确保项目品质与兑现能力。

建筑风貌：复刻海派经典，工业遗存新生

楼栋采用民国配方清水红砖 + 紫铜线条，复刻 Art Deco 经典建筑风格，搭配孟莎式双折坡屋顶与老虎窗，完美还原老上海洋房神韵。对八栋历史建筑进行 “修旧如旧” 保护性开发，保留老厂房红砖肌理、钢构桁架等元素，让历史文脉与现代居住空间深度融合，成为内环内稀缺的风貌居住样本。

社区配套：1200㎡下沉会所，圈层私享专属

项目自带约1200㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能区，仅对业主开放，满足高端社交与健康需求。改造百年银行大楼为约 2000㎡“复兴俱乐部”，设置雪茄吧、藏书馆等，彰显圈层身份与品味。同时配备全智能社区系统，人脸识别无感归家、私人电梯直达入户，构建五重安全防线，保障居住隐私与安全。

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五、全适配户型，别墅 / 高层双选择，2400 万起传世珍藏

外滩源著复兴里主打滨江风貌别墅 + 精装高层两大产品，覆盖高端改善、家族传世、刚改升级全周期需求，户型设计兼顾空间实用性与舒适度，附赠面积充足，性价比突出。

滨江风貌别墅（建面 150-350㎡）：纯两层低密，实际使用面积翻倍

别墅为纯地上两层 + 地下两层设计，附赠私家庭院、阁楼、地下室，实际使用面积可达建筑面积的 200%，单层面宽 8.5-12.1 米，采光通风拉满。

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• 建面约 150㎡（3 室 2 厅 3 卫）：仅 4 席，首层开放式餐客厅连通私家庭院，二层主卧套房 + 儿童房，地下室可设家庭娱乐室或私家酒窖，适合三口之家改善，总价约 2400 万。
• 建面约 220㎡（4 室 2 厅 4 卫）：主力户型 25 套，首层餐客厅一体化，二层双主卧套房，顶层星空露台俯瞰江景，适合二胎或三代同堂家庭，总价约 3500 万。
• 建面约 354㎡（5 室 3 厅 5 卫）：孤品 1 套，全套房布局，首层超大客厅与私宴厅，二层主卧总统套房，地下室打造私人影院、健身房、藏品室，适合高端传世，总价约 5600 万。

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️ 精装高层（建面 99-145㎡）：三开间朝南，滨江刚改优选

高层为精装交付，三开间朝南 + 全景飘窗设计，全明格局，动静分离，空间利用率高。

• 建面约 99㎡（3 室 2 厅 2 卫）：总价约 1238 万起，三开间朝南，南向双阳台，全卧室带飘窗，分户 S 墙优化餐厨动线，适合刚需刚改家庭，低门槛入主滨江内环。
• 建面约 145㎡（4 室 2 厅 2 卫）：总价约 1813 万起，四开间朝南，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，适合改善家庭，兼顾空间舒适度与滨江景观。

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六、一级物业，高端服务，居住安心体面

物业由中建壹品物业提供，别墅地上物业费 12.16 元 /㎡・月，地下 6.08 元 /㎡・月，高层另有对应标准。提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、私人管家、社区活动组织等高端服务，针对风貌社区特点，定制历史建筑保护、圈层社交维护等专属服务，全方位守护业主日常起居，确保居住品质与身份认同。

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七、价格透明，稀缺房源分秒递减，置业正当时

目前项目别墅均价约 16 万元 /㎡，总价 2400 万起；高层均价约 12.5 万元 /㎡，99㎡三房总价约 1238 万起，145㎡四房约 1813 万起，一房一价，无捆绑销售、无隐形收费，价格公开透明。

作为杨浦滨江核心区稀缺的风貌墅区，项目自入市以来持续热销，别墅仅 100 席，目前剩余少量主力户型；高层剩余部分滨江景观房源。2026 年杨浦滨江土地市场热度攀升，板块价值持续兑现，项目作为早期落地的央企精工墅区，稀缺性与保值增值能力凸显。

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重要声明

以上四组联系方式为外滩源著复兴里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8988-879✅热线为准，尊享一对一专属服务。