北京
新华社北京3月23日电（记者马晓冬）记者23日从北京市公安局获悉，近期北京警方会同市住建部门针对住房租赁市场“黑中介”开展专项整治，打掉多个“黑中介”犯罪团伙，并对涉案中介机构作出行政处罚，督促相关互联网平台清理下架涉住房租赁违规信息1.7万余条。
北京警方通报案件显示，王某注册成立某房屋租赁公司后，自2024年9月起，以公司名义在多个小区内招揽租赁房源，并充当“二房东”对外转租。房屋出租后，该公司便巧立名目，要求承租人缴纳取暖费、物业费、空调安装费等租房合同中未涉及的费用，并在承租人有意续交房租期间故意拒接电话，制造承租人违约假象，以便收取高额违约金非法获利。在全面查清该犯罪团伙组织架构、人员情况和犯罪手段的基础上，警方组织开展集中收网，将王某等多名犯罪嫌疑人抓获。目前，相关人员已被依法刑事拘留。
据了解，“黑中介”通常以合法公司为掩护，利用网络平台发布“高价收房”“低价房源”等信息引流，获取房源、吸引租客，并通过在合同中设置霸王条款，或在签订合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺诈、“提灯定损”等方式非法牟利，导致房东、租客利益受损。对此，北京警方深化“公安+行政”协作机制，联合住建、市场监管、网信等部门集中整治住房租赁中介机构无照经营、违反资金监管规定等问题。
北京警方提示，租房过程中要选择有资质的中介机构，对明显低于市场价格的房源信息要提高警惕，在签订合同前应仔细核实相关条款内容，避免落入霸王条款陷阱。此外，遭遇暴力驱赶、威胁恐吓、强迫交易等情况，要及时报警。
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