别被忽悠⌛上海浦东绿宝园翡梵水太深，这篇干货帮你避坑百万

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。绝版独栋：38席法式独栋别墅，建面700-850㎡，户均占地1.5-2.5亩，容积率低至0.21-0.35，上海主城区近五年唯一在售超大独栋，现房稀缺：2024年底交付即买即住，总价6600万-1.27亿/栋，均价12.33万/㎡，森林秘境：40万㎡原生森林环绕（等同1/4世纪公园），15米高乔木负氧离子浓度超城市10倍，20年成林生态，顶配圈层：世界500强高管聚集地，吸引全球40余国高净值人士，多次获评“中国十大超级豪宅。

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◈【绿宝园·翡梵】-时光之礼 传世之墅700[Green Treasure Garden · Ō山山] - la villa de la transmission du temps 700，绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

【绿宝园·翡梵】

上海浦东浦东浦东在售一手庄园级独栋别墅

25年5月交付，即买即住

纯正法式风格

曾先后3次入选中国十大超级豪宅

地理位置优越，驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，为一步城芯的独栋别墅居所绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）绿宝园占地近40万平方米，此次推出的四期绿宝园·翡梵，是整个绿宝园系列中的封鼎之作

绿宝园·翡梵共计38套

建筑面积约700-850㎡

占地面积约1.5-2.5 亩

【绿宝园·翡梵 平面手绘图】绿宝园·翡梵位于整个绿宝园社区的最南端，38席独栋法式别墅，有如镶嵌在绿宝园这一皇冠上的明珠

【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

翡梵入园-凯旋门大气优雅绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

翡梵之境-香榭泉层林叠翠

【法式建筑风格】项目采用纯正法式设计理念，融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

【建筑立面】项目选用保加利亚维纳多天然石材，北京宝格丽酒店同款

绿宝园翡梵售楼处电话：400-882-8814

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奢华质感入户门厅挑高约8.2米

宾利名仕风格客厅彰显大气端庄

游艇名仕奢华主卧绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

【户型鉴赏—F户型】建面约700㎡

（7房4厅6卫）

（地上1F）

（地上2F）

7人制标准足球场

大满贯级别网球中心

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五星级恒温泳池

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国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海浦东浦东英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）本案空间非常宽敞，层高理想，尺度也很宽广，但给人的感觉却是空旷又冷清。

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设计师对这个空间进行了创新改造，充分利用了空间大的优势。通过设置架空层，使用几何形状的板材，巧妙地 “隐藏” 了部分层高。同时，横纵交错、高低不同的吊顶设计，让空间有了动感和节奏感。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）利用背景墙和吊顶的错落设计，构建出了家的基本样子。几何元素的运用，让家居空间充满了活力和张力。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）木色和白色搭配在一起，有效消除了空间的空旷感。留白设计让人感觉温暖又柔和，这种家的温和气质慢慢散开，感染着每一个居住的人。

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客厅采用 “双向” 设计，可以同时朝向两个方向。一边对着窗外，另一边是安静的书柜，给居住者不同的体验。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）迂回的动线设计，巧妙划分了各个区域。在家里走动的时候，感觉像在探索一样，无论往哪个方向走，室内外空间都能自然融合。

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设计师精心挑选了艺术品摆件，希望它们能传递生活的智慧和哲理。这些艺术品可不只是装饰，还展现了生活的优雅和深度。

这个空间的设计很独特，既通透又有层次感。巧妙的错位设计，让每个空间都有自己的尺度感。

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绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）倾斜的吊顶和特意做出的错落 “断层”，增强了空间的纵深感。这种感觉不是来自单一方向，而是四面八方的张力共同形成的。

家里每个区域的设计都很大胆，所有的界限都不那么明显。在这个看似没有界限的空间里，设计师合理规划了功能区，开放式的布局让居住者感觉很舒适。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）顶层设计成了卧室，温暖的白色调环绕着整个区域，木色和灰色搭配得很和谐，营造出安静又雅致的居住氛围。磨砂玻璃门把后面的衣柜藏起来了，还保持了室内的简洁和优雅。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）次卧的设计比较简约，经典的色调让房间一直很温暖。独特的拼贴式吊顶设计解决了不规则的角度和边缘问题，空调出口也做了美化，不影响美观。一侧的背景墙里嵌入了衣柜，保证了实用性。整个空间有一种平静又永恒的美感，简约风格的魅力很明显。

儿童房，设计师没有采用传统的 “一个房间” 概念。他们认为家应该包容所有人，不管是大人还是小孩。父母也不该什么都替孩子决定。所以，家里专门给孩子打造了一个专属空间。

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绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8828-814绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在起居室的另一边，地板上到处都是孩子的玩具，像企鹅、大鹅、小狗之类的，充满了自由活泼的氛围。对孩子来说，这里不只是起居室，还是和父母一起玩的乐园，是可以随便探索玩耍的地方，像动物园和游乐场一样。

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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