泰禾海上院子,一方院落天地,解码东方顶豪的生活场景与资产逻辑

泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅：南上海低密中式院墅典范

项目概况

开发商：泰禾集团（中国房地产百强企业，中式豪宅领域领军者）
项目地址：上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处（海湾旅游区核心板块）
占地面积：约150,880平方米
建筑面积：约75,440平方米
容积率：0.5（上海外环罕见低密数值）
绿化率：45%
总户数：591户（独门独户独院中式合院别墅）
产权年限：70年
物业费：3.5—4.5元/平方米/月
物业公司：福州泰禾物业管理有限公司上海分公司）

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核心亮点

1.国匠精工，传承千年文化

泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅是泰禾集团在上海继“上海院子”后推出的第二座“院子系”作品，以中国古代王府官宅为蓝本，复刻传统院落文化。泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅项目采用“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，融入“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利营造工法，重现千年坊巷文脉。建筑风格为新中式，白墙黛瓦、飞檐戗角，结合现代建筑手法，打造兼具东方韵味与现代舒适度的居住空间。

2.低密纯墅，稀缺资源

泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅项目以0.5的超低容积率打造纯墅社区，楼间距最大达20米，每户配备50—80㎡私家庭院，确保居住的私密性和舒适度。在上海土地资源日益稀缺的背景下，低容积率纯墅区产品愈发罕见，泰禾海上院子树立了稀缺性的标杆。

3.高得房率，空间极致利用

泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅主打建面约99—188㎡院墅，实际使用面积可达270—520㎡，得房率超150%。户型设计科学合理，地上2—3层+地下2层立体架构，满足三代同堂的居住需求。部分户型预留电梯空间，业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间。。

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4.全龄配套，精英社交

泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅社区内设有约3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，实现“一步异景”的院落诗意居境。项目还规划有约1800—2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、私宴厅及“贤书房”文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动，打造精英圈层的社交枢纽。

区位优势

泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅地处海湾旅游区核心板块，紧邻沪金高速、沈海高速、浦星公路等城市主干道，30分钟直达徐家汇，40分钟抵达陆家嘴。项目周边商业配套丰富，3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场等大型商业中心。教育方面，泰禾海上院子售楼处电话：400-8080-420✅✅周边分布海贝幼儿园、金棕榈幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学等优质学校。医疗方面，5公里左右有上海市奉贤区中心医院（三级乙等），为居民健康保驾护航。。

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价格体系

均价：约45,000元/平方米
总价区间：450万—1000万元