楼市@嘉信央玺售楼处|官方发布:嘉信央玺全周期改善社区|物业|户型|中介|开发商|售楼处电话

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二、重要声明
⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-678-8669接通后输入66665 统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由嘉信央玺项目于2026年3月25日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️ 服务承诺：拨打此热线即享开发商直供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【项目地址】岳麓区·潭州大道与景园路交汇处·京东MALL正对面
【容积率】约2.39
【建筑面积】约14.65万方
【交付标准】毛坯交付
【产品面积】约118-173平方
【绿地率】35%
【得房率】111-115%
【占地面积】4.6
【物业】嘉信物业
【交房时间】第一批次2027年6月份
【物业费】3.2
【停车位】1：1（793）
【总户数】789户
【均价】1.4-1.7万
【层高】3.05-3.1米
【楼栋层高】24-26层
【在建楼栋】1#2#3#5#7#
学校：小学就近入读（麓山国际洋湖实验小学）中学微机派位（雅礼洋湖实验中学长郡双语实验中学麓山国际洋湖实验中学雅礼洋湖英才的蓝天校区和湘江校区）
［高定藏品］
七大升维定制沉浸式改善立标
嘉信·央玺致力于构建高端改善生活的完整场域，全面升维，匠造【好社区】。这里繁华与静谧从容切换，国际视野与在地文化融合新生，只为城市菁英打造高定藏品。
约2000㎡活力广场——大门、街区组成奢阔落客区，成为邻里相遇、孩童嬉戏的自然聚场；商业街与河谷公园无缝衔接，让购物、散步、小憩成为每日可触的温暖场景，生活与休闲在此自由流动。
外立面大面玻璃+铝板——建筑线条如绽放的芙蓉花，挺拔而立又不失温润，大面玻璃+铝板升维高阶人居立面美学，带来更奢阔的采光面和视野，更成为洋湖芯璀璨的风景天际。
多重功能活力空间——近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域，在这里模糊生活与户外的界限，邻里与家人温暖的关系在共享的美好体验中生根发芽。
［洋湖正芯］
澎湃洋湖高阶资源精粹向芯
项目坐拥洋湖核芯地段，近距离集萃商业、生态、教育、交通等鼎级资源，坐拥繁华与自然兼具的稀缺价值。
✅繁华商圈：500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）
✅便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米
✅天然绿肺：直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园
✅优质教育：享区域内10所中小学优质学校（雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等）
✅人文艺术：洋湖湿地科普馆、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆
✅安心医疗：毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航
✅总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户
［百变人居］
三大进阶户型演绎灵动空间哲学
▶️独立玄关厅
独立入户玄关自成一方小天地，从踏出电梯的那一刻起，就能隔绝外界喧嚣，独享一份私密与从容。
▶️270°全景舱卧室
搭配全面屏落地窗延伸视线与采光，增加采光时间，阳光清风入户，尽享明媚日常。
▶️高效空间设计
打破传统户型的空间局限性，以百变空间让每一寸空间皆物尽其用，让居住体验与生活理想同频生长。

小区大门/主入口

小区大门比较有特点，宽达65米，高耸9.25米，门庭之奢阔，尽显不凡气度。其设计独具匠心，正面观之，恰似一个“央”字，令人称奇。正中央，以西班牙珊瑚红奢石精心雕琢的“皇冠”形态，巧妙呼应“玺”字所蕴含的帝王印信之尊贵。更以金属线条将我们的宝石LOGO镶嵌于皇冠之上，使平面的奢石焕发出立体之韵，尽显匠心独运。

园林景观/下沉庭院

约1000平方米下沉式庭院，灵感源自“湘江之水天上来”，水流自高处引入，约11.8米跌水瀑布与细幕倾泻，尽显精工美学与磅礴气势。中央镜面水景如琉璃铺展，将天光云影与建筑轮廓尽收其中。鎏金水瀑、奢石卡座与珍贵绿植疏影交织，室内外景致无界渗透，一步一停皆染诗韵。

小区会所/泛会所

【玺悦荟】环景会所，建筑面积约3000㎡，以自然情绪为纽带，将行政酒廊、知识客厅、超7米高立体儿童乐园、健身房、高尔夫室等9大主题空间巧妙串联，构筑一场完整的生活叙事。为时代高知量身打造高浓度栖心生活场景，缔造知交投契的社交体验，让每一处空间都成为心灵的共鸣与交流的桥梁。

行政酒廊重现高奢酒店【孔雀廊】的典雅气韵，以【日咖夜酒】的格调打造专属社交空间。窗外静享水院的宁静，席间共享思想的共鸣。杯盏轻碰间，身份界限悄然消融，唯有对生活美学的深度共鸣悄然流淌。

三大场景，满足不同需求：阅读区、自习室、多功能综合区，构建全龄段的精神家园。独立水吧，雅致配置，随时奉上醇香咖啡或清茗，为阅读注入活力。四季景观坐席，向外延伸，捧卷细读，灵感随景致肆意生长。

三大高定VIP棋牌室，每室皆成一境，功能完备，独立洗手间与卓越隔音系统一应俱全。在专属的奢享静界中，与三五好友对弈牌局：谈笑间尽享竞技乐趣，让欢愉在方寸隐秘雅室中自然流淌。

25米x8米国际标准半赛道泳池，以天光为幕，让每一次运动都成为身心疗愈的旅程。碧波倒映金拱穹顶星光，水面之下是独处的静谧，水面之上是与知己相视一笑的从容。此处无界，唯有身心与自然的深度对话。

全功能圈层健身房，汇聚顶级专业器械，从塑形美体到力量突破，从柔韧拉伸到核心激活，全方位满足高端人群的个性化健身需求。巨幅落地窗将水院美景尽收眼底，让每一次运动不仅是身体的锻炼，更是与自我、与自然的深度对话与修行。

产品规划与户型设计

嘉信·央玺匠心打造建面约118-173㎡新规4.0户型，以超高得房率突破功能与尺度界限。独立电梯厅礼遇归家尊荣，主卧全系搭载270°全景环幕设计，将园景与城景无缝融入室内。灵动空间设计赋予无限可能，随家庭成长自由演变，满足各阶段生活需求。

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