河南
✨北京懋源云纪✨✽✽✽✽
◆北京懋源云纪开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨北京懋源云纪✨开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨北京懋源云纪✨售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨北京懋源云纪✨营销中心电话:010-5361 0555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽
☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
懋源云纪丨中央别墅区·低密墅区，第四代奢宅范本，220㎡-800㎡宽境大宅，真正建在公园里的别墅！
北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，
坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，
可实现约0.18的综合居住生活密度。
区位俯瞰示意图
项目基础信息：
项目名称：懋源云纪
项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪
拿地时间：2024年9月
产权年限：70年
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
占地面积：17.11万平
建筑面积：17.79万平
容积率：1.05
指导价：6.1万
车位数量：1018个
楼栋户数：573户
物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元
层高：
墅、叠墅3.3米；
双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
产品面积：
平墅：220㎡-440㎡
叠墅：300㎡
合院：486㎡-660㎡
价格：1500万-4300万
交付时间：2027年年底高品质精装交付
【规划设计】
- 住宅规划：小区西北边缘设有6栋11层高的洋房，119栋双拼别墅，15栋双拼类独别墅错落分布，共计573户。
- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。
【产品特点】
懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。
平墅产品
面积段：220㎡-255㎡-280㎡，一层下跃户型带私家庭院。
空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；
叠墅产品
面积300㎡，单层150㎡，露台60㎡，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，每户均享南北双庭院!
双拼合院
面积490㎡-660㎡：前后楼间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米，地下层高3.6米，可打造星空酒窖或挑空客厅。
双拼类独
面积660㎡-800㎡，方正户型，长方形格局，南北通透，户型升级不缺角，没有浪费面积，地下空间方正，使用率更高。
室内样板间鉴赏
✨北京懋源云纪✨开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨北京懋源云纪✨售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨北京懋源云纪✨营销中心电话:010-5361 0555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
